台山市科晟名都保障性租赁住房项目

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关于**市科晟名都保障性租赁住房项目可行性研究报告的批复

******公司：
《关于报送**市科晟名都保障性租赁住房项目可行性研究报告的请示》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、同意该工程项目立项。
（投资项目统一代码：2512-440781-17-01-762784）
二、项****门市**市台城街****办事处陈宜禧**148号之一。
三、项目建设规模及内容：**市科晟名都三期1-4 栋总建筑面积55847.97 平方米（地上建筑面积44159 .00 平方米，地下建筑面积11688.97 平方米），已完工建筑面积27219.10 平方米。本项目为续建工程，续建工程建筑面积28628 .87 平方米，其中1 号楼共24 层，目 前建设至10 层，续建14 层；2 号楼共24 层，目前建设至9 层，续建15 层；3 号楼共31 层，目前建设至9 层，续建22 层；4 号楼共27 层，目前建设至8 层，续建19 层。主要建设内容为建筑工程及公用安装工程，以及硬装及软装，可提供保障房376 套（1184 间），地下停车位440 个，地上停车位80 个，充电桩40 个。
四、项目由******公司申请立项，由市****管理中心代建，请按照相关规定，建立完善相关制度，加强工程建设组织管理。
五、项目估算总投资为23277.15万元，其中：工程费用14327.28万元（**工程费12470.13万元，设备购置费1857.15万元），工程建设其他费8483.18万元（包括勘察费71.64万元，设计费93.28万元，监理费209.42万元，用地费6151.75万元，建设单位管理费等其他费1957.09万元），预备费466.69万元。资金来源：政府统筹，如有缺口则由建设单位自筹解决。
六、批复相关文件：****财政局《资金说明书》、******局《关于协助出具**市科晟名都保障性租赁住房项目用地及规划意见的复函》。
七、项目招标方式按招标核准意见表核准的内容执行。
八、其他费用项目和标准须严格按估算明细执行，不得自立项目和突破标准。
九、项目概算须经批准后方可开工建设。实行工程总承包并以估算设计费、**费为合同总价，未按以上要求执行的，相应费用概算以合同总价为限，不予调整。
十、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，从设备选型、节水节电等方面采用先进技术、降低能耗。
十一、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。
十二、在项目实施过程中，请进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。不得拖欠农民工工资。严格落实安全生产保障工作。
十三、请按批复的建设内容和建设规模组织项目实施，如需调整，应及时以****发改局报告，并按有关规定办理。
十四、请根据本批复文件办理相关手续。

附：招标核准意见

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2026年6月3日

公开方式：主动公开

抄送：市纪委监委、市财政局、******局、****建设局、市公资办、****环境局**分局、市审计局、市****管理中心、****交易中心****中心