嘉祥县玉兰花园物业服务采购项目

****花园物业服务采购项目

公开招标公告

项目概况：****花园物业服务采购项目的潜在投标人应在《**省招标与采购网》https://www.****.cn/获取采购公告于2026年6月3日8时30分至2026年6月12日18时00分携带相关证件到指定地点报名。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****花园物业服务采购项目

招标方式：公开招标（评定分离）

预算金额：住宅带电梯1.46-1.50元/㎡﹒月

住宅不带电梯：1.06-1.10元/㎡﹒月

商业：2.52-2.60元/㎡﹒月

地下车位车辆管理费：30元/月

项目规模：住宅27栋、共1088户，商铺65户。1期1-12号楼332户：地块面积46335.4㎡，建筑面积62820.6㎡，地下停车位237个；2期13-19号楼187户：地块面积21273.06㎡，建筑面积32667.71㎡，地下停车位135个；3期20-27号楼569户：地块面积30169.04㎡，建筑面积100980.21㎡，地下停车位481个；无电梯面积31968.63㎡，39部带电梯单元，总建筑面积196468.52㎡（以不动产登记/规划实测为准）。

合同履行期限：自签订物业服务合同之日起3年。

物业类型：住宅+商业（综合）。

服务范围：公共秩序维护、环境卫生、绿化养护、设施设备运行维护、物业档案管理、公共收益与维修资金协同管理、应急处置等全业态物业服务。具体内容详见招标文件内第五章项目说明。

服务要求：物业服务标准参照《**县普通住宅物业服务等级标准》五星级标准。

二、申请人的资格要求：

1.本项目的特定资格要求：

1.1《采购法》要求

具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1.2其他法律、法规要求

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

②法律、行政法规规定的其他条件。

1.3招标人规定的特定条件

①在中国境内能够独立承担民事责任的能力，并具有承担本项目的能力；

②具备有效的营业执照，经营范围含物业管理；

③项目负责人必须取得**物业管理从业人员岗位证书；

④资格审查方式：资格后审；

⑤本项目不接受联合体报价；

三、获取招标文件

1、时间：2026年6月3日8时30分至2026年6月12日18时00分止（**时间）；

2、地点：****（**县**小区）；

3、方式：获取招标文件请供应商法定代表人持本人身份证或授权委托人持法定代表人授权委托书、本人身份证、法定代表人身份证（或复印件）携带本企业营业执照、资质证书、项目负责人岗位证书的复印件（加盖单位公章）一套；

4、售价：300元；

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1.截止时间：2026年6月24日09时30分前（**时间）标书代写

2.开标时间：2026年6月24日09时30分（**时间）标书代写

3.开标地点：****办公室。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起7个工作日。

六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：**** 地址：****花园

联系人：张主任 联系方式：159****2227

2.招标代理机构

名称：****地址：**县**小区

联系人：苏远威联系人电话：183****2696

发布人：****

2026年6月2日