标的二老河口市三类户外广告资源三年期经营权整体招租

标的二：**市三类户外广告**三年期经营权整体招租

正式披露 项目编号：**** | 未关注 | 租赁底价 42.324 万元/年 交易品类 资产租赁 出租用途 挂牌起始日期 2026-06-02 挂牌结束日期 2026-06-15 保证金金额(元) 120000 ( 12 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 敖青青 0710-****771 出租方 **** 我要报名 资产包详情 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称标的二：**市三类户外广告**三年期经营权整体招租 租赁底价42.324万元/年 挂牌开始日期2026-06-02 挂牌截至日期2026-06-15 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码****0682MA492G4B2W 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 资产概述

1.本次出租标的为**汉****公司合法持有的**市部分广告位**。

标的二：**市三类户外广告**三年期经营权整体招租。具体包含：交通环岛遮阳棚21个、梨花湖旅游公路落地屏14个、立柱广告5个；分布区域：汉口路、**路、**路、汉江大道、商业街、梨花湖旅游公路、黄化大道、艾家沟、龙营桥等路段。

2.本次出租的资产无抵押、租赁、担保等情形。

3.标的须按现状整体承租，不拆分。

交易服务费付费主体承租方 交易服务费说明本次交易双方****公司产生的交易费由承租方全部承担。 其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳相应项目保证金****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《广告位租赁合同》，承租方应在《广告位租赁合同》签订后5个工作日内将首期租金及交易费用一次性支付至****交易所****公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作。

（三）本次交易双方****公司产生的交易费用由承租方全部承担。

（四）出租方提出：

（1）本次租赁期限为三年，承租方应于《广告位租赁合同》签定之日，按对应租赁标的年租金标准的20%足额向出租方交纳履约保证金。该保证金不计利息，租赁期满后，若出租方验收确认广告牌无毁损、承租方已结清全部租赁相关费用，则出租方将履约保证金额无息退还出租方，否则，出租方有权直接从保证金中扣除承租方未交付租金、广告牌毁损赔偿费用等相关费用。

（2）承租方须严格按照国家、**省及**市关于户外广告管理的法律法规、规章及相关政策规定开展广告经营活动；所有广告内容须经相关行政主管部门审批及出租方审核备案后方可发布，严禁发布违法、违规、低俗及不符合城市形象的广告内容。

（3）承租方在承租期内，负责广告牌的日常维护、检修、安全管理，承担因广告牌自身故障、维护不当造成的人身、财产损害赔偿责任及所有维修、养护费用。

（4）租赁期内，如因城市规划、市政建设、公共利益等需要，出租方有权提前解除合同，承租方需无条件配合，租金按实际承租天数据实结算，出租方不承担任何赔偿责任。

（5）承租方须按合同约定及时足额支付租金，不得擅自改变广告牌的位置、规格、结构，不得擅自增设、改装广告牌设施，确需调整的，需书****管理部门批准。

（6）承租方须承担承租期内租赁物所产生的电费、物业费、场地使用费等所有相关费用。

（7）承租方须接受出租方及城市管理、市场监管等相关部门的监督检查，配合做好城市创建、应急管理****政府公益广告无费用优先发布需求。

（8）意向承租方不得通过借用或挂靠别家单位资质的方式进行报名，如在后期发现存在资质借用或挂靠等问题，出租方有权无条件解除合同，并追究相关责任及赔偿。

（五）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《广告位租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《广告位租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《广告位租赁合同》，按本《招租公告》以及《广告位租赁合同》约定付清各项费用。

（六）意向承租方应完全认可由出租方委托的**大维****公司对本次租赁交易出具的《资产评估报告书》（鄂大维至信评报字[2025]第049号、鄂大维至信评报字[2026]第022号）中的全部内容并不持异议。

（七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

1.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

2.意向承租方须具有《广告经营许可证》****公司营业执照（经营范围包含广告设计、制作、代理、发布等相关内容）。

3.意向承租方未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（报名登记时提供网上查询结果）。

4.意向承租方须具备专业技术能力及户外广告运营管理经营，报名时需提供近两年广告业务相关业绩证明（合同或案例）。

5.意向承租方应具备依法纳税的良好经营记录，需如实提供近十二个月税收完税证明及对应缴税凭证，无欠缴税费等不良记录（意向承租方自行提供）。

6.本项目不接受自然人、联合体报名。

7.符合法律、行政法规规定的其他条件。

重大事项披露

1.租赁期内，由承租方负责租赁期间广告**的运营、维护及LED显示屏维修和更换工作。

2.本次公开招租的租赁期满后，若出租方继续对外租赁，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

3.租金支付方式为按年支付，首期租金于《广告位租赁合同》签订后 5 个工作日内一次性付清，此后每年租金于当期满前一个月支付。

4.年度广告发布收入超30万元的部分，净利润 5:5 比例分成；非广告发布类业务（包括但不限于****范围内的印刷、广告设计、制作、活动执行、商演等），净利润 4:6 比例分成（承租方占60%）。

5.净利润核算以合同款项扣减广告执行成本、运营成本、税金成本为准，承租方需按年度提供经营报表及相关凭证，每年结算一次。

6.若本次公告的广告位出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

租赁面积（平方米）/数量（台）40 交易条件 挂牌开始日期2026-06-02 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 评估信息 评估机构**大维****公司 租赁价格评估值423240.00元/年 核准（备****人民政府****管理局