泰顺县司前畲族镇左溪村传统村落保护发展规划公示

按照《中华人民**国城乡规划法》《**省传统村落保护技术指南》《传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）》《**省传统村落保护发展规划编制导则》等相关规范要求的规定，现将《**县司前畲族镇左溪村传统村落保护发展规划》的主要内容进行公示如下：

一、规划范围及期限

（一）规划范围

村庄现状用地160亩，居住户数30余户。

（二）规划期限

本次规划为左溪村传统村落保护与发展规划，本次规划期限为2017-2035年。

二、村庄格局保护

（一）传统村落格局与风貌保护

对传统民居建筑按其价值和保存情况分别进行保护和整治，左溪村大部分民居主要保留了当地传统民居特点，建筑尺度怡人，建筑元素质朴可亲，屋顶上盖的是当地的土瓦，建筑依旧保留传统畲族的土砖堆砌而成，有着特殊的民族特色和乡土气息。

（二）山水系格局保护

村庄三面环山，地势呈梯田状，村庄位置地势优越，可俯视周边景观，水体方面，溪流穿过村落，犹如玉带，山水相应，自成佳趣。保护村庄周围山体植被及村内排水沟渠等构成的传统村落的山水格局。

三、第十条建筑保护与整治

（一）保护

对已公布为文物保护单位的建筑和已登记为尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物的建筑，要根据文物保护法进行严格保护。

（二）修缮

包括日常保养、防护加固、现状修整，重点修复等。

（三）改善

对传统建筑所进行的不改变外观特征，调整、完善内部布局及设施的建设活动。

（四）整治改造

对与历史风貌有冲突的建（构）筑物和环境因素进行的改建活动。

四、传统建筑保护范围划定

表3—1 传统建筑保护范围划定

五、环境要素保护

（一）古树保护

表3—2 古树保护要求

（二）古道保护

表3—3 古道保护要求

六、非物质文化遗产保护

**是**省畲数民族工作的重点县。畲族文化遗产被列入**省非物质文化遗产生态保护区试点单位，畲族民歌成功列入国家级非物质文化遗产保护名录。同时被列入省级非物质文化遗产保护名录的有畲族婚俗、三月三、畲族民歌等三项；市级非遗保护名录有畲族谚语、畲族刺绣、畲族彩带编织、畲族医药等四项。以畲族文化列入省级非物质文化遗产文化生态保护区试点为契机，积极探索文化生态保护的新途径，组织人员制定科学的工作方案，落实保护措施，重点开展文化生态环境以及濒危的传统艺术、传统技艺等重要畲族非物质文化遗产保护工作。****中心任务，**县在畲族文化**较为丰富的司前镇、竹里畲族自治乡设立畲族文化生态保护试点综合乡镇，左溪村是全省畲族人口最多的少数民族村，通过镇、村两级试点的设立，进步强化了畲族文化遗产的落地保护，明确了畲歌、畲舞、畲绣等三大特色**散点式和立体式保护。一方面抓文化遗产的保护，一方面积极探索畲族产业发展。着力发挥畲族非物质文化遗产**的特殊优势，培育和形成以畲族非物质文化遗产为主要内容的文化产业，实现文化**向经济**的转化，为众多具有开发价值的畲族非物质文化遗产项目开设窗口**台，促进畲族非物质文化遗产**与旅游业的结合，与文化产业开发的结合，促进地方经济的发展。****文化厅在全省开展的“八个一”为内容的“服务传承人月”活动，组织开展了走访慰问传承人、发放政府津贴、召开传承人座谈会、为传承人进行健康体检等活动。

七、居民点体系规划

人口规模：左溪村位于司前畲族镇**1公里处，属司前畲族镇管辖，52省道和童东公路穿境而过，距县城13公里，总面积20.3平方公里，辖27个自然村41****小组，共567户2053人，其中畲族人口占总人口的62.3%，是**省内畲族人口最多的少数民族村。

八、村域产业发展规划

（一）置入多元业态，激发乡村活力

形成以彩色稻田等经济作物为基础、乡村娱乐休闲旅游经济为引擎、以乡村美食经济、民宿经济为延伸的多种发展模式

1.与区域形成差异化发展，利用**地区畲族第一村为市场开发的突破口，构建以民族文化为核心的村庄发展定位，从而塑造左溪村旅游亮点。

2.结合**及周边旅游市场需求，围绕活动、体验和产品，打造以中高端旅游为特色的休闲度假、文化体验、特色民宿、自然风光的旅游产业体系。

3.形象策略：注重环境和氛围的打造，把左溪村塑造成为一个具有质朴亲切，民俗文化浓郁的村庄形象。

（二）引流模式，全面对外推广

以线上媒体为主线,联动数据库**为辅助，配以线下推广，对来**本土客户及周边旅游、度假客户，展开全面的宣传攻略，突出“**畲族第一村”的特点宣传攻势，打造网红村落，提高IP流量值，最大限度的抓住客户**。

