吴山镇城市更新一期项目全过程咨询服务发包公告

项目编号

****

项目名称

吴山镇城市更新一期项目全过程咨询服务

招标人

**** ****公司

项目需求概况

吴山镇城市更新一期项目全过程咨询服务项目概算约48.9万元。

计划工期

60天

项目预算

489000元

发包方式

竞争性磋商（最高限价489000元）

程序：对所有登记企业资格审查后由评审委员技术资信评分，资信分与价格分相加最高的企业为中标候选人，最高总分相同时资信分高者优先。

有效登记企业少于3家符合相应资格条件时，本项目流标。

付款方式

项目提交初步成果后5日内支付合同金额的30%，项目通过专家评审后5日内支付至合同金额的50%，通过国开行审查，取得授信后付清余款。

投标人

资格

投标人须具有城乡规划（国土空间规划）编制乙级及以上资质。

项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家注册规划师执业资格。

服务要求

工作包括但不限于以下内容：吴山镇城市体检、城市更新片区研究和可行性研究报告等。

申请材料递交截止（开标）时间及地点标书代写

1、报名和开标地点：****政府北侧办公楼三楼西侧评标室报名。标书代写

2、报名截止和开标时间：2026年6月12日15：00。标书代写

注：参加本次投标的企业需提前30分钟到场登记，登记时需提供密封的投标资料(一正两副，胶装)及委托书原件（必须符合招标要求）和委托人的身份证原件。超过报名时间，材料不齐者，不得参加本次招标。

