北京市朝阳区王四营官庄产业园项目施工总承包工程

**市**区王四营官庄产业园项目
施工总承包招标公告
1.招标条件
本工程 **市**区王四营官庄产业园项目施工总承包工程 （工程名称）已由 （**市****委员会）以 京**发改(核)(2024)48号 （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 **** ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。
2.工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 **市**区王四营乡；南侧毗邻观音堂路，**仓储路，北至百子湾**街，西至官庄中路。
2.2 本工程的建设规模 项目总占地面积108100㎡（约162.15亩），其中建设用地面积约68400㎡，总建筑面积：305389㎡；计容总建筑面积：218889㎡，其中集租房建筑面积：87600㎡，****中心建筑面积：107804㎡，服务式公寓建筑面积：19700㎡，商业建筑面积：3689㎡；公共配套面积：647㎡。
合同估算价 141000（万元）
2.3 本工程的计划工期 884 日历天
2.4 招标范围 ：**市**区王四营官庄产业园项目的除甲方另行发包的市政热力、燃气、给水、变配电等市政配套工程，土护降工程、泛光照明、景观园林、弱电智能化等专业工程以外的全部工程施工，整个项目全面总承包管理服务，项目全部材料、设备采购、运输、保管、设备调试，直至项目竣备、交付，以及在质量保修期内的消缺保修服务等全过程的工作，包括但不限于以下内容：
（1）土方工程：基底清槽、挖桩间土、场内土方回填（肥槽回填、基坑及车库顶板、房心、红线范围内其他区域等）、现场挪土、堆土。
（2）地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、精装修、幕墙、栏杆、外墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、电梯工程、消防工程、电梯等设计图纸及招标清单所示全部内容。
（3）承包人全面负责整个项目工程施工、采购的计划、控制、协调、管理工作；负责对由发包人另行招标采购确定的专业工程的协调、配合、管理工作；负责组织在合同工期内所有专业工程按时序计划完成。
（4）本工程由发包人委托检测单位进行试验和检验的其他材料、工程设备和工艺：桩基检测（地基基础）、基坑监测、隔声检测、室内空气质量检测、建筑材料及构配件检测除以上检测事项以外的其他检测均由承包人负责，并承担相关费用；
承包人负责工程中间验收、交接验收、整体验收，配合各专业工程验收等工作并承担相关协调费用以及与验收相关的检测费用，包括但不限于承担防雷检测、水质检测、消防检测、人防检测、幕墙检测（气密性、水密性、抗风压、平面内变形、玻璃节能参数）、建筑节能（保温板、保温砂浆、外窗三性、幕墙四性、围护结构传热系数、保温层厚度、节能系统性能）、钢结构（钢结构：焊缝外观/无损、涂层厚度、高强螺栓扭矩、构件变形）、装饰装修（饰面砖粘结强度、石材/板材放射性、涂料VOC、甲醛释放量）、主体结构的检测（混凝土结构：实体强度（回弹/钻芯）、钢筋保护层、楼板厚度、钢筋配置、后置埋件抗拔、裂缝检测、砌体结构（砂浆强度、砌体强度、拉结筋抗拔、垂直度/平整度）等。
（5）负责提供场地内施工临时设施（含建设单位、监理单位），为发包人及监理人提供临时办公住宿场地（宿舍21间，办公室30间），方便建设单位对项目场地进行管理，并提供用餐条件，费用报价时综合考虑，包含在固定总价范围内；承包人负责安全文明施工措施，协助建设单位办理临电规划及报装（增容），并承担相关费用（投标报价时考虑该费用）。
（6）负责所属范围内的成品保护，负责施工现场内的所有垃圾清运（含除土护降施工单位外其他专业单位的垃圾清运，此费用包含在总包合同价款内）。
（7）营地（办公区、生活区）及所涉及的公共区域和公共设施的建设与管理，包括但不限于建设单位办公区、生活区，监理单位、承包人办公区、生活区，施工人员生活区（含食堂）等，该营地由总包统一规划选址，建设标准须满足“**市绿色安全样板工地”等相关要求，营地的建设、拆除和恢复原状均由承包人负责。施工阶段如因发包人原因导致临时设施需要拆除迁移，所产生的费用由发包人承担，如因施工组织、建设时序等非发包人原因的导致的迁改、拆除、重建产生的费用由承包人自行承担；项目建设红线及同步实施绿地以外的租地费用承包人承担，后续建设、拆除和恢复原状等所有费用自行在措施费中考虑（移****政府要求）。
（8）满足**市对环境保护、质量安全、农民工管理方面的相关要求的投入。
（9）根据**市相关规定，推进新型工程建设组织模式和应用绿色施工技术，推进建造过程绿色化、工业化、信息化、标准化、集约化和产业化。实行施工现场垃圾减量化与**化利用，规范施工现场建筑垃圾排放管理。
（10）承包范围内按照规范、政府主管部门要求需完成的相关检测、检验、试验、观测、评审等工作，并承担相关费用。包括但不限于二次结构试验、专项方案评审等。
（11）承包人在满足合格质量标准的情况下，全部单位工程必须取得《**市绿色安全样板工地》、《长城杯建筑奖项金质奖》、《长城杯结构奖项金质奖》，争创《鲁班奖》、国家优质工程奖。
（12）承包人须严格按照发包人及******委员会相关规定及项目所在地建委具体要求，负责施工现场视频监控系统（含摄像头）的采购、安装、调试、运维及拆除工作，并承担相应的费用，全面满足**地区建筑工地视频监控全覆盖、无死角的要求，并设置监控中控室，24小时专职人员监守，并无偿配合接入建设单位相关监控管理系统；承包人须配合建委及相关发包人监管部门的检查工作，及时根据监管要求调整摄像头安装位置、数量或技术参数，相关调整产生的费用仍由承包人承担；若因承包人未按要求安装、维护摄像头，导致项目被建委通报批评、责令整改或处罚的，全部责任及损失由承包人承担。
（13）承包人承担由发包人招标产生的招标代理费用以等相关费用，在报价中综合考虑。
（14）施工场地（现场）临时排水排污条件：南侧有排污通道通观音堂沟可用于日常排污（具体情况以后续与市政部门沟通为准）。
（15）施工场地临水条件：现存自来水管道可供临时施工用水，供水点至作业面管道由承包人自行敷设，并承担费用。
（16）施工场地临电条件：现存两台500KVA配电箱供使用，后续发包人进行扩容满足施工需求，供电电箱至作业面部分电缆线及配电箱由承包人自行敷设，并承担费用，为满足施工需求对现状配电箱移改，产生的费用由承包人自行承担。
2.5 其他 /
3.投标人资格要求
3.1 本工程招标要求投标人须具备 建筑工程施工总承包一级及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 一 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本工程招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.3 其他要求 /
4.信誉要求
4.1 本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 本工程招标对信誉的其他要求
（1）本工程招标对被警示为施工安全风险企业 采取否决性 （不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。
（2）其他要求： 投标人及拟派项目经理、分包人（如有）须信誉良好，无任何影响工程项目履约的不良信誉记录，严格遵守《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》及**市相关规定，具体要求如下：1.失信被执行人惩戒：本工程采用失信被执行人否决性惩戒方式，投标人、拟派项目经理及分包****人民法院列为失信被执行人，****委员会将通过“信用中国”网站查询相关主体失信信息，若存在失信被执行人记录，其投标将被否决；联合体投标的，联合体所有成员均不得为失信被执行人，否则联合体投标视为无效。2. 不良行为记录：近3年（自招标公告发布之日起倒算），投标人、拟派项目经理及分包人（如有）未被住建部**建筑市场监管公共服务平台公布不良行为记录，未因违反工程建设相关法律、法规、规章或强制性标准，被县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实并给予行政处罚。3.施工安全风险警示：投标人及分包人（如有）不得被**市（区）住房城乡建设主管部门依法警示为施工安全风险企业（因发生亡人、火灾、挖断管线等事故或施工扬尘不达标且情节严重被警示的），若被警示，其投标将被否决；联合体投标的，联合体任何成员被警示，联合体投标视为无效。4. 违规违法记录：投标人近3年无弄虚作假、串通投标、行贿等违规违法行为，无骗取中标、转包、违法分包等不良记录，未因自身原因导致合同解除、终止或被业主方追究重大违约责任，无拖欠工程款、农民工工资等引发群体性事件的记录。5. 信用评价要求：投标人须提供近3年企业信用评价相关证明（若**市住建部门有相关信用评价要求，须符合对应评价标准，无不合格或降级记录），积极配合招标人及监管部门的信用核查工作。6. 承诺及责任：投标人须提交加盖单位公章的信誉承诺书，承诺所提供的信誉相关资料真实、有效，若经查实存在虚假信息或违反上述信誉要求的，视为投标无效，已缴纳的投标保证金不予退还，若已中标，招标人有权取消其中标资格，并追究其相应的违约责任。
5.招标文件的获取
5.1 报名：凡符合本公告规定的投标人资格要求并有意参加的潜在投标人，请于2026年06月 25 日 17 时 00 分前在中国能建电子采购平台（http://ec.****.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机。老用户登录平台后进行签收并报名，仅签收未报名的视为报名未成功。
5.2 获取时间：2026年06月05日09时00分至2026年06月25日17时00分。
5.3 获取方法：登录电子采购平台下载电子招标文件。
5.4 标书下载服务费：500元/份（缴纳方式：电汇）；售后不退。
开户行：****公司**东三环支行
开户行名称: ****
账号：110********0403

