信丰县人民医院消防维保服务询价公告

一、项目基本情况
****消防系统及消防设备设施维护保养第三方服务于6月底到期，拟****公司对我院消防灭火系统及消防设备设施进行专业维护、保养、检修等，供应商须满足《消防技术服务机构从业条件》要求。并安排1名人员驻场行政上班。设备包括但不限于：火灾自动报警及消防联动系统，消防给水系统，水喷淋系统，防排烟系统，防火分隔系统，消防应急广播系统，消防对讲通讯系统，消防水泡系统，应急照明和疏散指示标志，火灾探测系统，消防电梯，消防供电配电设施，泡沫灭火系统，气体灭火系统，室内、外消火栓系统，消防电源监控系统，电气火灾系统，防火门监控系统，消控中心等全院范围内消防设施设备维护保养。
二、资质要求：
1、供应商须为有相关资质的企业：
2、具有独立承担民事责任的能力；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7、须在社会消防技术服务信息系统内可查询企（https://shhxf.****.cn/templet/search2.jsp)，同时要在****建设局《**市建筑消防设施检测技术服务机构信息登记公示》( http :// zjj . ganzhou . gov . cn / gzszfcs /c103505/202206/8072b03a097c45f08a400670f6fb52ab. shtml )4登记备案的企业。
8、法律、行政法规规定的其他条件。
9、项目负责人须具备一级注册消防工程师证书，提供证书复印件、近三个月缴纳社保证明，且在社会消防网可查。
10、供应商须为本项目配备3名高级消防设施操作员，提供证书复印件、近三个月缴纳社保证明，且在社会消防网可查。
11、供应商须提供2名同时具备低压电工证及登高作业证的人员，提供证书复印件、近三个月缴纳社保证明。
三、期限及事项：本项目询价报价不得高于预算价123820元/年，三年总预算不得高于371460元，否则视为无效报价。询价报价材料需双面打印，编制目录及页码，胶装成册（一式三份）。所有材料密封包装，外封注明消防维保服务询价文件-公司名称-联系人-电话 。自公告发布之日（2026年6月2日）起共5个工作日，询价报价截止日期：2026年6月8日17：00整，逾期不再接受。****公司请根据要求提供报价及相关资料一起自行密封好递交至****招标采购办（****行政楼七楼707室）。
四、服务内容
1、火灾自动报警系统
2、消防给水系统（含消防水泵、水箱）
3、自动喷淋灭火系统
4、防排烟系统
5、防火隔离系统（防火门、防火卷帘、挡烟垂壁）
6、消防应急广播系统
7、消防对讲通讯系统
8、消防水泡系统
9、应急照明和疏散指示标志
10、消防电梯
11、消防供电配电设施
12、泡沫灭火系统
13、气体灭火系统
14、室内、外消火栓系统
15、消防电源监控系统
16、电气火灾系统
17、防火门监控系统
18、其他
五、服务要求
维保方法
（一）火灾自动报警系统：
1．每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2．征得我院同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。
第一阶段：
①系统布线、消防控制室检测
2火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测
3火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测
第二阶段：
①火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测
2依据设计的联动逻辑关系进行整体联动检测
第三阶段：对上述二阶段检测中的建议整改项目逐条进行复测
（二）火灾自动报警及联动控制维护保养：
1．集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验1~2次，主电源和备用电源自动切换试验1~3次。
2．探测器：每月试验（不少于10%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障。
3．每年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验。
4．用专用检测仪器分期批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。
5．手动报警按钮：每月试验（不少于10%）手报按钮的功能是否正常。
6．对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~3次，试验消防控制设备的控制显示功能。
①防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备：
2室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；
3气体固定灭火系统的控制设备；
④火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯：
⑥消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；
＠强制切断非消防电源功能试验；
（三）自动喷水灭火系统：
