李小龙乐园配套酒店项目装修园林设计服务招标公告

投资项目代码

2601-440606-04-01-887675

招标条件

1.****酒店项目已由佛****改革局以**省企业投资项目备案证（2601-440606-04-01-887675）批准(备案)建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

****酒店项目

招标项目名称

****酒店项目装修园林设计服务

标段（包）名称

****酒店项目装修园林设计服务

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区均安镇环**路李小龙乐园侧地块

资金来源

国有资金

资金来源构成

国有资金：100.00%,私有资金:0%,外国政府及组织投资：0%,境外私人投资：0%,政府投资:0%,其他国有:0%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目用地面积为9861.29平方米。拟建设一间集功夫、研学、康养、亲子主题于一体****酒店（相当于四、****酒店）,总建筑面积不大于19722.58平方米，其中室内精装修面积约1.2万平方米，园林绿化面积约0.9****花园、泳池），建筑高度不超24米。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，√折率，□费率，□其它

3.招标范围：

√3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围： /

3.1.2 阶段范围： /

3.1.3 工作范围： 项目精装修、景观园林工程相关所有设计工作。设计阶段包括：装修方案深化设计阶段和园林方案设计阶段（其**案需含项目估算）、初步设计阶段（含项目概算）、全专业施工图设计阶段、其他专业设计配合阶段、施工配合阶段、竣工配合阶段。

招标内容

设计内容包括但不限于：建筑装饰装修工程包括建筑装饰装修（精装修）、二次装修电气、二次装修给排水、二次装修暖通（空调）、二次装修消防、室内导视系统（标识标牌、含停车库内）、智能化（包括但不限于IT系统、室内监控、门禁系统、网络系统、会议系统、楼宇管理系统、AV系统、投影系统、音视频系统、停车场管理系统、巡更系统、RCU、远程抄表系统、无线对讲系统、智能灯光系统、有线电视、IPTV系统等，最终以建设单位要求为准）、灯光音效、洗衣房和厨房设计、软装、装饰品陈列设计、定制家具和定制艺术装置设计等。

景观园林工程包括绿化、园建（含戏水池或泳池、宠物乐园，室外儿童乐园的设施等）、道路（含交安设计）、户外照明、室外市政二次设计、海绵城市二次深化、户外艺术装置（如有）、户外标识牌（含停车入口）、户外弱电工程（含户外监控、道闸、户外音响系统）、周边景观衔接修复等。

注：具体设计内容，最终以建设单位输出任务需求为准。

1.在项目建设过程中提供设计服务，包括但不限于：建筑装饰装修设计应根据招标人提供概念方案进行深化设计、景观园林工程根据招标人提供审定的海绵城市方案，融入到园林设计里，需要配合招标人（或建设单位另外聘请的第三方技术服务单位）的要求开展工作（包括但不限于参加技术汇报会议、按要求提供设计图纸、规格说明等内容）、配合完成设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的设计优化及设计变更）、配合本合同外其他专项设计（含资料提供、设计交底、设计变更、其他专项设计复核等）、施工期配合服务（含材料样板指引、设计变更）、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、配合结算及总结算报告编制、电子化移交（如有）、技术应用（如有）；中标人须提交符合设计规范及招标人要求格式的成果文件（包括但不限于各阶段设计方案成果的PPT、PDF、CAD 电子版、图纸等）等工作。

2.在项目建设过程中提供其他设计服务，包括但不限于全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场；负责根据建设要求组织各项专家评审；协助招标人办理施工图审查、装修消防报建、施工报建、配合完成交工资料及竣工资料等内容。

工期（交货期）

勘察/设计服务期： 87 日历天，其中各阶段时间要求： 中标人为本合同项目的服务至项目工程缺陷责任期满为止，预计方案设计期20日历天、初步设计期15日历天，施工图设计期52日历天，其中各阶段时间要求如下： 。1.方案设计周期

①合同签订后10日历天内完成装修深化设计初稿报招标人审核，招标人团队（含招标人、第三方顾问单位、建设单位等）出具初次审查意见后，10日历天内完成设计修编，并提供满足招标人报审要求的成果文件报招标人复核；

②合同签订后10日历天内完成园林方案设计初稿报招标人审核，招标人团队（含招标人、第三方顾问单位、建设单位等）出具初次审查意见后，10日历天内完成方案设计修编，并提供满足招标人报审要求的成果文件报招标人复核（包括但不限于方案设计、效果图及工程造价估算文件）。

注：若招标人团队（含招标人、第三方顾问单位、建设单位等）在审核过程中分次提出新意见后，中标人须在5日历天内完成修改（初次审查意见修改时间按上述①②点执行）。若属于意见修改不到位导致反复修改的，不得超出上述①②点总工期。

2.初步设计周期

①方案设计通过招标人团队（含招标人、第三方顾问单位、建设单位等）审核后15日历天完成初步设计及概算编制；设计优化评审会、第三方顾问及审图意见出具后5个日历天内完成初步设计修编工作并提供满足招标人报审要求的成果文件报招标人复核。

