建行北分2026年大中型对公信贷业务抵押房地产类评估服务项目招标公告

本项目的招标人为****，资金来源为企业自筹，已具备招标条件。****（以下简称“招标代理机构”）受****（招标人）的委托，就建行北分2026年大中型对公信贷业务抵押房地产类评估服务项目（项目编号：****,招标编号：0733-****2469）进行公开招标，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称投标人）参加本项目投标。

1.项目概况与招标范围

建行北分2026年大中型对公信贷业务抵押房地产类评估服务项目，本项目合同签署期限2026年8月1至2029年7月31日，共3年(签2年，到期后双方无异议顺延1年）。采购预算/万元。

招标范围包括：建行北分2026年大中型对公信贷业务抵押房地产类评估服务项目,通过公开招标方式拟采购6家供应商，具体详见招标文件第五章 需求说明书。

2.投标人资格要求

2.1投标人遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

（1）提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章；

（2）提供2025年4月至今任意6个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明，加盖CA公章；

（3）提供2022-2024年财务状况报告，格式自拟，但应至少包括审计报告正文、资产负债表、利润表与现金流量表，加盖CA公章；

2.2投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.3投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单（无需投标人提供，由招标代理机构开标当日查询）；标书代写

2.4法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.5投标人须在法律和财务上独立、合法****银行和招标代理机构（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.6****银行不存在利益冲突，****银行合法利益和声誉的情形，****银行的重大诚信问题（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.7投标人在资格****银行供应商暂停**、禁用或退出期内（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.8投标人在本项目招标过程中需承诺不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：（1）自2024年1月1日以来法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚的；（2）存在重大并购或重组，影响正常生产经营的；（3）存在其他重大风险事项，影响正常采购**的（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.9投标人需承诺完全满足招标文件中采购需求的全部要求(提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.10投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方****银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，****银行或申请人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.11投标人不存在不符合法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。(提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.12本项目不接受联合体投标且不得转包、变相转包（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.13投标人须为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具有固定经营场所，具有有效的营业执照（提供营业执照复印件或彩色扫描件，加盖CA公章；如经营场所与营业执照地址不一致，投标人需同时提供其所在经营场所有效的租赁协议或房屋产权证等相关证明资料，加盖CA公章）

2.14投标人依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评估资格或许可，****管理部门备案（提供下述证明资料复印件或彩色扫描件，加盖CA公章），其中：

（1）房地产评估资质等级一级；

（2）土地评估机构在评估机构工商登记所在地省级自然**部门备案，应具有**范围执业能力；

2.15投标人应具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.16投标人从事评估业务至少5年（含）以上，在**范围内开展评估业务，具备承担大中型对公信贷业务抵质押评估项目的能力。（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.17投标人应符合《中华人民**国资产评估法》评估机构相关规定，具体如下（提供致招标人承诺书，格式自拟，法定代表人或被授权人签字，加盖CA公章）：

（1）合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

（2）公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

（3）评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师；

2.18投标人近三年内无不良执业记录，****管理部门的行政处罚（处罚期限尚未届满的），无媒体披露的重大违规失信事件，按规****行业协会的年检。（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.19投标人在与采购人（及采购人关联机构）的相关业务**中无不良信用记录。（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.20投标人符合《中华人民**国资产评估法》《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员（提供致招标人承诺书，格式自拟，加盖CA公章）；

2.21投标人拟投入本项目的评估专业人员应当同时满足以下要求（提供对应内容致招标人承诺书，格式自拟，但内容须明确如违反承诺，中标人同意自愿放弃中标资格并无条件终止**合同，法定代表人或被授权人签字加盖CA公章；同时针对下述条例的具体要求提供对应的证明资料，加盖CA公章）：

（1）拥有资产评估师、房地产估价师、土地估价师等相关资质，****协会注册为执业状态，需要相关人员提供有效的注册证书；

（2）执业满三年且诚实守信，遵守法律法规及评估准则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事评估业务；