1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2．每月对消防供水控制门上的封锁一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
5．每月对消防泵作一次启动试运转。
6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。
9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
（四）喷淋头维护保养：
1．每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换：当喷头上有异物时应及时清除，更换。
（五）管路系统的维护保养：
1．观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。
②清除堵塞：系统管道中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
2．每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。
（六）报警阀的维护保养：
1．对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常：每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。
（七）气压水罐的维护保养：
1．打开排气阀，检查是否能够自动加压。
2．打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。
3．打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开。
（八）水源及消防水泵房的维护保养：
1．消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。
2．检查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态：有无受冻的可能。
3．检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理。
4．水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。
5．每年应对水源的供水能力进行一次测定：室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实是否处于全开启状态。
6．每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损。
7．对消防水泵的维护保养：
①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；
消防水泵应每月启动运转1~3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1~3次。
②手动、自动控制启水泵1~3次，查信号有否返锁，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。
③主、备泵能否自动切换
④启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量，起动前应注意各个阀门的启闭状态。
⑤压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。
⑥对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。
8．电控柜的维护保养：
①控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
②线路图及操作说明是否齐全。
③电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
④开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
⑤维电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。
⑥控制盘的指示灯是否正常。
⑦各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。
9．对水泵电动机的维护保养：
①电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。
②电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。
③水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
④填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。
（九）消防控制联动系统：
每季度对下列设备作一次联动工作检查：
1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况
6．电梯是否能自动归首层。
（十）消火栓系统：
1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
第一阶段：
①水泵房、室外消防管网、室内消防管网及附属设备检测
②每层末端放水装置放水试验、水流指示器报警检测，湿式报警阀功能检测