6.投标文件的递交（适用于网络递交）
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月26日10时00分。 标书代写
6.2 递交方法
6.2.1电子投标文件：投标人应于投标截止时间前在电子采购平台凭CA证书电子钥匙递交电子投标文件。 标书代写
6.3 逾期上传或未上传成功的的电子投标文件，中国能建电子采购平台将予以拒收。招标人（招标代理）将予以拒收。

7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国能建电子采购平台（https://ec.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（https://www.****.com/）上发布。

8.其他
8.1 新用户使用注意事项
请潜在投标人报名成功后务必记住用户名，使用该用户名登录，初始密码为****5678，登录后请尽快修改密码。报名成功后，请及时缴纳标书费，等待工作人员开通文件下载权限。 标书代写
8.2 CA电子签章办理
参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-****1234转1转1，办理CA电子签章一般需要5天～7天，请合理安排时间。 电子标服务
8.3 公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。

9.联系方式
招 标 人：****
地 址：**市**区王四营乡观音堂文化大道东街二层A273室
联 系 人：孙宇
电 话：155****0822
电子邮箱：ysun7412@ceec.****.cn

招标代理机构：****
地 址：**市**区曙光西里甲1号第三置业东域大厦B座2603
联 系 人：董延霞、张胜波、邵敏、朱美西、陈楚红、马星旭
电 话：188****7403
电 子 邮 件：****@163.com