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富力君悦府屋面招标

公告-招标公告

山东 -威海

发布时间： 2026年06月02日

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君悦屋面

招标详情

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富力君悦府屋面招标

公告日期 2026-06-02

截止日期 2026-06-04

联系人于振波

联系电话 138****8978

招标要求工期
1.严格按照项目部要求的进度计划进行施工，不得延误工期，延误造成损失由分包商承担。
质量
1.满足验收员要求。
安全文明施工
1.劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担
资质
1.分包人保证其向工程承包人提供的营业执照、资质证书及所有材料的真实性。
管理人员
1.项目经理(不准为分包企业老板），管理人员必须满足现场施工要求。

其他说明

劳务合同补充协议（2025年版本）.doc（399KB）

担保函+债券+抵顶.docx（59KB）

招标公告明细

# 主要工作内容规格单位预估工作量单体名称施工内容包含设备器具计算规则强制管理规定备注

1	屋面伸缩缝处理	面层预埋分隔缝条+切缝或直接切缝（不可切割防水）及	m	1,500.00	3#、5#、8#楼	包含缝内基层清理，胶带铺贴，硅酮耐候结构胶灌缝，保证技术规范要求最低厚度，不能低于两侧缝高，厚度一定保证，两边压缝8mm，含包工包料	胶带、硅酮耐候胶等灌封所需材料；扫帚、铲刀、吸尘器等所需小设备	以实际施工长度计量	按项目部要求施工
2	屋面铺保温板	铺设挤塑聚苯板保温层（按图纸计算厚度），内敷φ25排	㎡	40,000.00	3#、5#、8#楼	包含清理基层，保温材料的场内运输、板材切割，弹线铺设，平整等所有施工工序	清理基层，铺设保温层所用的所有小设备小工具	按照实际铺设面积计量	按项目部要求施工
3	找坡层	50mm厚C20细石砼找平找坡层	㎡	4,000.00	3#、5#、8#楼	包含基层清理、润水、材料吊运，找坡厚度控制，压实、养护等所有施工内容	包含清理、运输、找平压实所有使用的小设备小工具，及工人劳保防护等	以实际施工面积计量	按项目部要求施工
4	细石砼屋面（含提浆、割缝）	60mm厚C25混凝土保护层，中间埋φ4（150x150）地暖网	㎡	4,000.00	3#、5#、8#楼	清理基层，泵车就位，泵管安装，材料摊铺找平压实，养护、割缝、割缝后清理等所有施工内容	找平所需墨线仪，整平尺，提浆机、割缝机等小工具小设备及所需的汽柴油分包自带，工人所需劳保防护用品	以实际施工面积计量	按项目部要求施工
5	零星砌体	屋面风井、踏步等零星小构件砌筑	立方米	50.00	3#、5#、8#楼	包含施工范围内全部砌体(包含底部粉煤灰砖、顶部斜挤砖)工作内容，需要二次砌筑的过人洞、外脚手架悬挑工字钢拆除后的零星封堵、小型预制块及预制过梁的制作与安装、脚手眼的封堵砌筑等全部工作内容，均按照此单价结算，包含活动脚手架的搭拆并达到安全规范要求；本单价含材料从材料堆场至工作面的水平及垂直运输、砂浆搅拌设备的就位等一切砌筑准备工作、墙体砌筑、小型砼预制构件的制作及及安装、砌筑后剩余材料及落地灰的清理和分类堆放，做到“工完料净场地清”。	砌包含：砌筑用瓦刀、灰槽、切割砖所用设备、工具；水平运送砂浆、砖等的工具设备；如顶部采用防腐斜木楔时斜木楔的制作购买等。	砌体工程量扣除二次结构部分，高度均包含后面的数。砌体高度按净高。	1、若劳务分包人施工完大面积砌体工程不进行上述零星工程的施工，则工程承**劳务队伍施工，所发生的费用从投保人结算工程款中双倍扣除。 2、如不按时清理场地，工程承包人出工帮助清理将双倍从工程量中扣除。 3、分包人必须严格按照施工技术交底要求施工。（如每日砌筑高度、斜挤砖施工时间等）如**公司项目部相关管理考核要求自行添加）
