完善规划土地和房产手续项目采购调研公告

********医院老院区

（二）具体服务内容

1.组织房屋安全鉴定

对项目范围内约19697㎡建筑物开展结构安全鉴定，出具合法有效的房屋安全鉴定报告及论证报告。

2.组织消防安全评估

复原消防系统设计，对照现行规范现场核查，完成消防设计专篇编制与审查，出具消防安全评估/验收审查报告。

3.规划与土地手续办理

编制保留建筑物总平面图、完成核定用地测绘、勘测定界（出让）、地籍测绘（土地/房屋初始登记）、放线测量、规划竣工测绘、房产测绘等全流程测绘工作。

4.组织资产评估

完成土地评估、房屋市场价值评估、重置成本评估，出具符合不动产登记要求的评估报告。

5.审批手续代办

****规资局、区住建委、区城管委、****中心等部门，如涉及办理规划核实意见函、公益性房屋意见函、土地划拨、规划许可、竣工验收备案、消防验收备案、不动产登记等全部审批手续，需要代办。

6.全流程咨询与协调

二、服务要求

1.资质与能力要求

供应商及其委托的第三方单位须具备规划编制、测绘、不动产办证、消防安全评估、房屋安全鉴定、资产评估专业技术能力，熟悉**市及**新区规划、土地、不动产登记政策与审批流程，****医院/行政事业单位房产盘活并办证成功案例。

2.人员要求

项目团队及其委托的第三方单位须配备注册城乡规划师、注册测绘师、结构/消防专业技术人员，专人对接项目，不得擅自更换核心人员。

3.技术标准

严格执行以下规范：

-《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）

-《消防设施通用规范》（GB55036-2022）

-《不动产登记暂行条例（2024年修订）》

-****住建委《关于对“未批先建”“边建边批”等问题项目分类处置整改指导意见》

-****规资局《关于加快解决我市历史遗留项目不动产登记问题意见》

4.合规要求

所有资料、报告、****政府审批要求，确保合法有效，不得提供虚假资料。

三、成果交付要求

1.房屋安全鉴定报告（原件4份，电子版1份）

2.消防安全评估/审查报告（原件4份，电子版1份）

3.规划、测绘、评估全套成果文件（纸质+电子版）

4.规划核实意见函、公益性房屋意见函等审批文件

5.全部建筑物不动产权证书（原件交付采购单位）

6.项目全过程档案资料（整理成册，纸质+电子版）

四、报名要求

1.单位资质（营业执照、经营许可证、税务登记证、组织机构代码证）。

2.单位联系人材料（授权、身份证复印件、联系方式）。

五、此公告只作为市场调研，不作直接采购

六、现场调研相关安排

调研时间：2026年6月1日至2026年6月5日16:00，随时可以现场勘察房产情况，请各参与报价单位于调研结束当天将报价单（加盖公章）发送至****@163.com。

七、联系人：张老师，022-****5785。