③消火栓按钮逐个报警功能检测，动压及静压测试
第二阶段：
①消火栓泵、喷淋泵的联动试验
第三阶段：
①对上述二个阶段检测中建议整改的项目，逐条进行复测
（十一）防排烟系统（包括通风、空调，事故应急照明、疏散指示、防火分隔）:
1．应急照明灯：试验（不少于10%）应急照明灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏的灯泡、电池，每月抽30％应急照明灯放电30分钟。
2．疏散指示灯：试验（不少于10%）疏散指示灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏指示灯管、电池，每月抽30％疏散指示灯放电30分钟。
3．定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
防排烟系统：
第一阶段：
①防火阀、送风阀、排烟阀逐个手动试验检测
②正压送风机、排烟风机、防火卷帘门就地启、停检测
③事故应急照明、疏散指示灯、防火分隔设施检测
第二阶段：
①空调新风机或非消防电源切断试验检测
②远程打开、关闭，防火阀、送风阀、排烟阀、排烟风机、正压送风机
第三阶段：
对上述二阶检测中建议整项目逐条进行复测
防排烟系统的维护保养：
1．对排烟间、排烟防火、送风阀的维护保养：
①排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物；
②风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；
③阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；
④旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；
⑤制动机构、限位器是否符合要求；
进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开．
2．对送风、排烟风机的维护保养：
①风机房周围有无可燃物：安装螺栓是否松动、损伤；
②传动机构是否变形、损伤：叶轮是否与外壳接触；
③电动机的接线是否松动：电动机的外壳有无腐蚀现象：
④电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。
⑤检轴承部分润滑状态是否异常（脏污、入泥沙、尘等）:
⑥检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；
⑦检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固；
⑧启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。
操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：
a 、手动或自动能否正常启动；
b 、运转电流是否正常；
c 、运转中是否有不规则杂音及异常振动：
d 、动作设备的区域是否与原设计对应。
3．对风机电柜的维护保养：
①控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。
②控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
③线路图及操作说明是否齐全。
④电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
⑤开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
⑥操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。
⑦维电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。
4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。
5、正压送风阀；检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。
（十二）气体灭火系统的维护保养：
1．对防护分区环境的维护保养：
①检查保护区必要的出入通道应通畅无阻：各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见采光照明和事故照明应完好。
②检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染（例如轻质粉尘、漆等），以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。
2．对灭火剂贮存容器的维护保养：
①每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。
3．对灭火控制盘的维护保养：
①电源、指示灯的可靠程度检查：
灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。
4．对系统的维护保养：
①检查电磁阀与控制间的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
②从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵话。
③卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。
④检查贮存容器开启机构灵话可靠性。
⑤检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。
⑥检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。
⑦对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。
将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。
⑧用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。
5．应急维修
①在消防系统出现紧急问题时，****小组，及时有效的处理问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全。（针对系统出现的故障，分别抽取不同的（水、电、防火卷帘）专业技术人员去解决问题。
（十三）人员配置及资质要求：
1．项目负责人：1人，具有一级注册消防工程师；每月至少一次到现场例行巡检并现场出具巡检相关材料，如遇上级部门检查或其他情况，接业主通知后项目负责人必须及时到达现场。（注：本项需提供项目负责人的一级注册消防工程师证书复印件，原件备查）
2．双方项目负责人
甲方现场负责人为：王显忠
联系电话：159****7988
乙方项目负责人为：

联系电话：

3．现场工作人员：必须保证行政上班时间段上午8:30 12:00、下午2:30 5:30在岗在位，服从医院工作安排，****医院的考勤签到制度，做好每日巡查，发现问题及时处理。驻场人员必须持有消防设施操作员证四级以上（含四级）。能熟练操作报警主机各项功能及调试编程等，具备消防设施维护、保养和故障排除的能力。并将人员的基本信息，以及消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统且已生效。
4．维保按照2019年6月1日实施的**省地方标准《建筑消防设施维护保养管理规范》执行。
5．项目负责人职责：
①负责甲**常消防运行维护管理服务工作，保障甲方消防安全，按照消防相关规定要求及时合理的组织安排人员进行日常巡查、维修、检测、检修及定期维护保养工作。
2负责处理现场一切事物的全面具体工作和消防现场人员的工作安排，协调和处理甲方相关人员的工作关系，积极配合甲方工作的开展，****管理部****保障部的工作安排。
6．现场工作人员职责：
①负责甲方消防设施及电气设施线路的正常运行、监控、检测定期维护保养和相关参数记录工作。对发现的消防设施故障或隐息进行及时处理，确保故障隐患得到及时消除，参与制定和执行消防安全管理制度，提高消防安全防范能力。在服务期内，乙方确保消防系统正常运行，并通过消防主管部门的消防安全检查。
7．消防设施巡检与维护频率：
①从中央控制室到各报警点，每月检查报警主机联动控制器、烟感探测器、手动报警按钮、层显声光讯响，使之处于工作状态，发现故障及时排除。
②从水泵进入口到末端放水口，每月检查消防泵、稳压泵、电源控制、阀门，发现故障及时排除
③从泵房进入口到末端放水口，每月检查喷淋泵、稳压泵、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器是否处于正常状态，发现故障及时推除。
④每月对风机阀、风机口、送风机、排风机模块保养一次，发现问题和故障及时排除。
⑤每月对防火卷帘的控制系统检查保养一次，发现故障及时排除。
⑥每月对消防扩音器、音响线路检查保养一次，发现故障及时排除。
⑦每月对消防主机、分机检查保养一次，发现故障及时排除。
⑧ 每月检查消防水泡发射端、配电柜，发现故障及时排除。
⑨每月对应急照明、消防应急灯、疏散指示灯、消防灭火器检查一次，发现故障及时排除。
⑩每月检查消防电源，发现故障及时排除。
⑾每月对各主机进行功能试验，按维护保养规范所涉及的部位全部巡检：做模拟火警试验，报警控制器要能一一对应火警；水喷雾灭火系统水泵常规维护保养，包括泄露检查、消防水泵手动或自动切换，喷淋泵手动或自动切换，对控制阀进行检查保持水管道畅通，用末端试水装置排水测试水流指示器能否及时报警，对喷头进行压力检查及清洁：对防火阀、送风阀、排烟风机、送风机进行自动、手动功能试验：对消防广播、消防电话系统测试。
⑿每季度对探测器进行吹烟测试，对灭火系统及联动系统进行测试
⒀每年对消防报警联动系统感烟探测器进行清洗一次。
⒁每年对院区上述所有室内消防检进行测试、加润滑油一次；对所有室外消防栓、消防水泵接合器进行测试、加润滑油、刷油漆一次。
8．定期培训及演练计划：
①每月组织一次消防安全知识培训，提高驻场人员的消防安全意识和操作技能。
②每季度组织一次消防演练，模拟真实火灾场景，检验消防设施和人员的应急响应能力。
③每季度为甲方相关人员组织一次消防知识和技能的培训，并建立档案。
8.1实时监控和应急响应机制：
①建立消防设施的实时监控系统，实时掌握消防设施的运行状态。
②制定应急响应机制，确保在火灾发生时能够迅速启动应急预案，有效控制火势蔓延。
9．维修和更换设备的标准和流程：
①维修标准
a ．对消防设施进行维修时，应严格按照相关规范和标准进行。
b ．在维保合同期内维修使用的零部件和材料应符合国家标准，确保维修质量。