6	设备基础模板	风井顶盖等小构件支模	㎡	100.00	3#、5#、8#楼	模板加工制作、从加工区至工作面的水平及垂直运输、模板支设、支模后垃圾清理，加长对拉螺栓的焊接、安装，加固、校正、自检合格等，砼浇注时派专人对模板进行看护、后浇带的支设、拆除，砼施工缝的封堵、保护、清理、拆除，进场木方电刨，各种设计变更增加或减少的模板，穿墙柱PVC安装及外漏管的清除；模板定位钢筋的制作和安装，定位钢筋的预埋和割除、清理；模板拆除、及钢管、扣件、顶托、模板、木方的收集并运至项目部指定地点分类堆放、剩料及废料按项目部要求集中堆放、木工加工区的清理、拆模后及时对模板拼缝处理不到位及涨模等	包含木工用的电锯、电扳手、锤子、吸尘器、风机等小型工具；小电动工具到移动电箱的电缆等；锯片、钉子、铁丝、施工线、胶带、墨斗、笤帚等小五金材料，梁柱所用穿线PVC管。	按照实际沾灰尺寸以面积计算	1、加固用的丝杆、垫、丝公司按实际操作，自行在招标时约定。） 2、现场拆除后的材料不按照要求清理堆放，结算时按投标所报模板单价10%**公司自行约定奖罚比例）扣除。 3、各分公司自行按各自需要约定木方采用普通木方、或木方和钢木方配合使用，木方模板的损耗率及扣减等问题。 4、施工前需与技术负责人确定配模图。杜绝乱裁乱截现象。（分公司自行约定，模板损耗率、木方材料损耗率）。 5、混凝土浇筑前达到“工完料净场地清”的标准要求。如达不到相关要求，项目部安排人员清理，发生费用双倍扣除。造成
7	设备基础砼	风井顶盖等小构件混凝土浇筑	立方米	20.00	3#、5#、8#楼	包含泵车就位辅助、泵管架设、罐车就位、辅助放混凝土，砼浇筑、砼振捣、标高控制、二次搓毛及混凝土覆膜、养护、落地灰的清理及时使用、拆模后及时对砼振捣产生质量问题的修补处理，成品保护（包括楼梯踏步、上返梁及外墙突出构件等），冬期施工时的覆盖养护等所有施工工序；每次砼浇注前后（施工缝、后浇带、污染构件、收缩裂纹、平整高差、蜂窝空洞、涨模及漏浆等所有落地余灰含工字钢外挑封闭层部分）的及时清理、不同标号的砼细网绑扎处理、修缮和保护（护角的安拆）	浇筑混凝土所用，震动器、整平尺，铁锹、筢子、搓板等所有小设备、小工具；震动器到移动分箱所需的电缆等；及整平尺用的汽柴油等；工人所需雨靴、手套等劳保防护用品等；后期修补所用设备、材料分包人自行解决。养护所用的水管、地膜等分包自带。	按实际浇筑尺寸以体积计算，（注：不可按混凝土运输单方量结算）	1、由于分包人的原因造成砼的浪费，多使用的砼费及渣土外运费用由分包人承担。2、若劳务分包人养护未按项目部交底养护到位，项目部有权安排专人养护，砼养护按裸露面积1元/㎡**公司、项目部视管理需要在招标过程自行约定）在结算中扣除。3、浇筑过程中分包人严谨向混凝土中加水，如发现加水情况，每发现一次罚款1000**公司自行约定），并包赔因加水降低砼标号所带来的所有损失。4、混凝土的浇筑方式，（汽车泵、地泵、塔吊吊、汽车吊吊、自卸、翻斗车运等方式）招标时自行约定。5、分公司项目部其他管理考核约定
8	零星抹灰	屋面风井等小构件抹灰	㎡	300.00	3#、5#、8#楼	基层清理、润水、调运砂浆、贴饼、冲筋，墙面分层抹灰，压网格布，按要求加设阴阳角角条等，落地灰清理，垃圾清运，养护。按照技术交底要求的所有工序	吊篮分包自带，抹灰所用靠尺、刮板、抹子等	按照实际抹灰面积计量（与定额计算量匹配）	按项目部要求施工
