孝南区综合养老服务示范项目20年经营权

**区综合养老服务示范项目20年经营权

正式披露 项目编号：LG2026HB****679 |未关注|
租赁底价16703 万元
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 2026-06-02 挂牌结束日期 2026-06-15
保证金金额(元) ****000 ( 100 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 甘经理 0712-****608
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 LG2026HB****679
标的名称 **区综合养老服务示范项目20年经营权
租赁底价 16703万元
挂牌开始日期 2026-06-02
挂牌截至日期 2026-06-15
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - **市 - **区
出租方统一社会信用代码 114********300762E
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 20年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
交易服务费付费主体 承租方
其他招租条件
1、意向受让方报名登记时须交纳100万元交易保证金到光谷联交所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达光谷联交所指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。

2、意向受让方被确认为受让方之日起5个工作日内须与转让方签订《经营权转让协议》，并在合同签订生效之日起10个工作日内将剩余交易价款及受让方应交纳的全部产权交易费用一次性支付至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作。

3、受让方须同意****交易所在收到全部的产权交易价款及全部的产权交易费用之日起10个工作日内将收到的交易价款一次性转至转让方指定账户。

4、转让方提出：

(1) 乙方根据适用法律的规定，依法依规办理进行本项目运营所需的行政许可和审批手续，稳定运营，确保各用餐单位正常供餐需求：

(2) 应注重安全生产和安全保障，增设必要的安全防护设施，制**全管理制度；

(3) 转让方有权在整个协议期内对受让方运营维护等进行监管，在其房屋质量等问题可能严重影响公众利益的情况下，有权依法对本项目进行临时接管。

5、意向受让方应完全认可由转让方委托的**联众经纬房****公司出具的《资产评估报告》（鄂资评报字[2026]第XG001号）中的全部内容并不持异议。

6、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次资产转让可能存在的风险有充分的认识，不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件
1、意向受让方须为中华人民**国境内依法设立合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，本转让项目不接受联合受让。

重大事项披露
1、本次经营权由****运营管理。

2、本次转让经营权期限为20年，具体起止日期以《经营权转让协议》约定为准，全部成交价款需在《经营权转让协议》签订后10个工作日内一次性付清。

租赁面积（平方米）/数量（台） 1080
交易条件
挂牌开始日期 2026-06-02
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 否
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《经营权转让协议》并向光谷联交所提供有效的国库上缴凭证或租金交纳证明材料后，其受让保证金直接扣除受让方应缴纳的交易服务费或由受让方单独缴纳交易服务费后，保证金直接返还受让方。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的受让保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《经营权转让协议》后，竞价保证金直接转为交易服务费由受让方单独缴纳交易服务费后，剩余价款返还受让方；未竞得标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的受让保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3.如因非出让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的受让保证金不予退还，****交易所将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和****交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：
①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；
②以协议方式成交的，意向受让方在被确认为受让方后未能按期签订或不签订《经营权转让协议》的；
③以网络竞价方式成交的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后未能按期签订《经营权转让协议》、不签订《经营权转让协议》及放弃受让的。
4.除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《经营权转让协议》生效时起，扣除交易费用后，保证金保证作用终止，无息退还至受让方e产权账户，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
评估信息
评估机构 **联众经纬房****公司
租赁价格评估值 16703.000000万元
评估基准日 2026-05-26