3.施工图设计周期（含评审、修编）：

①初步设计通过招标人团队（含招标人、第三方顾问单位、建设单位等）审核后30日历天完成施工图设计并同步开****中心送审；

②设计优化评审会、第三方顾问及审图意见出具后15个日历天内完成施工图修编；

④施工图完成修编后7个****中心线上系统审查合格；

⑤施工现场配合从项目开工至项目竣工验收合格，缺陷责任期2年；

⑥出现一般设计变更7个日历天内完成变更内容的设计，出现经招标人确认的重大设计变更15个日历天内完成变更内容的设计。

中标人应在合同签订之日起在招标人规定的服务周期内，完成本项目的方案深化设计、初步设计、施工图设计任务，并提供相应后续服务工作，委派专职人员协助建设单位（或招标人）办理向各主管部门报批手续，直到取得各主管部门批复，提交相应的成果文件。如根据实际需要，招标人要求调整工期的，中标人无条件配合。

无论审计发生在何时，中标人应配合审计部门相关审计工作，并且无条件按照审计意见进行整改。

招标控制价

（最高投标限价）

2,012,646.12（元）

投标保证金

40,000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以有设计资质且承担本项目装修设计工作的单位为牵头人，联合体成员数量不超过2家。

[注：联合体各方均为****事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格（以联合体形式投标的，联合体各方均须提供）

1.1 投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求（以联合体形式投标的，联合体各方对应提供)

2.1 投标人承担本项目建筑装饰装修工程设计的，须具有承接该工作所需的（以下五项资质的任意一项均可）：

①工程设计综合甲级资质；

或②工程设计建筑行业甲级资质；

或③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

或④****事务所甲级资质；

或⑤建筑装饰工程设计专项甲级资质。

2.2 投标人承担本项目配套景观园林工程设计的，须具有承接该工作所需的（以下四项资质的任意一项均可）：

①工程设计综合甲级资质；

或②工程设计建筑行业甲级资质；

或③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

或④风景园林设计专项乙级（或以上）资质。

投标人须同时具备2.1和2.2的资质，投标人若联合体投标的，联合体各方应具备其承接工作内容对应的资质。

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（以联合体形式投标的，联合体各方均须提供）

4. 省外进粤企业要求

4.1 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（以联合体形式投标的，联合体各方均须提供）

5. 对投标人拟派项目负责人的要求（以联合体形式投标的，由联合体牵头人提供）

5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师执业资格证书。

5.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2025年12月至2026年5月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6. 对投标人企业的信誉要求（以联合体形式投标的，联合体各方均须提供）

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国列入失信名单。

7. 对投标人企业完成过的类似业绩要求(以联合体形式投标的，由联合体任意一方提供)

7.1 投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以施工图审查合格证时间/设计批复时间为准），完成过1项设计合同金额为135万元或以上的装饰装修工程设计业绩。相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书；三是施工图审查合格证、设计批复中的一项。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，应当提供该业绩的联合体协议，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求;如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指从本招标项目投标截止之日起倒算3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。标书代写

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定性评审）

获取招标文件开始时间

2026年06月03日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年06月24日09时00分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年06月24日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年06月24日09时00分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：******交易中心开标室（具体地址：**市**区大良街道新**观绿路4****广场1号楼裙****交易中心4楼，****中心4楼大厅电子屏显示为准）。标书代写

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528300

联系地址

**市**区北滘镇高村村裕和东路102号2号楼

招标人联系人

贝工

联系电话

0757-****2809

招标代理机构

****

邮编

528300

联系地址

**市**区大良街道南国东路2号卓越大厦8楼805室

项目代理联系人（项目负责人）

梁先生

联系电话

0757-****0481

招标监督机构

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

投诉接收部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

投诉处理部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。标书代写

4.质量要求：

1）设计文件的编制必须严格执行国家基本建设程序和工程建设标准强制性条文及有关工程建设的法律、法规、规章、规范、标准、规程、定额和合同的要求；严格执行相关行业规范，达到施工图审图合格或以上标准。

2）中标人的设计成果文件应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2025年版）等相关文件编制深度要求（如相关部门有最新文件发布的，则以最新发布的文件要求执行），并按照专家评审意见和招标人要求对设计进行深化、优化。中标人的精装修深化方案设计应在佛****委员会**区分委会审定的方案基础上，结合专家评审意见，对平面方案及效果图进行深化完善。完成全空间深化方案设计，涵盖各类客房、大堂、餐厅、多功能厅、电梯厅及电梯内装、面客区走廊及卫生间、贵宾室、洗衣房、健身房、疗养室等(精装修设计空间最终以招标人团队（含招标人、第三方顾问单位、建设单位等）审核要求为准)，每个空间至少出具一张方案效果图。

5.安全目标：详见第五章合同条款及格式 。