营销推广战术：

1.广告宣传：塑造“**畲族第一村”的知名度和美誉度，将它打造称为**独具民族文化特色的旅游体验休闲地。

2.新闻炒作：对“**畲族第一村”的独特定位和“享受自然”的生活新理念进行感性的诉说和理性的说明，利用新闻优势推出民族题材文化村落。

3.公关活动：对于知名度和美誉度的建立，有效的公关活动是永远不可替代的方式，同时公关活动与特色产业活动将有效的结合在一起，吸引更多周边人群参与，才能建立起对民族文化特色体验休闲地的忠诚度。

4.“精确制导”推广：对不同的目标消费者的不同消费需求采取不同的营销推广方式。

5.商业推广：对“网红立面彩绘街”以及畲族风情文化进行诠释，利用周边稀缺的现状环境及文化背景，打造独一无二的“**畲族第一村”。

九、道路交通规划

****车行道

左溪村对外联系以及左溪村内居民点之间联系的主要道路。

（二）慢行系统

慢行系统包括游步道、古道。

在现状基础上，结合房屋改造，规划构筑可达性好、品质高的巷道步行网络。增加村内特色景观有机联系整个村庄的各个角落。

依托左溪村溪及其支流规划景观游线系统，提高休闲功能。

（三）停车设施规划

规划以方便使用、节约用地的原则，结合用地实际情况，共设置2****停车场。

十、景观系统规划

规划形成“一心多点、绿脉织网、七景融合”的景观体系。

（一）一心多点

规划结合村民大礼堂，整治建筑内部空间与周围环境，形成核心景观节点；

（二）绿脉织网

规划依托左溪村道路，串联各居住片区，通过改造，提升，美化的方式，打造左溪村独具特色的景观体验空间。

注重村庄周边自然梯田景观要素的楔入渗透，营造村庄与外围空间的环境互动协调。

（三）七景融合

规划包含：烟缭福地、多彩梯田、缤纷果林、登高听远、古道寻情、畲风古寨、稻香风情。

详细设计

农居改造：

1.立面改造：对较新的农居，其外立面保留重新粉刷，保持整体风格统一。这类建筑在全村范围内都有分布。对局部少数建筑新增同类风格屋顶，统一风格。对少数沿路建筑的侧面墙体上设计畲族屋顶装饰，提升美观度。

2.辅房整治：对村庄内各居民的储物室、厕所等有碍观瞻的辅房进行整治，使村庄的景观完整、优美。

3.阳台、窗台美化：窗户在原铝合金基础上进行喷塑（仿木纹）改造，护栏用竹片编制修饰原护栏外表，咖啡色钢压顶，既不影响结构又美观，形成原生态风格。

4.庭院绿化：增加庭院绿化。同时在庭院内增加一些休闲设备，如桌椅等，可置于树下或者庭院边。

文化礼堂：新设计文化礼堂，提升文化底蕴，设计手绘景墙，跟随党的号召，外立面以红砖为主，加入人民公社的元素。

民宿：民宿位置极好，视线广阔能一览村庄美景，在民宿的设计中，以夯土建筑为基底，在西部设计处理上运用畲族民居特点与图案，使人们能深刻感受到民宿特色。

入村口观景平台：平台选址于入口处，地势较高，能一览村庄全景，视线效果佳，沿田埂设置木平台，让游客与自然相融，感受自然，体验自然。

景观环境：

1.农事体验（多彩梯田）：左溪村农品丰富、品种优良，农耕文化深厚，有猕猴桃园等优越的基础条件。****园区内观光、采摘的同时，还可以参加各项农事活动，体验返璞归真的农耕生活，亲近大自然，享受自己动手、丰衣足食的快乐。

2.生态农业观光：左溪村山地起伏、纵横交错，大部分农田是梯田，层层叠叠，春有黄色油菜花，夏有绿色田园，秋有金色麦穗，景观十分丰富。适当改造田埂，作为游览观光线。形成人与自然和谐相依，**碧水、稻田畲寨浑然一体的独特风景；令“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”，游客在穿果林、爬山坡、走田埂中体验生态农业观光的魅力。

