保利﹒安澜天珺前期物业服务项目招标公告

保利﹒安澜天珺前期物业服务项目招标公告

****受****的委托，对“保利﹒安澜天珺前期物业服务项目”进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加。

一、项目名称：保利﹒安澜天珺前期物业服务项目

二、项目编号：****

三、项目地点及项目规模

（1）项目地点：**市**区

（2）项目规模：保利﹒安澜天珺位于**市**区马滩片区马滩地铁B出口旁，建设用地面积35918.5㎡，总建筑面积134442.88㎡，规划11栋高层住宅，总户数681户。机动车停车位共计556个，其中地上55个，地下车位501个。

四、服务内容及服务期限

1、服务内容：按照**市物业服务四星级标准进行前期物业服务，主要服务内容包括:****服务区域内的业主提供以下服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理，但依据《商品房买卖合同》或相关约定由业主独占使用的物业共用部位（如露台、绿地、设备层）等除外。

（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理，但属市政公用部门等单位或甲方另行委托第三人管理的除外。

（3）物业共用部位、公共区域的卫生保洁，生活垃圾的清理、清运。

（4）公共区域的绿化养护，但依据《商品房买卖合同》等由业主独占使用的公共绿地除外。

（5****政府相关部门规定和《临时管理规约》约定，引导车辆有序通行、按规定停放，劝阻、制止占道、占位等不文明停放行为，但不承担车辆及车内财物的保管义务。

（6）秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

（7）按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定及《临时管理规约》、《装饰装修管理协议》约定提供装饰装修管理服务。

（8）物业档案资料管理。

（9）法律法规规定的其他服务内容。

2、服务期限：自合同签订之日起至本项目业主大会成立并****委员会，****委员会与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。(具体按合同约定执行)

五、预算金额：****政府指导价对应的四星级物业服务收费标准执行。

六、投标人资格要求：

（1）投标人须是在中华人民**国境内注册具有有效的营业执照；

（2）投标人须提供投标截止日前近六个月内任意一个月缴纳增值税或企业所得税的完税证明材料（享受免税政策的投标人须提供免税证明）；标书代写

（3）投标人须提供投标截止日前近六个月内任意一个月缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社会保险交纳清单，复印件加盖公章；不需要缴纳社会保障资金的投标人须提供相关证明文件）；标书代写

（4）投标人须提供由第三方出具的2024年度或2025年度完整的财务审计报告（复印件加盖公章）或提供招标公****银行出具的资信证明（原件)；

（5）投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单；****政府采购网(www.****.cn)政府采购严重违法失信行为信息****政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）；标书代写

（6）投标人须提供与其他投标人的单位负责人不是同一人、不存在直接控股或管理关系的书面声明（原件)；

（7）投标人须提供履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函（原件)；

（8）投标人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件)；

（9）本项目不接受联合体投标。

七、资格审查方式：

本次招标实行资格后审，请投标人自行判断是否符合招标公告要求的资格条件，并决定是否参加投标；资格条件不符的投标人将被否决。

八、招标文件的获取：

（1）需提供以下资料：

①合法有效的营业执照（复印件加盖公章）；

②法定代表人授权书（复印件加盖公章）；

③法定代表人及被授权人身份证（正反面复印件加盖公章）。

（2）获取时间：2026年6月2日至2026年6月8日9:00-12:00,14:00-17:00。

（3）获取方式：电子邮箱获取招标文件（投标人需将（1）要求的资料以扫描件的形式发送至：****@qq.com邮箱中，并标明投标人名称、项目名称、联系人、联系电话，资料发送后请和招标代理机构联系招标文件获取事宜。）

（4）招标文件售价：￥500.00元/份，售后不退。

九、投标文件的递交：

（1）投标截止时间：2026年06月24日10时00分标书代写

（2）开标时间：2026年06月24日10 时00分标书代写

（3）开标地点：****会议室（**市**区**路111号澳兰名门B2座2503室）标书代写

十、公告发布媒介：

本公告在**经济信息网（https://www.****.cn/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

十一、联系方式：

招 标 人：****

地 址：**省**市**区秀川街道南滨河中路1128号

联 系 人：王斌

联系电话：159****0222

招标代理机构：****

地 址：**市**区**路111号澳兰名门B2座2503室

联 系 人：郭建斌

联系电话：138****4889

****

2026年6月2日