沈阳局集团公司大连铁越集团有限公司海滨生态酒店关于大连市甘井子区革镇堡镇鞍子山村沙包子338号海滨生态酒店海裕楼一楼超市（内1室）对外出租项目招商公告

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3

我公司拟在**范围内就**市**区革镇堡镇鞍子山村沙包子338****酒店****超市(内1室)进行公开招商。具体事项公告如下：

一、****公司****酒店**市**区革镇堡镇鞍子山村沙包子338****超市（内1室）出租项目情况：

1.项目名称：**市**区革镇堡镇鞍子山村沙包子338****超市（内1室）项目出租。

2.项目地址：**市**区革镇堡镇鞍子山村沙包子338****超市（内1室）。

3.使用面积：12.32平方米。

4.经营项目：旅行社办公。

二、竞商人资格

1.竞商人资格性要求

1.竞商人接受公告及领取《招商文件》并在沈铁招商网备案登记的，在中华人民**国境内依法注册的企业法人，非法人组织、自然人。企业法人具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证照副本复印件（加盖公章）以及相关营业资质，有经济实力。非法人组织和自然人具有身份证照。

2.竞商人与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.竞商人按《招商文件》约定提交《竞商文件》。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3．中商人（承租人）承担的义务

3.1中商人（承租人）在承租房屋、场地内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责；若中商人在租赁期内对房屋进行装修改造等，中商人基础投资不得超过合同总租金额的50%（以发票为准），必须符合《房屋租赁合同》及安全生产管理协议中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担；因中商人使用或不合理使用，致使房屋/内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复；中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，遵守铁路与地方相关规章制度，不得扰民。否则，由此产生的后果由中商人自行解决。运营后的电费等其他一切费用均由承租方承担。中商人投资改造修缮前后要留存好影像资料，投资改造修缮不可移动部分自投资改造开始归我方所有。在合同到期后或遇不可抗力，以及铁路、政府部门动迁征用时，不可移动部分全****集团****酒店所有，不得向招商人要任何赔偿和补偿，不主张任何权力。

意向竞商人对该场地的现状要有充分的了解，对将来可能产生的各种风险需要自行承担。报名时一并缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金不允许参与竞商。中标后，竞商保证金转为履约保证金；未中标，将退还竞商保证金。

3.2中商人（承租人）必须是实际使用承租房屋（或场地）的实际经营人、实际使用人。为了在承租房屋（或场地）实际经营需要，中商人（承租人）可在承租后将承租房屋（或场地）作为注册地址新设立法人、非法人组织或个人工商户，但中商人（承租人）必须****政府机构登记的出资人或实际经营者，并由新设立主体按照招商人的要求出具与中商人（承租人）向招商人承担连带责任的书面承诺。实际使用承租人房屋的主体不符合前述要求的视为中商人（承租人）擅自转租，招商人有权解除租赁合同。中商人（承租人）需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。

三、招商方式

本次招商如有两家及以上报名采用三轮竞价，如有一家报名采取商务谈判方式。

四、报名及招商文件的获取

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.****.cn）；

2.报名起止时限：2026年6月2日16时至2026年6月9日16时，为期7个工作日。

3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证、自然人身份证复印件加盖公章等，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，领取招商文件，方可报名参加招商人组织的公开招商竞商。资信资料审核时间截止到2026年6月9日16时。

4.审核及领取地点：**市**区革镇堡镇鞍子山村沙包子338****经营部

5.招商人信息：

招商单位：****

招商人地址：**市**区革镇堡镇鞍子山村沙包子338号联系人：商先生 联系电话：151****7878

6.召开时间：2026年6月10日上午9:00时。

7.召开地点：**市**区革镇堡镇鞍子山村沙包子338号3号会议室，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。