9	水泥砂浆找平、保护层	20mm厚1:3水泥砂浆找平层（挡雪栅栏位置植入φ12@2000	㎡	4,000.00	3#、5#、8#楼	清理基层，泵车就位，泵管安装，材料摊铺找平压实，养护等所有施工内容	找平所需墨线仪，整平尺，提浆机等小工具小设备及所需的汽柴油分包自带，工人所需劳保防护用品	以实际施工面积计量	按项目部要求施工	部位：主楼屋面
10	细石混凝土找平、保护层	50厚C25细石混凝土保护层，中间埋φ4（150x150）地暖	㎡	4,000.00	3#、5#、8#楼	清理基层，泵车就位，泵管安装，材料摊铺找平压实，养护等所有施工内容	找平所需墨线仪，整平尺，提浆机等小工具小设备及所需的汽柴油分包自带，工人所需劳保防护用品	以实际施工面积计量	按项目部要求施工	部位：主楼屋面
11	屋面挂瓦（木条）	安装混凝土瓦（同图纸瓦颜色并采用自攻丝固定于挂瓦条	㎡	2,000.00	3#、5#、8#楼	包含基层清理、上料，瓦条及瓦固定施工，安装脊瓦，檐口梢头坐灰、固定，清扫瓦面及局部修整等全部施工内容	包含挂瓦所需锯，锤子等小工具小设备；含固定瓦所需铜丝，瓦条等小材料	按实际施工面积计量	按项目部要求施工	部位：主楼屋面
12	墙体剔槽	外墙50cm保温一体板剔除	m	900.00	9#、10#、12#、19#、21#、23#、27#楼	测位、划线、切割、剔除、清理、填补	自带施工所需要的所有小工具小设备，及工人所需劳保防护等	按实际施工长度计量	按项目部要求施工	部位：主楼外墙
13	砖砌保护墙	砌筑高度约1.6m	立方米	1,100.00	9#10#11#12#19#21#22#23#27#楼及车库	含材料从材料堆场至工作面的水平及垂直运输、砂浆搅拌设备的就位、清理基槽坑等一切砌筑准备工作、砌筑砖墙、砌筑后剩余材料及落地灰的清理和分类堆放，做到“工完料净场地清”，包含防水保护墙砌筑的所有施工工序内容	包含：砌筑用瓦刀、灰槽、切割砖所用设备、工具；水平运送砂浆、砖等的工具设备	按实际施工的体积计算	如不按时清理场地，剩余材料未按照规定清理，工程承包人出工帮助清理将双倍从工程量中扣除。	部位：车库屋面
14	水泥砂浆找平、保护层	防水保护层	㎡	2,200.00	9#10#11#12#19#21#22#23#27#楼及车库	清理基层，泵车就位，泵管安装，材料摊铺找平压实，养护等所有施工内容	找平所需墨线仪，整平尺，提浆机等小工具小设备及所需的汽柴油分包自带，工人所需劳保防护用品	以实际施工面积计量	按项目部要求施工	部位：车库屋面
15	预制楼梯（水工）	预制楼梯休息平台水泥砂浆，含清理、封堵、现场搅拌、	个	320.00	9#10#11#12#19#21#22#23#27#楼及车库	构件预制及堆放，包含钢模板加工、水平及垂直运输、模板支设和拆除清理；包含泵车就位辅助、泵管架设、罐车就位、辅助放混凝土，砼浇筑、砼振捣、养护，冬期施工时的覆盖养护等所有施工工序。	分包自带震动器、铁锹、筢子、搓板小工具等。工人所需雨靴、手套等劳保防护用品；后期养护及修补所用设备、材料分包人自行解决。	按实际施工楼梯个数计量	按项目部要求施工	地面清理、润水、封堵、搬运材料、支模、砼施工及养护压光
16	零星抹灰	做法变更，楼梯预留30cm踢脚线部位变更做法增加抹灰（	㎡	400.00	9#10#11#12#19#21#22#23#27#楼及车库	基层清理、润水、调运砂浆、贴饼、冲筋，墙面分层抹灰，压网格布，按要求加设阴阳角角条等，落地灰清理，垃圾清运，养护。按照技术交底要求的所有工序	吊篮分包自带，抹灰所用靠尺、刮板、抹子等	按照实际抹灰面积计量（与定额计算量匹配）	按项目部要求施工	预制楼梯部位
17	一层地面保温层	2cm、8cm点粘	㎡	1,800.00	9#10#11#12#19#21#22#23#27#楼及车库	包含清理基层，保温材料的场内运输、板材切割，弹线铺设，平整等所有施工工序	清理基层，铺设保温层所用的所有小设备小工具	按照实际铺设面积计量	按项目部要求施工	部位：商业地面
