流转公告 福鼎市桐城街道柯岭村拱桥31号厂房使用权出租

为充分利用**，经民主决策表决通过，****委员会集体厂房使用权对外公开流转，现将有关事项公告如下：

一、流转标的基本情况：

（一）标的名称：**市**街道柯岭村拱桥31号厂房使用权出租

（二）标的面积：200平方米

（三）位置坐落：**市**街道柯岭村拱桥31号

（四）其他：

1.相关费用及支付方式

（1）交易保证金：意向方报名时需缴纳交易保证金15000元，未中标者原路退还，中标者扣除交易服务费后按照退回原账户方式处理。若中标后未在规定时间内签订合同及支付首次价款，则村集体有权将交易保证金作为赔偿金予以没收，平台按照流拍处理。

（2）履约保证金：履约保证金暂定15000元（期满后无息如数退还），在签订合同后15日内随第一期租金同时缴纳。承租期间，若中标方单方违约，按照合同约定进行处置。

（3）交易服务费：交易服务费由中标方支付，中标方未在规定时间内办理交易服务费手续，平台有权直接从交易保证金中扣取，不足部分由中标方补齐。收费标准按照《**市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）执行。

2.报名及竞价规则

（1）若一人报名则协议成交或孰高成交，多人报名价高者得。

（2）竞价规则按照农村生产要素流转融资平台相关规定执行。

3.合同签订

成交公告公示期满无异议后，中标方须于2日内向平台支付交易服务费，并领取成交确认书，15日签订合同。

4.其他约定：

（1）标的查看：意向方在报名前可自行前往标的处查看，也可联系我村人员一同前往查看，一旦报名成功视同接受标的包括但不限于可能存在的瑕疵。

（2）转租规定：流转期间，若中标方将标的物转租给他人，需征得我村书面同意。

（3）流转用途：承租方应按照规定的流转用途使用，不得擅自改变用途，根据生产发展需要，确需变更用途的，须经得我村同意并到相关部门办理手续方可实施。

（4）承租期间安全问题：承租期间，承租方为安全生产第一责任人，须严格遵守《中华人民**国安全生产法》《中华人民**国消防法》等法律法规及相关安全管理规定，建立健全安全生产责任制和安全管理制度，落实安全防护措施，定期开展安全隐患排查整改，配备合格的消防设施器材，确保厂房及附属设施符合安全使用标准。承租方须确保承租期间人身及财产安全，若发生任何人身伤亡、财产损失、安全事故或第三方索赔，均由承租方全权承担一切法律责任与经济赔偿责任，****村委会；因承租方安全管理不当造成厂房、设施损坏或给村集体造成损失的，承租方须承担全额修复及赔偿责任。

（5）中标后，****村委会协助办理，承租方应办理相关许可证件后方可合法经营，因违反国家法律、法规和部门规章而所受处罚或关停，均与村委无关，并由此导致的合同无法正常履行的情况出现，我村保留单方解除合同的权利，履约保证金不予退回。承租期间承租方因生产生活需要所投资的设施设备归其所有，承租期满后，承租方应于7日内搬离。

（6）中标后，我村在7日内腾空厂房附着物，并交由中标方经营使用。

（7）中标后，未经我村书面同意，承租方不得随意更改标的内的建筑，否则，我村有权收回标的。

（8）承租后，承租方应每年按合同约定向我村交付租金，最后一年租赁期限不足一年，租金按一年计算。

（9）标的归还：在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须无条件配合并还给我村。

二、流转期限于2031年3月11日止。

三、流转用途： 生产加工使用 。

四、流转底价： 15000 元/年。

五、网络竞价（竞价阶梯）：竞价增幅为 200 元/年。

六、流转租金缴纳方式： 一年一付。

七、流转方式：通过**市农村生产要素流转融资平台网络竞价。

八、流转确认：投标（竞价）人报价最高者为本次流转的受让方。

九、报名时间、地点及须知：

1.报名时间： 2026 年 6 月 1 日 17 时至 2026 年 6 月 8 日 17 时。

2.报名地点：**市农村生产要素流转融资平台PC端（www.****.com）或“**市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

3.报名须知：报名时需到报名地点注册报名，并上传本人身份证（企业报名需上传营业执照正本、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证），并交纳交易保证金： 15000 元（备注XXX项目交易保证金，请提前缴****银行凭证上传至平台，以报名截点前到账为准，之后到账视为报名无效，一律原路退回）到下面账户

开户行：****银行****公司**市支行

账户名称：**市农村****公司

账号：9350 0301 0023 0566 88

****银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付交易保证金。

十、竞价时间、地点及规则：

1.竞价时间： 2026年6月9日09:00:00 至 2026年6月9日09:30:00。

2.竞价地点：**市农村生产要素流转融资平台PC端（www.****.com）或“**市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

3.平台竞价规则须知:

①竞价系统默认时长为30分钟，默认时长的最后2分钟没有意向方报价的，竞价结束，以最后报价最高的意向方为最终的中标方，默认时长的最后2分钟有意向方报价的，进入延时竞价期，每个延时竞价周期为2分钟，直到没有意向方报价则竞价结束；

②优先权人行使优先权的方式为：优先权人（若有）在有效时间内必须点击“同等价格报价”按钮报价，未点击或未报价，默认视为放弃行使优先权。

十一、服务费：服务费按照《**市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）收取，最终收取的交易服务费以合同总价款为基准，由受让方在中标后2日内支付。详见附表。

融资服务：****中心可协助中标方（可携带相关资料）******联社办理相应的融资服务，原则上授信额度给予此次中标金额的50%（最终授信金额******联社审核为准）。