公开拍卖万载县孵化园8号公寓楼15年租赁使用权

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-10 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-06-03~2026-06-10

租赁使用权拍卖公告

受委托，****将于2026年6月10日10时，在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对下列房产租赁使用权进行公开拍卖。

一、拍卖标的及租金起拍价

本次拍卖标的：**县孵化园8号公寓楼15年租赁使用权，房屋建筑面积 8111.37㎡，框架结构，总楼层为9层。2024年12月竣工，室内简易装修，标的物现状以实地勘验为准。标的首年整体租金起拍价：678000元；竞买保证金：30000元/家。

二、拍卖方式：采用网络竞价、增价拍卖方式，遵循价高者得的原则确定买受人（承租人）。

三、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起（双休日除外）；在标的物所在地展示，请意向人到现场实地勘察。

四、网上报名时间：自公告之日起至2026年6月10日9时。

五、报名资格要求：依法注册设立、合法合规经营且有效存续的企业法人、社会团体，均可参与本次竞买报名。

六、获取竞买权限：

1.意向竞买人须登录中拍平台（https://paimai.****.cn）完成网上注册、实名认证、选定所需标的名下报名，并缴交竞买保证金。报名提示：在中拍平台首页点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****】查找本场拍卖会，点击进入，仔细阅读《拍卖公告》和《竞买须知与规则》等文件后，再点击“报名”,按要求填写，输入相关信息，直至报名成功。办妥手续后方可取得竞买资格。请意向人合理安排时间，以免耽误参拍。（网上报名指导电话 133****5334。****公司现场提供报名帮助）

2.竞买保证金汇入账户：****；账号：3600 1250 1700 5000 0425；开户行：****银行**支行。竞买保证金以实际到账为准，办妥相关手续后方可取得竞买资格。汇入保证金视为竞买人已对拍卖标的进行现场查看，竞买人自愿接受本标的物的现状（含瑕疵）。

七、竞买保证金退还说明：竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息。竞买不成者，将于拍卖会结束后2个工作日内按原支付渠道退还；竞买成交者，按要求足额缴交首期租金等款项。接委托方通知2个工作日内按原支付渠道退还保证金。

八、租金及租赁保证金付款方式、期限

1.租金支付方式: 本场拍卖会竞价结束时的最高有效报价即为第1年度租金。买受人（即承租人）需在拍卖成交之日起5个工作日内，向委托方指定账户足额缴纳3个月租金；后续租金的缴费时限，均按照委托方的相关要求执行。

2.租金调整:租期15年，租赁期内，前三年租金每年按首年年度成交租金标准缴交，不作调整; 自第4年起, 租金每年可根据上一年度**居民消费价格指数(CPI)涨幅进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的5%。若CPI涨幅为负数, 租金不作调整。租金调整应在每年起租日对应日期前30日内, 由双方根据官方公布的CPI数据核算确定，并签署《租金调整确认书》。

3.租赁保证金：

（1）买受人须在《租赁合同》签署之日起5个工作日内，向委托方足额支付租赁保证金5万元。租赁期满, 买受人缴清全部应付租金、水电费、物业费、违约金等费用，且按合同约定返还标的物(经委托方验收合格, 房屋及附属设施无损坏, 自然损耗除外)后, 委托方将租赁保证金无息返还买受人。

（2）若买受人在租赁期间存在违约行为，委托方有权从租赁保证金中扣除相应款项弥补损失; 若租赁保证金不足以弥补委托方损失的，买受人应另行补足。

九、本公告未尽事宜以《竞买须知与规则》或以委托方（出租方）的要求为准。

咨询电话：0795-****488 139****5031 133****5334

拍卖公司办公地址：**省**市袁山中路206****银行楼上）

特此公告

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2026年6月2日