【优质资产】西安天诚蔷薇公馆优质住宅/高层享别墅级环境/生态环境最优/教育资源丰富/同区性价比之王

【优质资产】**天诚﹒蔷薇公馆优质住宅/高层享别墅级环境/生态环境最优/教育**丰富/同区性价比之王
【优质资产】**天诚﹒蔷薇公馆优质住宅/高层享别墅级环境/生态环境最优/教育**丰富/同区性价比之王 标的物所在地： ********天诚﹒蔷薇公馆 当前价： ￥***,*** 保证金： ￥**,*** 竞价信息 保证金： ￥ **,*** 起始价： ￥ ***,*** 加价幅度： ￥ 22540e****6525bceef75d****196324*** 保留价： 无 延时周期： *分钟/次 竞价周期： **天 尾款支付： 不通过京**台 售后说明： 不支持七天无理由退货 处置信息 处置机构： 瑞程拍卖店 联系方式： 杨先生 竞买公告 一、标的物： **浐灞生态区启源二路***号**幢*****室 ，建筑面积： **.** ㎡ ，起拍价：人民币 元，保证金：人民币 元，增价幅度：人民币 元及其整倍数。 二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话： ，有意者请联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 分钟如果有竞买人出价，就自动延时 分钟。 四、标的****机关最终确定的结果为准。拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 五、 特别提醒 :本次竞拍只接受全款，不接受按揭付款方式。标的物若有租约的，本公司已说明标的物现状以及提供标的物的租赁合同或收益流水，请竞价人实地查看了解标的物，本公司不对标的物的租**平以及未来的租金收益负责，请竞买人慎重考虑后参与竞价， 标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。 七、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保****拍卖行指定账户；拍卖余款（软件服务费，交易服务费，尾款）三个订单应在拍卖结束后 日 内在京东****拍卖行指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请****拍卖行发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请咨询。 咨询电话： （ 杨先生 ） 竞买须知 一、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设 京东 账户，可委托代理人 (具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手****公司提交合法有效的证明，****公司确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 五、本标的不存在优先购买权人。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。 七、竞拍前竞买人的 京东 账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按 京东 系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保****拍卖行指定账户 。拍卖未成交的 (或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 九、 本次竞卖只接受全款支付。 拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（软件服务费， 佣金 ，尾款）三个订单应在拍卖结束后 日 内通过 京东 订单支付， 任何一项逾期 未支付，则视为悔拍， 按照悔拍规则处理 。 本公司 线上 协助买受人办理过户手续。自拍卖方通知买受人办理过户手续 *日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照 京东 平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金。 另外还需承担平台软件服务费以及委托人和买受人应支付的佣金损失。 因本次拍卖产生的所有纠纷问题均需在 ****人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方因此支付的案件受理费、财产保全费、保全保险费（如有）、律师费、差旅费、评估费、鉴定费、执行费等为实现债权或担保权利所支付的全部费用。 十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失。若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖 方可 ****人民法院提起诉讼 。 十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照。转移变更手****房管局要求变更登记。买卖双方所产生的税费及其他费用，全部由买受人承担。 请自行办理过户手续，本公司予以线上协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用。 成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。 十二．竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、****管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节。竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。 