重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；标书代写

（2****委员会评审后否决所有投标的。

疑问、招标文件质疑、答疑（含补遗、澄清）、控制价发放时间安排

疑问、招标文件质疑提交时间：2026年6月11日11：30前投标单位对招标时间计划安排如有异议的，请在规定的疑问提交时间前书面提出，逾期不再受理。

联系方式

项目联系人 郑 东 电话：139****5166

报名联系人 许贵磊 电话：159****3031

法人身份证正反面

授权委托人身份证正反面

初审表

序号

评审指标

评审标准

格式及材料要求

1

营业执照及资格要求

合法有效

提供有效的供应商营业执照和税务登记证的扫描件或影印件，应完整的体现出营业执照和税务登记证的全部内容。已办理“三证合一”登记的，响应文件中提供营业执照扫描件即可。

2

税务登记证

合法有效

3

授权委托书

格式、填写要求符合招标文件规定并加盖供应商公章

详见响应文件格式

4

无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函

符合招标文件要求

详见响应文件格式

5

响应函

格式、填写要求符合招标文件规定并加盖供应商公章

详见响应文件格式

6

报价表

格式、填写要求符合招标文件规定并加盖供应商公章

详见响应文件格式

类别

评分

内容

评分标准

分值范围

技术资信分（90分）

项目

理解

评标委员会根据投标人对本项目的背景、目的和理念等理解情况进行综合评分。

（1）对本项目理解准确，针对性强，得5分；

（2）对本项目理解基本准确，具有针对性，得3分；

（3）对本项目理解有待提升，针对性有待改善，得1分；

（4）理解内容不可行或者未提供得0分。

0-5分

现状

认识

评标委员会根据投标人对吴山镇城市更新现状的认识、分析等内容，进行综合评分。

（1）分析全面、透彻，可行性、针对性强，得5分；

（2）分析全面，具有可行性、针对性，得3分；

（3）分析有待完善，可行性、针对性有待改善，得1分；

（4）未提供得0分。

0-5分

上位

规划

理解

评标委员会根据投标人对**县国土空间总体规划和吴山镇国土空间总体规划理解情况进行综合评分。

（1）规划解读全面、准确，针对性强，得5分；

（2）规划解读全面、基本准确，具有针对性，得3分；

（3）规划解读有待提升，针对性有待改善，得1分；

（4）未提供得0分。

0-5分

相关

规划

解读

评标委员会根据投标人对投标人对**县和吴山镇相关规划解读情况进行综合评分：

（1）规划解读全面、准确，针对性强，得5分；

（2）规划解读全面、基本准确，具有针对性，得3分；

（3）规划解读有待提升，针对性有待改善，得1分；

（4）未提供得0分。

0-5分

体检

方案

评标委员会根据投标人提供的吴山镇体检方案情况进行综合评分：

（1）体检方案全面、准确，针对性强，得10分；

（2）体检方案全面、基本准确，具有针对性，得7分；

（3）体检方案有待提升，针对性有待改善，得3分；

（4）未提供得0分。

0-10分

片区

研究

方案

评标委员会根据投标人提供的吴山镇片区研究方案情况进行综合评分：

（1）片区研究方案全面、准确，针对性强，得10分；

（2）片区研究方案全面、基本准确，具有针对性，得7分；

（3）片区研究方案有待提升，针对性有待改善，得3分；

（4）未提供得0分。

0-10分

实施保障

评标委员会根据投标人提供的实施保障方案情况进行综合评分：

（1）方案全面、准确，针对性强，得5分；

（2）方案全面、基本准确，具有针对性，得3分；

（3）方案有待提升，针对性有待改善，得1分；

（4）未提供得0分。

0-5分

投标人业绩

自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），

（1）投标人具有城市更新方案或城市更新专项规划项目业绩的，每提供1个业绩得3分，满分6分；

（2）投标人具有片区综合开发策划方案项目业绩的，每提供1个业绩得3分，满分6分。

注：以投标文件中提供的合同为评审依据，如合同无法体现评审要素的，须另附合同甲方出具的有效证明材料（加盖合同甲方公章），否则不予认可。正在履约或已经履约完成的业绩均予以认可。投标人业绩和项目负责人业绩可重复。

0-12分

项目负责人

业绩

自 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），

（1）项目负责人主持过城市更新方案或城市更新专项规划项目的，每提供1个项目得3分，满分6分；

（2）项目负责人主持过片区综合开发策划方案项目的，每提供1个项目得3分，满分6分。

注：业绩证明材料按投标人须知前附表规定提供。 ****委员会评审通过的商务文件初步评审业绩可重复计分。商务文件详细评审中投标人业绩和项目负责人业绩不可重复计分。

0-12分

相关

认证

投标人具有经中国****管理委员会认可的认证机构颁发的有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供一个得1分，满分3分。

注：同类证书不重复得分，投标文件中提供证书扫描件作为评审依据，证书中应能体现发证机构已获认监委认证或能体现该证书可在认监委网站查询，否则须同时在投标文件中提供在认监委网站对证书发证机构的查询截图作为评审依据。

0-3分

服务

团队

主要

人员

拟派项目团队成员中，具有下列专业职称的：

（1）城市规划方面专业，每提供一人：中级职称证书得1分；高级或以上职称证书得2分；本小项不累加计分，按最高级别计分一次，最高得2分；

（2）土地规划方面专业，每提供一人：中级职称证书得1分；高级或以上职称证书得2分；本小项不累加计分，按最高级别计分一次， 最高得2分；

（3）给排水方面专业，每提供一人：中级职称证书得1分；高级或以上职称证书得2分；本小项不累加计分，按最高级别计分一次，最高得 2分；

（4）城市园林方面专业，每提供一人：中级职称证书得1分；高级或以上职称证书得2分；本小项不累加计分，按最高级别计分一次， 最高得2分；

（5）建筑学方面专业，每提供一人：中级职称证书得1分；高级或以上职称证书得2分；本小项不累加计分，按最高级别计分一次， 最高得2分。

注：满分10分，以投标文件中提供的有效证书及投标人为其缴纳的社保证明为评审依据（社保缴纳时间为投标文件提交截止时间所在月份及投标文件提交截止时间所在月份往前追溯3个月内的任意1个月，例如：投标文件提交截止时间为2025年10月 25 日，则提供2025年7、8、9、10 月中任意1个月的社保缴纳证明即可）为评审依据。社保证明材料格式详见投标人须知前附表。标书代写

如上述职称证书中不能反映其专业的，另须提供能够反映其专业的学位证书或毕业证书。同一人员具有多个专业职称以及同一专业职**人具有的，仅计一次分，不累加计分。

0-10分

投标人奖项、荣誉

2021年1月1日以来（以颁奖文件落款时间或颁奖单位官网发布时间为准），****机关（或事业单位）颁发的规划类奖项（或荣誉），每提供一个得4分，满分8分。

注：同一项目多次获奖的，仅计分一次。以投标文件中提供的颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）为评审依据。上述材料须能体现投标人名称，如无法体现，须另附相对应的项目合同或颁奖单位出具的相关证明材料，未提供或提供不全的，不得分。

上述投标人所承接项目含正在履约的项目。

****机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，****机关派出机构、****工会、共青团、妇联等。

0-8分

价格分

（10分）

价格

价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10％×100

0-10分