日照市东港区秦楼街道前官庄家园聊城路505号一层西侧、三层招租拍卖公告

受委托，****定于2026年6月11日15:00在**市**区****村委会议室举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

1、位于**市**区前官庄家园**路505号一层西侧、三层沿街出租，共2个标段：

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖的租赁权，1号标段租赁期限为十年，2号标段租赁期限为五年。具体期限以租赁合同为准。两个标段装修期自签订合同之日起，第一年为2个月的装修期，第二年为1个月的装修期，第三年为1个月的装修期，第四年为1个月的装修期，第五年为1个月的装修期；共计6个月的装修期。

2、本次拍卖成交价、拍卖佣金为不含税价格，委托人只开具租金收据，不开具租金发票。拍卖成交后，按下列方式付款：租金按年度交付，买受人应自拍卖成交之日起5个工作日内付清第一年度租金，下年度租金应于上年度租期到期一个月前付清，由买受人将下年度租金缴至指定账户。第1-3年按成交价交纳租赁费，第4-10年根据市场行情在成交价基础上上浮或下浮5-10%。；买受人逾期支付保证金或租金的，除应如数补交外，委托人可向买受人加收应付金额5 %/日的滞纳金。如逾期超过一个月，委托人有权收回房屋，解除合同。

3、本次拍卖的租赁权所涉房产为**毛坯房，以现状对外出租。

4、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金。租赁期满或合同解除，委托方对租赁的房屋验收合格后，履约保证金抵扣应由买受人承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还。履约保证金不计付利息。

5、买受人在租赁期间营业范围要符合国家规定的消防、卫生、防疫、环保等标准，使用用途须得委托人同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目或影响周围居民生活的经营项目。买受人应承诺在经营范围内开展经营。

6、买受人在租赁期间不得擅自转租。如果向第三方转租，需要向委托人递交书面申请，经委托人同意后方可转租，且转租的租金必须一年一收，否则委托人视同买受人违约，收回该标的的房屋租赁使用权，造成经济损失的，买受人赔偿委托人的经济损失。

7、拍卖成交后，买受人自行承担房屋的装修或改造费用的责任，装修改造、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得委托人同意后，并报请有关****建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，但不得改动、破坏房屋主体结构。****政府政策、规划及不可抗力因素发生合同终止的，买受人自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据委托人要求将建筑物恢复原样。因政府政策、规划及不可抗力因素发生时，买受人须无条件交回使用权，同时解除合同，委托人不负赔偿责任；由于买受人的原因或租赁合同期满，买受人所投入改造装修费用所产生的不动产和动产，委托人不做补偿。如遇人力不可抗拒的因素，委托人按实际租赁期结算租金。

8、租赁期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由买受人自行承担；买受人的经营项目如需办理相关消防验收许可手续证明，由买受人自行办理并承担相关费用。因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。

9、买受人不得以前官庄村项目进行融资。否则，一经落实，甲方有权立刻终止合同，并追究买受人的违约责任。

10、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自****经济**社咨询具体租赁事宜（秦绪金 138****6335）。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2026年6月10日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金5000元或10000元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至****指定账户（开户行：****公司**官山支行，户名：****，账号：810********1002254），转账时须注明项目名称“前官庄村沿街XX标段竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、竞买人请于拍卖会当日2026年6月11日15:00前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到**市**区****村委会议室办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：158****5015

联系地址：**市**区**三路与**岭路交汇处金泰园沿街

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2026年6月2日