十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。 十六、为便于****公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向 京东 网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍****公司联系确认更改。如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果。 十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询电话： （杨先生） 标的物详情 标的物详情描述 抱歉，您的浏览器不支持视频播放，请升级浏览器。 *、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。 *、本标的正常处置，无纠纷。 *、本标的为***%产权份额。 *、本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关， *、本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金。 *、本标的过户由拍卖机构线上协助办理。 *、京**台提供资金监管，全程监督交割保障交易安全。 基 本 信 息 标的名称 **浐灞生态区启源二路***号**幢*****室 共有情况 单独所有 装修情况 无 证载 面积 **.**平 房屋 用途 住宅 所在楼层 是否限购 否 是否包含家具家电 否 标的物抵押情况 无抵押 标的物来源 权利人自主委托 看样截止时间 开拍前均可电话预约 提供文件 竞价结果确认书 标的物现状 无租赁 标的物权证情况 有房产证 税费承担情况 此标的物交易环节所产生的相关费用均由竞拍方承担，其中包括出让方可能产生的增值税，个人所得税，契税等等****税务局或者标的物对应收费单位计算为准）。竞拍人可自行向标的物所在地的相关税费部门进行咨询。 特色（ 仅供参考 ） 主城低密墅区 + 一线生态 + 超高赠送 + 教育全配 + 现房安全，是****改善、养老、终极置业的稀缺选择。经开 + 浐灞 + 国际港务区黄金三角，发展潜力强。最近站点为**湖站，距离约 ***-**** 米，预计通车后将极大提升公共交通便利性。小区自带底商，****便利店、生鲜超*、餐饮、药店等，公园环绕，满足日常生活基本需求。 特别注明 该标的物有不详细之处，可 点击左下角 电话咨询 ， 正常委托竞拍，非司法拍卖。 保证金须知 一、保证金的缴纳： 保证金是用户参加竞价的凭证，如用户有意参加相关标的物的竞价活动，则须缴纳处置机构设置的参与竞价活动的保证金。每个标的物的竞价只需要缴纳一次保证金。 请按照标的物详情页公告的方式按时缴纳保证金。如通过京东资产交易平台线上缴纳保证金的，请在标的物详情页根据页面提示进入报名流程并交纳保证金。如使用网银在线支付保证金的，请****银行限额需要高于要交纳的保证金金额。****银行网银限额****银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支****银行，****银行发布限额为准）。 二、保证金的处理： *.保证金的返还 用户通过京东资产交易平台线上缴纳保证金的，以下几种情况下，将原路无息退还用户保证金： *）用户未成功竞得标的物； *）竞价程序结束前，处置机构依法撤回、中止、暂缓竞价的； *）用户缴纳的保证金金额大于或等于最终成交价，处置机构要求用户全额支付成交款并原路退还保证金的； *）标的物详情页公告中另有约定的。 上述情况下，保证金将在竞价结束后**小时内原路返还或解冻（为了保护您的资**全并确保顺利退款，大额转账支付保证金的，需您自行提交准确的原汇款账户信息，我们将在收到准确的汇款账户信息后**小时内发起退款），****银行信息提示为准，冻结期间不计利息。如您交纳的保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东资产交易客服专线***-***-****。我们会尽快帮您处理。 如竞买公告或须知中要求用户线下缴纳保证金的，保证金由用户与处置机构自行协商处理，所涉款项不通过京**台支付，京**台亦不对此承担任何义务与法律责任。 *.保证金的扣除 用户应按照竞拍规则及处置机构设置的保证金金额交纳保证金。用户未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞价成功后未按照规定的时间完成付款（成交款、佣金和技术服务费）的，系统将直接扣除用户交纳的保证金作为违约金，在偿付京东应得的技术服务费或佣金（如有）后赔付处置机构。 *.保证金冲抵成交款 用户通过京东资产交易平台线上缴纳保证金的，竞价成功后，保证金作为标的物成交款的一部分转移给处置机构（标的详情页面另有规定或各方另有约定除外）。 *.特殊处理 标的物因不可抗力无法交付的，平台将按各方协商一致的结果处置保证金。用户与处置机构存在争议的，****机关案件受理、财产保全等文书凭证，平台将按相关文书处置保证金。 三、违约责任： *.用户竞价成功并完成成交款支付后，如因处置机构原因出现了"成交不卖"的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，处置机构应为用户办理退款，退款及法律责任的追究，由处置机构线下与用户自行联系完成。所涉款项不通过京**台支付，京**台亦不对此承担任何义务与法律责任。 *.在处置机构非竞价标的物产权人的情况下，用户竞价成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付标的物或过户，由处置机构、产权人线下与用户自行协商处理。所涉款项不通过京**台支付，京**台亦不对此承担任何义务与法律责任。 出价记录 状态 竞买编号 价格 时间 暂无出价记录！ 标书代写