黑龙江省鹤岗市南山区2026年机麓街小区老旧小区楼本体改造项目

**省**市**区2026年机麓街小区老旧小区楼本体改造项目

1.招标条件

本招标项目**省**市**区2026年机麓街小区老旧小区楼本体改造项目已由****委员会以鹤发改投资【2026】10号批准建设，招标人为****，建设资金来自中央预算内资金、地方配套资金。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**省**市**区2026年机麓街小区老旧小区楼本体改造项目

2.2建设地点：**市**区机麓街小区

2.3工程规模：本项目涉及改造机麓街小区 (机麓街1号楼、机麓街2号楼、机麓街87号楼、机麓街90号楼、机麓街91号楼、机麓街93号楼),建筑面积共计21307.84 平方米。建设内容为更换平屋面防水、保温4102.6平方米，外墙保温9165平方米；外墙粉刷9165平方米；楼道窗更换302.4平方米；单元门更换100.8平方米；楼梯粉刷10080平方米；楼梯扶手翻修940.8米；门禁可视对讲系统32套；单元声控灯更换168 个；电缆捆扎处理6项；外墙雨水管更换DN100不锈钢管1008米；单元门入口处台阶96平方米；改造天沟300米；拆除**女儿墙 878米；屋面防雷4102.6平方米。（具体内容详见工程量清单）

2.4计划工期：计划开工日期2026年6月30日；计划竣工日期2026年8月28日，总工期60日历天。（上述时间仅作为编制投标文件的统一标准，实际开工日期按施工合同相关条款规定执行）。

2.5招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有工作内容

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8最高投标限价：****305.35元

3.投标人资格主要要求（详见投标须知）

3.1投标人须是在中华人民**国境内注册的独立法人。

3.2具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。 (注：已按照《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）。

3.3具备有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，且未在**省公共**交易网-交易平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。标书代写

3.5本次招标（□接受/√不接受）联合体投标。

3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日**省建筑市场监管公共服务平台（http://111.****.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准。标书代写

3.7其他：

3.7.1投标人须提供为拟派项目负责人近半年（2025年12月至投标截止日前）任意连续三个月企业为其缴纳养老保险证明材料，以证明其为本单位合法在职在岗人员（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，项目负责人不得为离退休人员）。标书代写

3.7.2投标人拟派项目管理机构人员数量配备要求：本次招标要求投标人拟派的项目管理机构人员须符合《关于印发的通知》（黑建规[2026]3号）文件规定，以不低于文件规定配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人可根据项目管理需要增加岗位或人员。

3.7.3信誉要求：

（1）本次招标要求在近三年内（投标截止日起前3年）投标人及其法定代表人、拟派项目经理没有被列入失信被执行人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；标书代写

（2）在近三年内（投标截止日起前3年）投标人及其法定代表人、拟派项目经理均无行贿犯罪行为记录（以“中国裁判文书网”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；标书代写

3.7.4投标人须“针对本项目做出不拖欠农民工工资的书面承诺”；

3.7.5须提供2023年至2025年****事务所审计的财务审计报告复印件或扫描件（包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表，成立企业不足 3 年的按已有年份计算；2026年新成立企业，此项不做要求）

3.7.6本次招标要求与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均将被否决；

3.7.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn）”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年6月3日18时00分至2026年6月10日18时00分（**时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“**省公共**交易网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年6月25日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过**省公共**交易网-交易平台递交电子投标文件。标书代写

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式标书代写

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录**省公共**交易网-交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。标书代写

6.2开标时间：2026年6月25日9时00分。标书代写

6.3开标地点：****交易中心（投标人无需到场）。标书代写

7.发布公告的媒介

本次在**省公共**交易网上发布。

8.其他

8.1本项目采用（√综合评估法/□经评审的最低投标价法/□评定分离法)，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。

8.3踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场。

投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8.4 技术支持咨询联系电话：****980000

新版评标系统软件技术支持电话：147****7000

9.有关单位联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区**路10号

联 系 人：李美君

电 话：0468-****991

招标代理机构：****

地 址：**区经纬12道街52号

联 系 人：于旸

电 话：0451-****9107

代理项目负责人：于旸

电 话：0451-****9107

招标投标行政监督单位：****建设局****管理科

地 址：**省**市

电 话：0468-****813下载5.25招标文件 ---楼本体（2026新范本综合打分）.pdf

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。标书代写

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。