（3）具备与拟承担评估业务相关的专业知识及实践经验；

（4****协会的规定完成继续教育；

（5）拟承担业务的评估专业人员不应存在在委托人或者相关当事方担任董事、监事、高级管理人员或者其他可能对评估结论施加重大影响的特定职务；

（6）拟承担业务的评估专业人员与委托人或者相关当事方从事的业务之间不应存在其他利益输送或利益冲突。

2.22投标人近五年（自2021年5月1日起至今）应具有连续金融行业类型客户服务经验（以合同证明文件为准，业绩时间需涵盖2021年5月1日至投标截止之日，需提供合同（或协议）关键页，包括但不限于合同首页、服务内容页、日期页、盖章页，可隐去商业秘密内容，提供框架协议的，还须提供至少一份依据框架协议签订的具体项目合同或采购订单，加盖CA公章）；标书代写

2.23投****银行龙集采平台（http://ibuy.****.com）领取招标文件并登记备案。

3.资格审查方法

本次招标采用资格后审方式招标。

4.招标文件的获取

4.1 凡符合本次招标要求且有意向参加投标的投标****银行集采平台（http://ibuy.****.com）（以下简称“电子化平台”）进行免费注册。投标人提出注册申请后，电子化平台会进行注册审核。注册方式详见本公告附件“供应商注册操作手册”。电子化平台将对投标人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的投标人请登录注册账号后并于“****银行”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操作手册”，并根据流程领取招标文件。

4.2 本项目实行电子化平台发售电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间为2026年6月4日9时00分至2026年6月10日16时00分（**时间，下同）。招标文件发售具体时间以电子化平台通知时间为准。

4.3 招标文件发售领取流程

4.3.1 招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。

4.3.2 标书款电汇账户信息如下：

账户名称：****

账号：110********053007260-0003（汇款必须有“-”）

开户行：****营业部

联行号：105****25022

4.3.3 投标人购买招标文件申请步骤：（登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证）”→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。

4.3.4 招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，投标人可下载招标文件。

4.3.5 投标人招标文件下载操作步骤：登录供应商界面→“投标”→“文件下载”→“招标文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。标书代写

4.3.6 招标代理机构开票步骤：招标代理机构将按投标人4.3.3填写的购标信息进行开票，电子发票发送至投标人4.3.3填写的手机号和邮件，请注意查收。

4.4 投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：****181908，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。

4.5 投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。标书代写

4.6 投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行后续操作例如投标文件加密、解密和CA签名操作等。标书代写

投标文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端）。

5.招标预备会

招标人将视情况决定是否需要举行招标预备会，请详见招标文件第二章“投标人须知”。

6.投标文件的递交和解密

6.1 本项目不接受纸质文件的递交（如有相关要求除外）。

6.2 凡下载招标文件的供应商，方可通过电子化平台上传投标文件，上传成功后电子化平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留上传成功回执。

6.3 本项目投标文件递交截止时间（开标时间，下同）为2026年6月25日09时00分。标书代写

6.4 电子化平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过招标文件规定投标文件递交截止时间的，招标人不予受理。标书代写

6.5 本项目将于上述投标文件递交截止时间后通过电子化平台进行解密（含投标文件解密和CA签名环节），投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在投标文件递交截止时间后尽快远程解密。标书代写

6.6 投标文件解密处理规则：投标人的投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应1）推迟该项目的投标文件解密倒计时时间直至该投标人完成投标文件递交或2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。标书代写

7.发布公告的媒体

7.1本次招标公告同时在公开媒体（http://www.****.cn）、****网站（http://www.****.citic****银行集采平台（http://ibuy.****.com）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致投标无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

8.联系方式

8.1 招标人：****

地 址：**市西**宣武门西大街28号

邮 编：100053

联系人：****采购部门）

电 话：010-****2728

招标代理机构：****

地 址：**市**区东三环中路59号楼京城机电大厦A座17层1709室

邮 编：100022

联系人：缪国瑾、刘丹、韩闯、付强

电话：010-****5198-567、189、222

电子邮件：miaogj@ck.****.com

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