18	细石混凝土找平、保护层	5cm砼垫层找坡	㎡	2,280.00	9#10#11#12#19#21#22#23#27#楼及车库	清理基层，泵车就位，泵管安装，材料摊铺找平压实，养护等所有施工内容	找平所需墨线仪，整平尺，提浆机等小工具小设备及所需的汽柴油分包自带，工人所需劳保防护用品	以实际施工面积计量	按项目部要求施工	部位：商业地面
19	钢筋砼沟盖板安装	20cm盖板吊装，砼座浆定、灌浆	m2	480.00	1#、6#、7#、17#、18#、28#楼商业网	含人工运输、设备吊装。安装就位、磨边、密缝等所有相关施工内容。	工人所需劳保防护等，包含随车吊等设备费用	按照实际安装数量计算	按项目部要求施工	部位：挡土墙位置
20	钢筋砼沟盖板安装	20cm盖板双层双向钢筋绑扎、模板及砼施工	m2	480.00	1#、6#、7#、17#、18#、28#楼商业网	含人工运输、设备吊装。安装就位、磨边、密缝等所有相关施工内容。	工人所需劳保防护等，包含随车吊等设备费用	按照实际安装数量计算	按项目部要求施工	部位：挡土墙位置
21	临建二次结构	电井预制构件切割及坐浆固定	m	500.00	9#10#11#12#19#21#22#23#27#楼及车库	包含模板制作、支设、加固、校正、自检合格与拆除；钢筋制作与绑扎；混凝土浇筑、拆模后的修补、养护；所有涉及二次结构材料的水平垂直运输；所有材料使用完成后的分类码放；工程施工完成后现场的清理达到“工完料净场地清”的效果。包含二次结构施工过程中所有施工内容。施工二次结构时所需的简易脚手架。及高脚手架时的架板上下周转倒用。	所有钢筋机械如调直机、弯钩机、切断机等设备均由劳务分包人提供；绑扎用小五金（扎丝、电焊机、焊条、扫帚、笤帚等劳务分包人自带）；包含木工用的电锯、电扳手、锤子、吸尘器、风机等小型工具；锯片、钉子、铁丝、施工线、胶带、墨斗、笤帚等小五金材料；浇筑混凝土所用，震动器、铁锹、筢子、搓板等所有小设备、小工具；震动器到移动分箱所需的电缆等；工人所需雨靴、手套等劳保防护用品等；后期修补所用设备、材料分包人自行解决。养护所用的水管、地膜等分包自带。	按照实际施工二次结构净长度计算（注意：扣减关系）	按项目部要求施工	含搬运、切割、坐浆安装。
22	防水拆除清理	地面保护膜拆除	㎡	35,000.00	9#10#11#12#19#21#22#23#27#楼及车库	人工破拆，垃圾运至楼下指定地点。包含以上全部施工工序。	风镐、空压机，设备电缆、电镐、切割锯、铁锨等。包含工人的劳保，相关保险费用。	按实际破拆面积计算	****公司项目细化	含地面、墙面胶带清理、垃圾清理外运
23	各种基层处理	基层及垃圾清理、磨地机打磨楼板、阴角R弧形、出屋面	㎡	4,000.00	3#、5#、8#楼	包含粉尘清理、工作面清理、铲除浮浆、垃圾归堆、垃圾清理下楼、指定地点堆放，阴阳角部位抹R弧，满足下一道施工工序要求。满足技术交底要求的所有施工内容；	分包自带拆除所需设备等小工具小设备，及劳保防护；	按照实际施工面积结算；	4、****公司、项目部详细补充

履约阶段

# 履约阶段

1	每月进度款付至已完成工程款的
2	分包工程内容完成，经项目验收合格，双方共同确认的本项目最后一笔结算或双方共同确认的本项目最终结算单后一年内免息付至
3	双方共同确认的本项目最后一笔结算或双方共同确认的本项目最终结算单日期三年内免息付至

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采购单位

采购单位 ******富力君悦府项目

所在地区 **省/**市

详细地址 **市**区****、望岛****、环山路东

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