茂名新城南海片区NH02YT01-01、NH02HK02-02地块土壤污染状况初步调查

一、基本情况

项目名称：******片区NH02YT01-01、NH02HK02-02地块土壤污染状况初步调查；

土地使用权人：****储备中心****中心；

调查单位：****公司；

项目地点：******片区NH02YT01-01、NH02HK02-02地块位于**市**区**街道滨湾路西南侧。地块中心坐标为E111.035997°，N21.476348°；

地块调查面积：113649.93m2，其中******片区NH02YT01-01地块面积为95419.25m2，******片区NH02HK02-02地块面积为18230.68m2；

地块规划：二类居住用地（R2）；其中******片区NH02YT01-01地块规划为二类居住用地（R2），******片区NH02HK02-02地块规划为二类居住用地（R2）；

调查缘由：地块拟流转、出让或用途变更为二类居住用地（R2），变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

******片区NH02YT01-01、NH02HK02-02地块位于**市**区**街道滨湾路西南侧。地块中心坐标为E111.035997°，N21.476348°，供地面积为113649.93m2。其中******片区NH02YT01-01地块面积为95419.25m2，******片区NH02HK02-02地块面积为18230.68m2。现土地使用权人****储备中心****中心。根据《******片区NH02YT01-01地块规划条件》（茂**规条字[2026]006号）、《******片区NH02HK02-02地块规划条件》（茂**规条字[2026]005号），目标地块规划用途均为二类居住用地（R2）。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，调查地块历史沿革清楚：通过前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等，目标地块历史沿革清晰：

1、******片区NH02YT01-01地块

①2014年10月之前

2014年以前，地块内主要由农田、林地、水塘和地块中部村道组成。其中地块北面以农田为主，主要种植蔬菜、花生、水稻等作物。地块中部为水塘，主要以养虾为主。地块南侧其余区域为林地，生长着当地乔灌木为主。在此期间地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

②2014年10月至2020年2月

地块内东北侧农田被开挖成水塘，以养殖虾为主。地块中部水塘部分被回填。其余区域变化不大。在此期间地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

③2020年2月至2025年12月

根据《**市**区畜禽养殖区划定方案》，地块范围被列为禁养区。地块内水塘的养殖被当地街道组织清退搬迁。养殖户搬迁后水塘废弃未利用。其余区域仍为农田和林地等。在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

④2025年12月至今

地块东南侧水塘被周边村民临时建成养鸭场。其余区域仍为农田和林地。农田种植蔬菜、花生、水稻等作物。林地仍以当地乔木为主。在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

根据查阅地籍资料，地块于1998年登记为********公司用地。2004****一中****法院代********公司把国有土地使用权转让给**市****公司。上述公司均未对本地块进行工业利用，本地块一直为林地和农用地。

2026年3月，本地块****储备中心收储。

2、******片区NH02HK02-02地块

①2008年之前

2008年以前，地块内主要为农田和地块中部村道组成。农田种植蔬菜、花生、水稻等作物为主。在此期间地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

②2008年7月至2014年10月

地块中部逐步形成林地，以当地乔灌木为主。其余区域仍为农田，以种植蔬菜、花生、水稻等作物为主。在此期间地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

③2014年10月至今

地块中部村道东侧部分区域被清表，清表后未利用。其余区域仍为林地和农田。在此期间地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

根据查阅地籍资料，地块于1998年登记为********公司用地。2004****一中****法院代********公司把国有土地使用权转让给**市****公司。上述公司均未对本地块进行工业利用，本地块一直为林地和农用地。

2026年3月，本地块****储备中心收储。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

项目组于2026年5月使用 XRF/PID 快速检测仪器，按照系统布点法进行布设监测点位，按照80m×80m的布点采样密度，每个网格不少于1个快筛点位的原则，共布设21个快筛点位。快筛记录显示表层土的 As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs 均较低。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本调查报告认为地块的土壤状况可以接受，该地块不属于污染地块，不需要开展采样调查，本次调查活动可以结束，地块可以根据规划用途开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。