十一、 给水工程规划

（一）水量预测

左溪村的最高日用水量为17立方米。

（二）给水管网布置

给水干管结合规划道路和建筑组合形式布置DN75～DN100给水管。整个居民点的管网采用以环状、枝状相结合的形式。管材采用球墨铸铁管或PPR等管材。

十二、污水工程规划

（一）排水体制

规划排水系统实行雨污分流制。

（二）污水量预测

生活污水量取给水量的80％，则左溪村的最高日污水量13.6吨。

（三）污水排放及管道布置

规划区内污水经D200管径的污水管道收集后，经污水处理池处理，达标后排入附近水塘或用于灌溉农田。管材可采用U-PVC市政排水管。

十三、雨水工程规划

顺地势就近排放，近水渠、水塘地块直接排放。根据左溪村的原始地形，规划雨水管道在尽量沿用现有渠道的基础上敷设雨水管，其管径为φ400～φ600。管材采用U-PVC市政排水管或钢筋混凝土管。

规划采用“海绵村庄”建设理念，充分利用屋顶绿化、道路边沟、下沉式绿地、水体、植物根细截留组成的低影响雨水综合渗透系统，排蓄结合，充分利用雨水，避免村庄内涝的出现。也可各家各户分别安装小型雨水收集装置，将收集到的雨水用于冲厕、绿化、灌溉等。

十四、电力工程规划

（一）电源

通过10Kv电力线路供送。

（二）用电容量测算

规划总用电负荷约为280kw。

（三）配电设施规模

配电箱规划共设置2个配电房，占地20平方米左右，可结合绿地及公建设置。

（四）供电线路布置

村庄电力线路采取架空方式，可沿道路、沿水系安排电力通道。

十五、电信工程规划

（一）线路布置

规划左溪村电信、有线电视及计算机网络传输信号采用架空敷设，原则上沿着道路的人行道或绿化带布置。

（二）宽带网络工程

加大宽带网络工程建设，满足村民上网娱乐的需求、还能为村务网上公开、远程教育、数字医疗服务等应用提供基础，有利于推进农业生产、商贸流通和农村管理的信息化应用，规划倡导农村信息化建设。

十六、环卫工程规划

（一）垃圾收集点

规划设置1处垃圾收集点，规模25-30M2，村内垃圾由垃圾箱定时收集至垃圾收集点后，纳入**县城乡生活垃圾一体化处理。

（二）垃圾箱

垃圾箱的设置既要考虑居民使用方便，又要考虑环卫车辆的可达性，尽量避免直接正对建筑物的出入口。

（三）公共厕所

规划考虑居民参加户外公共活动交往所需及过路者方便，规划共设置1座公共厕所。

十七、综合防灾规划

（一）消防规划

1.消防供水

供水管道应敷设成环状，以保证消防供水的可靠性。最不利点消防栓的压力不应小于0.1MPa，用水量不应小于10—15L/s。

充分利用天然水源，设置消防取水口，以做临时消防备用水源。同时要求木结构建筑内必须配备**缸并保证蓄水充足。

2.消防通道

左溪村内主要道路应保持4米宽，紧急时可通行消防车的宽度，其间禁止堆放可燃、易燃物品；禁止搭建临时易燃建筑，己搭建的，必须坚决拆除。凡有影响消防通道和防火间距的建筑物，必须加以拆除，保持消防通道的畅通。

3.消防巡查点

****村委会设置消防巡查点，****消防队，配备手抬泵、水袋、水枪等消防装备，具备一定火灾扑救能力，保障村庄的消防安全。

4.消防设备

消防车辆：受道路条件的限制，常规的大中型消防车辆在村庄内难以发挥效用。因此，规划有条件应配备车体尺寸和转弯半径较小的微型消防车、消防摩托车等适应性车辆。

消防器材：针对村庄内建筑构成复杂，既有普通的民居，也有传统风貌建筑。因此在灭火器材品种的选择上。除了普通的水型灭火器，还应配备固体灭火器(如磷酸铵盐干粉灭火器)和气体灭火器(如二氧化碳、三氟甲烷、七氪丙烷及惰性气体灭火器)，以达到既有效扑救火灾又避免了二次破坏的目的。在型号选择上，还可以增添手抬机动泵、推车式灭火器、手提灭火器等灵活轻便的器材，克服交通限制，提高适用性和灭火效率。

5.建筑防火分类改造

对于左溪村优秀的传统风貌建筑，应采取消极的“减法”，搬迁其内住户，修旧如旧，在恢复原状的基础上清理建筑内部装饰，降低火灾荷载，用途也应限于参观、研究和有限的利用。对其结构和材料，在不破坏原状的前提下可以进行适当的防火处理以改变其燃烧性能，如安装简易水喷淋系统、利用阻燃溶剂浸泡处理、喷涂透明防火涂料等措施，提高耐火等级。