c .如甲方委托乙方购买设备、器材、材料，数量及费用经双方确认后，进甲方审批同意后，乙方进行采购安装，待安装维修完成后按甲方流程支付供应商费用。
d ．设备或配件维修更换需征得甲方同意后方可更换，损坏件应交由甲方并接受查验，设备材料配件甲方有权自行采购，且乙方应免费配合安装调试及维护。如设备材料配件交由乙方代为采购，费用由乙方与甲方协商且设备材料配件费不得高于同期同类产品市场价格，新增（换）设备配件免费质保至少1年。
e ．乙方无法及时对设备或配件维修更换时，甲方有****公司进行维修更换，期间产生的一切服务费用由乙方承担。
f ．维修：一般性故障，3小时内恢复正常；重大性故障（涉及主要部件的更换），按双方商定时间（在甲方提供材料设备或乙方代为采购的材料设备到位后一周为限）内，设备更换到位，系统恢复正常。
g ．维保期内，如发现设备损坏，乙方应尽力修复，确实无法修复并需更换的设备，乙方应出具故障设备维修材料清单，由甲方自主选购市场合格产品或委托乙方采购，其材料费均由甲方承担，如委托维保单位采购的材料或设备，乙方应向甲方提供采购产品的预算清单，经甲方确认同意后方可进行采购，乙方需对其采购的材料或设备质量负责。
②更换流程
a ．当消防设施出现严重损坏或无法修复时，应及时进行更换。
b ．更换前应对新设备进行质量检查和验收，确保设备符合使用要求。更换下来的零件归甲方所有，由甲方处置。
10．系统故障报告和处理途径：
①驻场人员发现消防设施故障时，应立即向甲方汇报，并填写故障报告。
②针对不同类型的故障，制定相应的处理措施和应急预案。
11．现场安全管理制度及防范措施：
①制定严格的现场安全管理制度，明确安全责任和安全要求。
②定期开展安全检查，及时发现和消除安全隐患。
③采取有效的防范措施，如设置防火隔离带、配备灭火器材等，降低火灾发生的可能性。
12．各类记录表格及上报数据的要求：
①驻场人员应填写巡检记录、维护保养记录、故障报告等各类表格，记录消防设施的运行状态和处理情况。
②定期向甲方汇报消防设施的运行情况和维护保养工作成果，确保数据真实、准确、完整。
③维保报告隐患问题及时整改，每月及时把整改好的整改方案及整改结论上传至**省社会消防技术服务系统。
13．驻场服务质量和效果评估：
①定期对驻场服务质量和效果进行评估，包括消防设施的运行状态、故障处理及时性等指示。②评估结果应作为改进驻场工作的依据，不断提高服务质量和效果。
14．其他：
①乙方人员在进行维护保养工作期间遵守甲方的各项规章制度和维修保养约定，否则甲方有权按制度约定每发现一次对供应商处于扣除单季度服务费用10％以内金额的处罚。
②维护保养必须按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010）中的规定执行。通过维护，对医院维保范围内的消防设施、设备应确保系统每天100％正常运行和设备100％完好率，并且做到规范化管理，管线和设备的标志标色完好正确，设备和有关环境整齐清洁。
③遇节假日（春节、五一、国庆等）迎接各类安全检查和甲方的重大活动期间，提前派工程师对系统进行巡检，以确保设备能正常工作。
④乙方及工作人员应必须严格遵守采购人的规章制度，保守服务期间所获得的技术秘密、商业秘密等。
⑤在甲方工作场所，乙方工作人员因工作行为不当造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行负责赔偿、处理；乙方工作人员在采购人工作服务及上下班期间出现的工伤或其他人身损害、意外伤亡责任，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。
注：以上服务标准和要求必须满足或优于，否则作无效投标响应处
六、商务条款
一、质量要求：供应商须提供符合质量标准的服务。
二、服务期：合同期限为3年，维保服务合同签订1+1+1模式;合同一年一签，为保持合同的连续性，且本项目服务内容及单价不变，保卫科对成交供应商进行每月工作考核，考核评价结果达良好，双方协商同意，可依据本次成交结果续签合同，合同累计服务期限（含首次合同）3年。
三、服务地点：**省****。
四、付款方式：每月完成服务次月15日后成交供应商开具有效发票，采购人走完规定流程后付款。
五、验收：采购人根据国家有关规定、招标文件以及合同约定的内容和验收标准进行验收。验收中发现服务达不到验收标准或合同的规定，成交供应商必须免费进行整改，并且承担由此造成采购人的经济、社会等一切损失。
六、报价要求：供应商的投标报价中应包含供应商提供服务及伴随的一切费用，包括但不限于方案实施、技术服务、人员费用、设备租赁、所有搭建、设备货物基础装、卸搬运工作、材料、交通和其他在服务期内所必需的服务、以与之相关发生的所有税费、规费、保险费等供应商应承担的其他费用
注：以上商务条款为必须满足项，否则作无效投标响应处理。

消防维保考核表
序号	维保项目	维保内容	维保标准	维保频次	备注（总分100分）
1	火灾自动报警系统	消防警报主机	检验主备电源切换功能，对电池进行充放电操作	每月一次	1.5分
2			正常运行，无报警、无屏蔽、无故障	每月一次	1.5分
3			主机内部除尘、螺丝紧固	每季一次	1分
4		声光报警器	主机选程启动各楼层声光测试	每月一次	1.5分
5			消防主机处于自动状态，当有火警发生时，观察声光是否动作	每季一次	2分
6		楼层显示器	固定牢靠、外观无损	每月一次	0.5分
7			现场报警测试	每月一次	1分
8		端子箱与模块箱	线路检查、端子紧固	每月一次	1分
9			内部除尘	每月一次	0.5分
10		手动报警按钮	对送的报警按钮重新紧固；抽检测试	每月一次	1分
