怀化市城发物业有限公司（沅水汀兰）小区保洁外包项目询价邀请公告

****公司（沅水汀兰）小区保洁外包项目，进行询价采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与询价采购活动。

一、项目概况

1、项目名称：****（沅水汀兰项目）小区保洁外包服务项目。

2、服务地点：鹤**顺天路与南环交叉（沅水汀兰）住宅小区。

3、采购方式：询价采购。

4、项目类型：住宅小区。

5、服务期限2026年6月1日起至2027年5月31日止（服务期为1年）。

6、最高限价：人民币2650元/月/人（含税）。报价超出最高限价的视为无效报价。

二、服务内容及要求

（一）服务范围

1. 小区公共区域保洁，包括但不限于楼道、楼梯间、电梯轿厢、门厅、走廊、通道等；

2. 小区室外公共区域保洁，包括**、商业外围、小区道路、广场、绿地、停车场、垃圾收集点等；

3. 公共卫生间保洁；

4. 物业办公区域保洁；

5. 垃圾收集、清运（清运至指定垃圾中转站）；

6. 其他临时性保洁服务。

注：具体服务范围以采购人最终确定的方案为准，详细保洁区域清单及标准可在报名后向采购人索取。

（二）服务要求

1. 人员配置：按照小区实际需求配置保洁人员，保洁人员年龄要求：男性不超过55周岁，女性不超过50周岁，身体健康。要求整体持有效身份证明，工作态度好，责任心强，熟悉保洁业务。

2. 服务时间：每日保洁时间不少于8小时。

3. 保洁标准：按怀发改价服《2019》16号文件中保洁相关的四级服务标准执行。

4. 主要职责：

﹒ 承包方应与其派驻的保洁人员签订劳动合同，按时支付工资、福利并依法缴纳社会保险等相关费用，因承包方拖欠工资、社保等引起的劳动争议与采购方无关。

﹒ 承包方应对保洁人员进行岗前培训，统一着装、佩带工作证上岗。

﹒ 承包方不得将本项目转包或分包，否则采购方有权终止合同。

﹒ 承包方应按采购方要求及时更换不符合要求的保洁人员。

（三）报价方式

本项目采用单价式报价。报价应包含但不限于：人员工资、社保、福利、保洁工具及耗材、设备折旧、管理费、利润、税金等全部费用。采购方不再支付任何额外费用。

三、供应商资格要求

1. 具有中华人民**国境内注册的独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围须包含物业服务或保洁服务相关内容。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5. 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

6. 近两年内至少有一项类似物业保洁服务业绩（提供合同复印件，加盖公章）。

7. 本次询价不接受联合体报价。

8. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目报价。

1、有意参加投标者，请于2026年6月1 日起至2026年6月3日止，每日上午9：00-12：00 下午14：30-17：00(**时间)，双休日及节假日休息，到指定地点报名并递交资料，其他时间不予受理。

2、报名及递交资料的地点：怀****服务中心（**市鹤**沅水汀兰小区3栋104） 。

3、应提交的资料：

（1）法人提交法定代表人资格证明原件或者被授权人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明复印件及授权委托人身份证明复印件；

（2）企业营业执照副本复印件；

（3）企业信用证明：须提供本采购函发布之日起通过信用中国网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询的信用报告记录网上打印件，应包括网站网址、查询内容及查询时间；

以上全部资料需加盖公章。

六、成交服务机构的确定及监督

1、评审小组的组建：由采购人**市城发资产****公司组织3人及以上****小组，对所有报名参与的服务机构进行评审。

2、评审时间及地点：评审时间定于2026年 6月12日9点30 分。地点定于：怀****服务中心（**市鹤**沅水汀兰小区3栋104）。

3、评审办法：首先进行资格审查，资格位审查结束后，在评审现场开启资格审查合格单位的报价函（资格审查不合格单的报价函不予**，将现场退回报名企业）。最终以最低报价法做为本次成交服务机构方法。由采购人向成交服务机构发放成交通知书。

4、本次招标项目接受****、**市城发资产****公司纪检监察室监督。

七、采购方式

****国资委下发《关于****国资委系统采购中介机构管理工作的通知》（修订稿）的通知。对单个项目中介机构服务费预估值在8万元-20万元以内的（含20万元），采取比选方式产生执业中介机构。

1、本****集团微信公众号、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人提出询问。采购人将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在本公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人提出质疑。

名 称：****

地 址：怀****服务中心（**市鹤**沅水汀兰小区3栋104）

联系人：旷先生

电 话：185****7877