商务街（商办地块）1、5、6号办公楼及商业综合体电梯维保服务邀请招标邀请函-采购公告

询价采购邀请函

****拟就商务街1、5、6号办公楼及商业综合体电梯维保服务进行询价采购，含税上控价为￥197920.00元（大写：人民币壹拾玖万柒仟玖佰贰拾元整，税率：含税6%）。邀请贵单位按本询价函的有关要求前来投标。

一、项目概况

项目名称：商务街1、5、6号办公楼及商业综合体电梯维保服务

采购单位：****

项目地点：**市**区**大道10****集团有限公司

项目情况：商务街1、5、6号办公楼及商业综合体38台电梯维保服务

二、投标人资质及条件要求

（一）受邀机构应认真确认本询价采购文件所有条款，提交有效证书、证件，不符合文件要求的标书将被取消入围采购资格；标书代写

（二）具备独立法人资格；

（三）投标人营业执照经营许可范围须包含：特种设备安装改造修理。

三、采购内容

1.根据商务街（商办地块）1号办公楼9台电梯、5号办公楼1台电梯、6号办公楼1台电梯以及商业综合体27台电梯的实际情况，提供专业维修保养服务。

2.制定电梯维保项目内容和要求，包括半月维护保养、季度维护保养、半年度保养和年度保养项目内容和要求。
备注：结合项目实际推进情况，本次电梯维保服务涉及以下两项特殊约定，将在后续签订的维保合同中明确约定，确保权责清晰、费用合规：

1.商务街（商办地块）1号办公楼已完成售卖，按照“谁使用谁受益谁付费”的原则，待我公司完成该楼栋交楼工作后，立即停止对1号办公楼9台电梯的维保服务，相应维保费用将按实际维保时长从合同总费用中剔除，后续维保责任由楼栋业主承担，我公司将配合做好维保资料移交工作。

2.我公司已与运营方签订商务街商业综合体运营合同，根据电梯使用单位界定相关要求，待我公司向运营方完成商业综合体的交付工作后，立即停止对商业综合体内27台电梯的维保服务，相应维保费用按实际维保时长从合同总费用中剔除，后续维保责任由运营方承接，我公司将配合做好维保资料移交工作。

四、服务时限

为期壹年（2026年6月20日至2027年6月19日）。

五、报价方式

本项目以含税金额￥197920.00元作为控制价。投标报价中需自行考虑包含人员通勤等配合费用，按合理最低价法进行评标。标书代写

、支付方式

本合同采用总价包干合同，每季度维保工作结束后按季度付款，每次付款前，乙方应向甲方提供等额有效增值税专用发票和维保记录，否则甲方有权暂不支付款项。

七、标书要求

（一）资格证明文件：1份（复印件加盖公章）

1.企业法人营业执照。

（二）报价文件

1.报价书。

2.投标文件一正一副。标书代写

3.投标文件必须按照询价采购文件的要求做出实质性响应，如有任意一条不满足，作无效响应处理。标书代写

4.投标文件PDF扫描件。标书代写

八、投标地址

投标单位应将标书密封后加盖公章，于2026年6月10日10点前****公司：**市**区**大道10****集团有限公司2号办公楼923室，联系人：杨宏科，联系电话：155****9056。电话、传真，电子邮件等形式的报价概不接受。

十、评标原则标书代写

根据《中华人民**国招标投标法》、《评标委员会和评标办法暂行规定》等有关法律法规，结合本项目实际，遵循公平、公正、科学、择优和诚实信用的原则。标书代写

十一、询价小组

****小组由招标人依法组建，负责评标活动。标书代写

****小组成员人数为三人以上。

十二、评标办法标书代写

询价小组对满足招标文件实质要求的投标文件，以合理****一中标候选人，剩余依次排列，投标人投标报价相等的，以企业用于该询价投标的资质高的优先；企业用于该询价投标的资质也同等的，****小组采用记名投票方式确定中标候选人。标书代写

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2026年6月2日