清流县李家乡冷泉小镇水上亲子乐园经营权公开招租的公告

项号

内容

备注

1

竞租项目名称：**县李家乡冷泉小镇水上亲子乐园经营权公开招租

/

2

地点：**县李家乡鲜水村鲤背湾（冷泉景区内）

/

3

出租范围：水上亲子乐园整体经营权。项目依托天然冷泉**，已建成儿童戏水区、亲子闯关区、水上拓展区、冷泉康养体验区等功能空间，配套给排水及基础硬装，接近完工状态，无需额外投入改造成本，可直接运营。

/

4

租赁方式：公开竞租、综合评定、择优确定

/

5

竞租范围：符合本公告资格要求的自然人、法人、其他组织或联合体（需具备亲子乐园或水上项目运营经验）

/

6

竞租要求：

1.竞租材料需真实有效。法人单位提供营业执照、法定代表人身份证明、相关业绩证明；自然人提供身份证及运营经验说明；联合体提供联合竞租协议及各方资质证明；

2.竞租人需提交《项目经营方案》（含业态规划、安全管理制度、全年活动策划、投资计划、客户口碑维护策略等）；

3.租金报价方式：采取“固定年租金+营业额分成”模式，两者取价高者为当年实际租金：

固定年租金底价：3.2万元/年；

营业额分成报价：不低于全年营业总额的5%（竞租人需明确承诺具体分成比例）；

4.租期意向：合同一年一签，明确是否申请续签意向；

5.签订合同后需缴纳履约保证金（壹万元），合同期满无违约无息退还。

/

7

经营要求：

1.承租方需遵守景区统一管理规定，承担经营期间水、电、物业、安全救生、水质检测等全部运营费用，经营期间现场必须配备相关资质的数名安全员；

2.必须购买足额公众责任险（每次事故赔偿限额不低于100万元），并建立完善的安全巡查、应急救援、水质公示制度；

3.如需增设游乐设施、遮阳棚、休息区等，需提前提交改造方案并经出租方审核同意，费用自理。合同期满后，固定添附设施归出租方所有；

4.须配合景区开展“亲子嘉年华”“冷泉戏水节”等主题活动，实现客流共享、业态联动；

5.不得擅自转租、分包或变更主营业态，转让租赁权需经出租方书面同意；

6.冬季如采用智能温控设备转为温水运营，相关设备安装及能耗费用由承租方自行承担。

/

8

竞租资料份数：3份，需纸质版密封提交。法人单位逐页加盖公章，自然人逐页签字并按手印。

/

9

报名时间：2026年6月2日—2026年6月10日

报名地点：**县李家乡**路88号

/

10

开标时间、地点：以出租方通知为准标书代写

/

11

中标原则：综合评定以下因素，择优确定：

1.经营方案的完整性、创新性与可行性（含全年运营规划、活动策划）；

2.营业额分成比例报价（高于5%起价点的，同等情况优先）；

3.竞租人过往亲子/水上项目运营经验及安全记录；

4.承诺为当地村民提供就业岗位的数量及质量；

5.承诺持续投入设施完善、服务品质提升的具体计划。

同等条件下，分成比例高、安全体系完善、本地带动性强者优先。

/

12

履约要求：中标人需在收到通知后 7日内签订租赁合同，逾期视为放弃中标资格。

/

13

联系方式：

联系人：何先生 联系电话：187****2060

地址：**县李家乡**路88号

/

14

其他：

1. 竞租人参与竞租即视为已充分了解并认可本须知及标的物现状（含场地、水质、客流条件等），出租方不承担标的瑕疵担保责任；
2. 竞租人自行承担现场踏勘、竞租文件制作等所有费用；
3. 出租方有权根据实际情况调整招租安排，对本须知拥有最终解释权；
4. 本须知未尽事宜，以双**式签订的《租赁合同》为准。

/