关于新乡市高RB2025-6号地块开发合作伙伴招募公告

****通过**省土地使用权网上交易系统竞得**市高RB2025-6号地块国有建设用地使用权，现诚意面向社会公开招募**开发伙伴。现公告如下：

一、公司概况

****成立于2018年3月29日，为**省****服务中心****公司，公司主要经营范围为房地产开发。

二、项目概况

该项目占地面积54496.31平方米（约81.7亩），容积率1.2-1.7，建筑高度≤36米。用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业用地，具体规划条件详见《规划条件通知书》。**范围不含北侧4栋已建建筑。

项目位于丰华街以西、金谷阳光地带小区以南、以东。****中学，地块周边交通便利，配套设施完善，多条公交线路交织覆盖；尤其教育**丰富便捷，太行中学、****中学、****小学、****小学、****小学****学校环绕；商业配套业态齐全，自然环境优美，为人居置业首选区位。

三、**方条件

（1）**方须为合法存续的企业法人，****法院失信被执行人名单，无涉税、非法集资及不良信用记录等违法行为和涉诉纠纷。

（2）**方在行业内有一定影响力，****公司经营状况好、销售业绩佳，开发楼盘声誉度高、品牌度好、业绩突出且财务独立核算，具有承担本项目建设的财务能力。

（3）**方须具备项目相应的运营资质与管理能力，不得将项目转包或分包给第三方。

（4）****收回土地价值、资金利息、收益（保底+收入比例）。

（5）**方带资条件优先。

（6）正常销售资金开始回笼后，优先保障****回收土地价值，待项目进入安全期后，再按比例分配。

四、**文案编制要求

**方需提供文本型**文案，包括技术方案、商务方案。

（一）技术方案

简述项目开发思路、管理方案和运营目标，需提供符合《规划条件通知书》及规划要求的规划方案（包括：平面布局图、鸟瞰图、立面效果图等），方案内容需具有鲜明的地域特色，达到引领行业发展及地标性建筑的效果，方案深度需达到规划评审阶段要求。

（二）商务方案

提出**方案，明确双方**方式、权利义务、利润分成、支付方式、开发时限等内容，需提供不少****公司开发类似项目的经营、销售业绩及财务报表等可证明企业开发经营能力的资料。

五、**文件内容要求

（一）技术方案

（1）项目前期市场定位、产品定位分析：列出所建项目产品规划、档次、预计销售价格以及预计收益目标。

（2）设计规划方案：提供平面布局图、鸟瞰图、立面效果图等（尽可能）。整体运营目标方案：列出开工、预售、现金流回正等时间节点。

（3）成本管理方案：列出成本预算目标及成本组成。

（二）商务方案

**方案：提出**方案，明确双方**方式、权利义务、利润分成、支付方式及支付节点、土地款回收节点、开发时限等内容，需提供不少****公司开发类似项目的经营、销售业绩及财务报表等可证明企业开发经营能力的资料。

（三）可视情况邀请拟派负责人进行现场沟通。

六、函询、提供基础资料及报名时间

2026年6月4日至2026年6月8日。

七、**文案提交截止时间加急标书代写

2026年6月9日至2026年6月11日。

联系地址：**市华兰大道470号。

联系人：郭金林

联系方式：0353-7186