对于其他一般建筑，则可以采取积极的“加法”。根据其使用功能，确定耐火等级，按照现行的有关建筑设计防火规范校核该建筑的防火分区、疏散通道等是否满足相应要求。如不能满足要求，则应在不改变外观立面的前提下，对其内部结构、材料和空间布局进行适当改造。如增添防火分隔，开辟疏散通道，将原有可燃性的装修、结构材料替换成难燃的砖、石、混凝土等材料，降低火灾荷载，提高耐火等级。

（二）防洪规划

规划采用工程措施与生物措施相结合的方式消除山洪及泥石流的危害。结合地形、地质条件及沟壑发育情况，因地制宜的选择缓流、拦蓄、排泄等工程措施，并与植树种草、涵养水土等生物措施相结合，形成综合防治体系。同时在坡脚下修建截洪沟，拦截山洪。

（三）抗震规划

严格执行抗震防灾的有关技术规定，所有**、改建、扩建工程都必须达到抗震设防要求。规划合理布置公共绿地、广场等空间，保证震时疏散空间。道路建设必须保证震时安全快速的疏散。

（四）人防规划

坚持“长期准备、重点建设、平战结合”的人防建设方针，贯彻人防建设与经济建设协调发展，与村庄建设相结合的原则。

（五）地质灾害防治规划

规划建立完善的灾害防治和监督管理体系。开展山体滑坡专项调查，对在地质灾害多发区和可能导致地质灾害发生的工程建设项目，必须实行建设用地地质灾害危险性评估。

（六）防白蚁规划

依据国家对于文物的保护要求，将白蚁的防治工作与文物的修复工程同步推进，并定时定期进行传统风貌建筑的维护和保养，排查白蚁隐患。

十八、居住条件改善

（一）建筑安全性改造

本着“优先抢救结构性濒危、有安全隐患、重要的传统建筑”的原则，诊断结构，制定修复和改造方案；

“按点、逐栋”据原样采用传统工艺修复、加固和环境整治；

在不破坏木结构前提下，在原结构面加设保温夹墙以提高室内保温、密闭性能；

改造屋面增设可开启天窗以改进室内自然采光和室内通风；

（二）庭院舒适性改造

清理院落杂物，各类生活物品摆放有序，营造整洁的院落环境。

疏浚院落天井原排水沟渠，恢复原排水功能。

在庭院开敞处，增设乡土景观小品，提升院落景观。

定期对庭院进行清理，维系整体环境。

（三）建筑内部改造

本着“优先抢救结构性濒危、有安全隐患、重要的传统建筑”的原则，诊断结构，制定修复和改造方案；

“按点、逐栋”据原样采用传统工艺修复、加固和环境整治；

在不破坏木结构体系前提下，在原结构面加设保温夹墙以提高室内保温、密闭性能；

改造屋面增设可开启天窗以改进室内自然采光和室内通风；

改善厨房、卫生间等设施使用功能，以满足日常使用，所有生活污水纳管排放。

改造替换传统窗扇，增大窗占比，提高居住品质。

内部装潢选用中式家具为主，以木材作为主材质，色调以暖色调为主，建筑风格体现中式简约。

注重建筑节能，新型环保材料在建筑上的使用，打造绿色村居建筑。

十九、政策措施

加大宣传，增强村民对传统古村落的保护和建设意识。

加强领导，健全管理机构。

筹措资金，鼓励多方投入经营村庄。

注重环境，提升配套设施建设水平。

做好研究，进一步深化规划设计。

二十、资金筹措

****政府资金投入

政府资****政府专项经费、上级主管部门专项补助经费等。

（二）民间资金投入

近年来，左溪村传统村落保护的意识已深入老百姓的心中，在大环境熏陶下，本****政府的带动下(主要旅游线路沿线的古村修复投资)，村民大礼堂、****广场及古民居恢复等可考虑引入民间资金，通过市场化运作推动项目建设，带动整个古村落人气的集聚和活力。

（三）经营性收入

对于提供旅游观光事业的历史文化遗产及其环境，通过自身经营收入以支持遗产保护，是左溪村持续建设的有效途径。

二十一、 投资估算

左溪村传统村落保护发展规划的总投资为801.65万元，详见附表1。

公示期间，公民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。公示时间：2026年6月3日——7月4日。

公示单位：****

联系方式：电话：0577-****8912

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2026年6月3日

附表1

附件一、**县司前畲族镇左溪村传统村落保护发展规划图集.pdf

附件二、**县司前畲族镇左溪村传统村落保护发展规划图则.pdf