绵竹市清平镇院通村星空露营基地经营权出租项目流转公告

**市清平****基地经营权出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：**市清平****基地经营权出租项目

2.项目地址：**市清平镇院通村一组

3.项目概况：面积12000平方米（物资设备明细登记表详见附1）

4.流转方式：出租

5.流转价格：40000元/年

6.流转期限：5年

7.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒、易燃易爆、噪音扰民以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益，不得存放危险化学品。

（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（3）若用于餐饮、娱乐行业，应通过环境影响评估，具备完善的消防设施并通过验收，符合镇村规划，在经营过程中，经营者必须严格遵守相关法律法规，依法办理各类经营许可手续，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

（4）标的不得转租。

（5）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（6）流入方应合法、合规经营，严格遵守消防、治安、环保、文旅等相关管理规定，切实落实消防安全、森林防火及用电安全措施，并按规定配备消防器材。流入方负责场地内人员、游客、车辆、物品的安全管理，对租赁期间场内发生的人身伤害、财产损失及安全事故承担全部责任。爱护场地植被、建筑及设施，不得破坏原有地貌、植被、树木。经营产生的垃圾做到日产日清，保持场地整洁，做好场地内所有设施设备的安全检查工作，定期对安全隐患进行排查，防止安全事故发生。

（7）流入方应自行承担水费、电费、网费、设施设备维修等相关费用，并****政府部门监督检查，接到整改通知须按时完成整改。

（8）合同期满或合同提前终止时，流入方对标的资产进行的装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，流入方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。

（9）未经流出方书面同意，流入方擅自装修标的、增加设备，或因使用不当致使标的和设备损坏的，流出方有权要求流入方在合理期限内给予修复。若无法修复或修复后仍影响资产正常使用功能，流入方应按照市场评估价值赔偿相应损失。若双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托具有资质的第三方评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。

（10）合同期满，流入方应清空并移除其堆放的全部物资、搭建的临时设施及产生的废弃物，将场地恢复至与接收时相当的、可供安全使用的平整与清洁状态。若流入方的使用行为对场地造成了超出正常磨损的污染或结构破坏，流入方应负责进行修复，确保场地安全及环境不存留因其使用导致的特定污染风险。相关修复与检测费用由流入方承担。

（11）流入方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。

（12）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

2.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织内部成员在同等条件下享有优先权；

3.经**农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.****.com/（主网站）

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内工作日工作时间可报名

2.报名地点：****A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。

②自然人提交身份证复印件。

③优先权人需提供本集体经济组织内部成员身份证明。

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

1.保证金金额：8000元

2.缴纳时间：公****银行到账时间为准）。

3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

4.保证金结算

①未竞得方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。

②竞得方缴纳的交易保证金，按照《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后2个工作日内，原路径无息退还。

5.发生以下情形，流入方缴纳的交易保证金作为商务赔偿以《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》规定的交易****公司后，剩余部分支付至流出方指定账户。

①流入方成功受让后无故不与流出方签订合同的。

②流入方未在规定时间与流出方签订合同的。

③流入方成功受让后但拒绝与流出方签订合同的。

④流入方提交虚假信息，给流出方造成损失的。

六、交易方式

1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付

九、联系人及联系方式

流 出 方：**市清平镇院****联合社

联 系 人：唐元静

联系方式：151****2271

联系地址：**市清平镇院通村一组

组 织 方：**农交所******公司

联 系 人：杨女士

联系方式：138****8880

联系地址：****A区四楼

附1