蒸湘区杨柳城市停车场项目

1、租赁年限：3年（起始日期以房屋租赁合同约定为准）。

2、免租期：3个月。

3、租赁押金：1个月租金等额资金（按房屋租赁合同约定支付）。

4、租金支付方式：按季度支付（按房屋租赁合同约定支付）。

5、租赁递增方式：无。

6、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292号”文件规定执行，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。

7、拍卖佣金：无。

8、竞买保证金的退付：保证金不抵扣租金、押金、交易服务费、拍卖佣金；竞得人与出租人签订房屋租赁合同后，竞得人交纳的保证金原账户返还。

9、房屋租赁合同的签订：成交之日起15个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。

10、租赁业态强制性要求：承租方在使用租赁标的过程中，必须且仅限以下三大产业方向，严禁擅自变更用途：①衡钢产业链配套：****超市、原材料供应、加工、检测、仓储物流等；②汽车相关产业：如品牌4S店、新能源汽车体验、维修保养、装潢美容、二手车交易等；③新质生产力企业：如无人机研发与应用、智能网联汽车配套、新能源技术服务等。特别提示：竞价成交后，承租方需向出租方提交具体经营方案。如擅自改变业态，出租方有权解除合同并收回资产，已缴纳的押金及租金不予退还，并需按年租金30%支付违约金。

11、税收考核要求：税收承诺：承租方承诺，在租赁期内（每个完整年度），在租赁标的内引入或自身实现的税收贡献（以税务部门核定入库数为准）不低于人民币390万元/年。若年度实际完成税收低于390万元，承租方须在次年按差额部分的30%向出租方支付资产收益补偿款。

12、其他

（1）竞拍人在报名前需对标的物仔细查勘，一经出价，即表示竞拍人已完全知晓和接受标的物的现状及瑕疵。

（2）成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人。

（3）所有资产均按现状交付，水电均由承租人自行解决；部分资产存在物业费，由承租人自行缴纳。

16、违约责任：竞得人在约定时间凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。如竞得人未在约定时间内与承租人签订房屋租赁合同，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律法规的规定追究竞得人的法律责任。

17、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。

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