安徽新航达拍卖有限公司灵璧县轧花厂内工业用房整体租赁权拍租

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

****内工业用房整体租赁权拍租

二

项目编号

三

委托人

****

四

展示及报名拍租时间地点

1、公告报名时间：公告之日起至拍租会前一天17:00时止；

2、网络竞价开始时间：2026年6月10日上午9:00；

3、拍租地点：中拍网络拍卖平台（https；//paimai.****.cn/)

4、本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）；本次拍卖起拍价为：254326元，每次加价幅度200元

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

6.本次出租标的租赁期限最长不超过3年，实行1+1+1模式：即承租方租赁期满一年后，须经出租方按《考核细则》考核通过后方可继续承租标的，依此类推。标的具体租赁起止日期在《土地租赁合同》中约定。

7.标的展示时、地点：自2026年6月8日、9日、上午9：00至11：30、下午14：30至17：00。地点：****院内

﹒

标的基本情况

六

对竞价保证金的交纳及佣金要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织或个人均可参与报名及竞价；本次拍卖线上（线上需****银行转款凭证、身份证明、个人或企业、公司的征信报告截图）、线下资料审核，审核通过方可参与拍卖。意向竞拍方在网上报名后，****公司营业执照（三证合一）、转账凭证、经办人身份证，****公司办理竞买手续，签订《竞拍承诺书》等资料。****公司登记、面签竞买人承诺书者，视为放弃，将不可参与本次拍卖）；

2、保证金缴纳截止时间为拍租会前一日17时00分（以到帐时间为准）；标书代写

3、支付方式：转账、电汇、网银（注意：不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金，注册户名与账号必须与转款户名、账号一致）；

4、****银行转款凭证（已到帐款为准）；

保证金汇入如下帐户：

户名：安****公司

开户行：****银行****公司****支行

账号：121********039532

5、注意事项：

（1）、保证金支付以到账时间为准，意向竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭；标书代写

（2）、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，****拍平台、拍卖公司及委托方不承担任何责任；

（3）、竞得人履行完所有手续后（包括签订合同、交清所有款项），竞租保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续；

（4）、本次拍卖佣金为最终总成交价的2.5%，（买卖双方），以及评估费、测绘费.清点费等均由竞买人承担，佣金交纳至如下账户：

（5）、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

户名：安****公司

开户行：****银行****公司****支行

账号：121********039532

七

对意向竞租人的特别要求

1、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求及公告，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

2、竞得人与委托人签订相关《房屋租赁合同》，并接受委托人和相关部门监督管理，允许仓库.游泳馆.制衣厂.驾校等其他合法经营，否则，委托方无条件解除合同。

3、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；

4、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须与委托方沟通，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担；

5、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

6、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求；

7、现有标的物实际状况出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用；

8、****驾校、停车场使用等需求，进行场地平整、建设；

9、安全责任：a、承租方对自身员工产生的劳动纠纷及劳动安全等方面的事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任；b、因承租方原因发生的安全事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任；c、因承租方原因发生的其他任何事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，竞买人来我司签订《成交确认书》；

《成交确认书》领取签订时间：成交公告发布次日起5个工作日内（同时缴纳本次拍卖佣金）；

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或法人授权委托书）和本人身份证；竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

成交租金支付方式

拍卖成交后，承租人联系至标的所在地办理合同签订手续（带成交确认书、身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件），第一年租金需在签订合同后10个工作日内交清，拍卖成交租金交至委托方指定账户。注：上述各项业务节假休息日均不办理。未尽要求，以合同为准。

十

承租人确定方式

本项目采用网络竞价方式，最高报价者得的方式确定承租人，原承租人可享有优先租赁权。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十一

注册认证、项目报名及竞价

1、完善基本信息并审核通过，然后中拍平台网上报名。意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及上传网站营业执照、法人授权书等资质要求（未上传相关资质要求，资质审核无法通过即无法参与竞价）

2、再次提醒：竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续，因未在规定时间内完成上述手续或自身电脑系统问题等原因造成无法参与竞价的，****拍平台、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

十二

特别提醒

1、信息刊登在****拍网络平台及**晚报；2、竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《房屋租赁合同》；3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担；4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、拍卖佣金及平台使用费）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购/交易）文件规定情形的视为违约，受托人依法将保证金转入委托人账户，缴纳的竞租保证金由委托人及拍租人双方共同处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担；5、原有租户如游泳馆.服装厂.仓库.驾校等享有优先权。在租赁期间涉及安全隐患的房屋不得使用.可向出租方申请拆除防止造成人员伤亡事故。6.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

**新****公司 电话：137****5718 杨经理 2026年6月2日