11		电源切除	消防主机处于自动状态，当有火警发生时，观察非消防电源切除是否动作	每季一次	2分
12		消防电梯	消防主机处于自动状态，当有火警发生时，观察非消防电梯是否迫降到首层	每季一次	2分
13		烟感温感探测器	抽检测试	每季一次	1分
14			对所有探测器进行清洗一次	每年一次	空气采样为每半年（4分）
15		消防广播	广播固定牢靠、外观无损	每月一次	1分
16			主机远程启动广播测试	每月一次	1分
17			消防主机处于自动状态，当有火警发生时，观察广播是否动作	每季一次	2分
18	自动喷水灭火系统	喷淋头	装饰置、喷头、溅水盘完好	每月一次	0.5分
19		喷淋泵	现场手动启停水泵测试	每月一次	1分
20			消防主机远程启停水泵测试	每月一次	1分
21			消防主机、啖林配电柜处于自动控状态，末端放水测试，观察本区域的水流指示器、水力密铃足否动作、消防主机是否收到该层压力开关报警反馈，喷淋泵是否启动	每月一次	1分
22		阀门	启闭功能是否正常	每季一次	2分
23		管网	对喷淋管网进行清洗一次	每两年	4分
24		消防水箱/水池	对室外消防水箱清洗与表面防锈处理	每年一次	1分
25			进水阀全开试验，必要时跟换进水浮球阀，清洗液位检测装置，对水泵吸水底阀进行清理，检查水泵吸水管段阀门严密程度	每年一次	1分
26		稳压测试	管网压力低于设定值时稳压系统是否正常补压	每季一次	2分
27		管网压力	压力表读数达到国家技术规范要求	每月一次	1分
28	消火栓系统	消火栓泵	现场手动启停水泵测试	每月一次	1分
29			消防主机远程启停水泵测试	每月一次	1分
30			配电柜处于自动控制状态，消火栓按钮直接启泵测试	每季一次	2分
31		管网压力	管道有水，泵房消火栓供水管道压力达到国家技术规范要求	每月一次	1分
32		消火栓	除绣刷漆，栓杆上油	每年一次	3分
33		管网	对消火栓管网进行清洗一次	每两年	4分
34		管道、阀门	管道无渗水、漏水现象	每月一次	1分
35	消防水泵	泵体	检查、补充、替换润滑油	每年一次	2分
36			盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼	每年一次	2分
37			转动灵活，无卡壳，****一中心线，机座紧固，螺丝无绣	每年一次	2分
38			外观整治，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰	每年一次	2分
39		水泵附件	单向阀动作灵活，无漏	每年一次	2分
40			单向阀动作灵活，指示准确，装盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水	每年一次	2分
41		水泵电机	外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩	每年一次	2分
42			线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好	每年一次	2分
43		水泵控制柜	线路检查、端子紧固	每年一次	2分
44			内部除尘	每年一次	2分
45	防火卷帘系统	防火卷帘门	控制箱通电情况	每月一次	1分
46			备电检查与测试	每月一次	1分
47			现场手动正常自动，主机远程启动	每月一次	1分
48			消防主机处于自动状态，当有火警发生时，观察本区域与相临区域的防火卷帘门是否迫降	每季一次	2分
49			对防火卷帘等机械设备进行加油润滑	每年一次	1分
50	送风、排烟系统	风机	控制箱通电情况	每月一次	1分
51			现场手动启停风机测试	每月一次	1分
52			消防主机远程启停风机测试	每月一次	1分
53			向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性	每年一次	2分
54			对室外的风机表面进行一次刷漆防锈处理	每年一次	1分
55		防火阀、送风阀、排烟阀	启闭功能是否正常	每季一次	1分
56		正压风机、排烟风机	消防主机、风机配电柜处于自动控制状态，当有火警发生时风机是否启动	每季一次	2分
57		送风阀、排烟阀	消防主机、风机配电柜处于自动控制状态，当有火警发生时观察正压送风阀、排烟阀、等是否动作	每季一次	2分
58	消防通讯	电话分机	电话分机与消防控制室电话主机之间的通讯	每月一次	1分
59		电话插孔	手柄电话与消防控制室电话主机之间的通讯	每月一次	1分
60	气体灭火系统	贮存容器压力	贮存压力是否在规定值的+10%范围之内	每月一次	1分
61		阀门	瓶头阀、电磁阀是否在正常的开关状态	每月一次	1分
62		其他	系统中是否有机械损伤和失灵，所有的铅封和保险带都应完好无损	每月一次	1分
63		功能测试	各项功能是否正常	每季一次	2分
64	应急系统	疏散指示、安全出口指示、应急灯	放电试验	每季一次	2.5分
65		疏散指示、安全出口指示、应急灯	安装固定、牢靠、正常充放电	每月一次	1.5分
扣分说明：每次考核得分90分以上不扣服务费（含90分），以下每下降一个百分点扣除500元服务费；85分（含85分）以下，每下降一个百分点扣除1000服务费；80分（含80分）以下，每下降一个百分点扣除2000服务费，以此类推。 备注：工作成效显著，表现突出，受上级部门通报表扬一次加1分，被上级部门查处并通报扣考核分3分。