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[上饶市本级]上饶市信州区吉阳路269号部分房产租赁权（3年）

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2026年06月03日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]****分房产租赁权（3年）

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-06-03】

项目编号:

****

项目名称:

****分房产租赁权（3年）

标的名称:

****分房产租赁权（3年）,挂牌价660,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年06月03日信息披露期满日： 2026年06月09日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号： 793********0016

重要信息披露:

1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见**地源土地房地产****公司出具的《房地产估价报告》【赣地源[饶房估]字（2026）第0109号）】。
2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其他设施；租赁房地产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；租赁房产面积来自权证，仅供意向方参考，届时租赁权交付时不论房产面积是否增减均不影响拍卖成功及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租赁用途：酒店、旅馆。首年租金以成交价为准，无递增，无免租期。
4.租期三年，若承租方是原租户，租期自2026年5月1日起开始计算；若承租方是新租户，租期起止时间在租赁合同中具体确定。
5.拍卖成交的承租方应缴纳50000元作为履约保证金，租赁期满未违约、未欠费且租赁物无损坏的前提下，招租方负责无息返还。
6.承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳相关费用，自觉遵守出租方及所辖区域的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
7.承租方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事、环保责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由承租方承担，与出租方无关。
8.承租方不得擅自改动房屋承重结构，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用不当等造成的安全事故由承租方承担全部责任；装修计划需经出租方和相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
9.在租赁期内承租方必须自主经营，未经出租方书面同意不得擅自整体转租给第三方，否则视为违约，出租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。
10.若承租方提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知出租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求出租方支付任何费用的经济补偿。
11.如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，出租方应提前一个月告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向出租方要求不合理费用的经济补偿。
12.租赁权拍卖前的房屋基础设施由出租方负责完善，租赁权交付后至租赁期满前，由承租方负责房屋、所有设施设备的日常维护及维修，租赁期满承租方应确保房屋基础设施的完整和正常使用。
13.租赁关系结束时，承租方不得以装修等名义要求出租方给予经济补偿，不得损坏房屋主体结构及基础配套设施，不得损坏或拆除不可移动的资产；租赁合同期内承租方投入的装修（硬装）在合同到期或终止后无偿归出租方所有；可移动的资产，承租方应自行负责在约定时间内搬离完毕，否则无偿归属出租方。
14.本次招租原租户在同等拍卖条件下享有优先承租权，若承租方不是原租户，应自行与原租户协商转让费用等相关事宜（转让费用由第三方评估机构评估）。
15.租赁权拍卖前产生的纠纷由出租方负责协调解决，拍卖成功的所有风险由承租方自行承担。
16.承租方应按期付款、配合出租方完成交付与合同签订。
17.出租方应在收到全额租金后5个工作日内向承租方开具合法有效发票。
18.拍卖成交后，承租方的竞买保证金即转为履约保证金；未竞买成功者，竞买保证金按原账户退回。
19.承租方应付价款及期限：拍卖成功后7日内，承租方应付清首期成交租金及履约保证金。
20.签订租赁合同：承租方全部付清应付价款后3个工作日内，出租方承诺与承租方按照相关约定内容签订租赁合同。
21.租赁权交付：原租户自拍卖成交后即视同已交付，新租户自签订租赁合同之日起即行交付。
22.未尽事宜，详见拍卖会特别约定。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是境内能独立承担民事责任的法人或其他组织（不包含自然人），必须完善经营手续。（报名时需提供营业执照、营业许可证）。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方全部付清应付价款后3个工作日内，出租方承诺与承租方按照相关约定内容签订租赁合同。
6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的相关税费按法律及政策规定各自承担缴纳。交易服务费承担：由承租方承担；拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交后7****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】原租户自拍卖成交后即视同已交付，新租户自签订租赁合同之日起即行交付。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年6月9日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江****公司完成参加竞买的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），详情咨询：江****公司办理手续标书代写
联系电话：138****8909 181****6388
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号： 793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间： 2026年6月10日10时30分
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：租金按季度支付，租金到期前10个工作日付清下季度租金。标的成交后7日内，首期成交租金、50000元履约保证金付****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金转为等额履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江****公司办理手续
联系电话：138****8909 181****6388

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