哈尔滨市呼兰区民益家园小区项目建设全过程咨询服务

**市**区民益家园小区项目建设全过程咨询服务

项目编号：****

1.招标条件

本招标项目**市**区民益家园小区项目****改革局以《企业投资项目备案承诺书》（2312-230111-04-01-568208）批准建设。招标人为****，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的建设全过程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**市**区民益家园小区项目建设全过程咨询服务；

2.2建设地点：**省-**市-**区；

2.3建设规模：宗地坐落于**用地界、南至**路、西至规划教堂路、北至教堂路。本项目宗地总面积28267.84平方米，建筑容积率不高于2.80不低于1.00，建筑总面积79150平方米。宗地用途为其他商服用地，普通商品住房，公用设施用地（其中**4栋商业，6栋住宅，层数最高23层）；

2.4服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等全生命周期工程组织的建设全过程咨询服务工作完成为止（具体以实际发生为准）；

2.5招标范围：**市**区民益家园小区项目建设全过程咨询服务，包括本工程项目管理、工程勘察测量、工程设计、工程造价咨询、工程监理，具体如下（包括但不限以下服务内容）：

2.5.1 工程项目管理：完成本项目报建报批、设计管理、参建单位管理、施工组织管理、投资管理、信息管理、质量管理、合同管理、进度管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理以及质量、造价、计划、安全、信息、沟通、风险、人力**、协调管理各参建部门、推进项目建设等其他管理；

2.5.2工程勘察测量：完成本项目工程勘察测量及项目建设所需全部勘察内容，包括测量、地质初勘（若有）、详勘等，并在施工合同签订之日起至工程竣工的施工全过程中提供相关技术服务等；

2.5.3 工程设计：完成本项目可行性研究报告编制（若有）、方案设计（若有）、初步设计（若有）、概算书（若有）、施工图设计、项目决策咨询、竣工图编制（若有）、配合竣工图审核及质量缺陷处理等与本项目竣工图相关的技术服务，并在施工合同签订之日起至工程竣工的施工全过程中提供相关技术服务等；

2.5.4 工程造价咨询：工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制及与本工程造价方面相关的咨询服务，并在施工合同签订之日起至工程竣工的施工全过程中提供相关咨询服务等；

2.5.5 工程监理：编制及实施监理方案、进度控制、质量控制、投资控制，履行安全法定职责，信息与合同管理，职业健康安全与环境保护管理，协调相关单位间的工作关系，并完成施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期等阶段包含的所有工作内容；

2.6质量要求：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准；

2.7标段划分：本项目不划分标段；

2.8最高投标限价：724万元（其中，工程项目管理费163万元、工程勘察测量费93万元、程设计费174万元、工程造价咨询费92万元、工程监理费202万元）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民**国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照/事业单位法人证书（如为联合体投标的，则联合体各方均须满足），并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力，同时具备以下条件：

3.1.1 工程项目管理：在**投资项目在线审批监管平台注册备案，备案咨询专业须包含“建筑工程”，提供平台备案的查询截图；

3.1.2 工程勘察测量：同时具备①建设行政主管部门核发的工程勘察专业类岩土工程勘察甲级及以上资质、②建设行政主管部门核发的工程勘察专业（工程测量）乙级及以上资质或行政主管部门颁发的测绘（工程测量）乙级及以上资质；

3.1.3 工程设计：具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；

3.1.4工程监理：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.2全过程工程咨询服务人员及其他人员要求：

3.2.1 拟派项目总负责人：具备工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称证书（建筑工程相关专业）；

3.2.2 拟派工程项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称证书（建筑工程相关专业）；

3.2.3 拟派工程勘察测量负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；

3.2.4 拟派工程设计负责人：具有中华人民**国一级注册建筑师注册证书；

3.2.5 拟派工程造价咨询负责人：具有中华人民**国一级注册造价工程师注册证书；

3.2.6 拟派工程监理负责人：具有中华人民**国注册监理工程师注册证书，注册专业为房屋建筑工程专业；

注：

如联合体投标，本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准；

投标人拟派项目总负责人不可兼任各专业负责人

投标人拟派各专业的负责人不可相互兼任

以上所要求人员必须为本企业在职员工，投标时须提供本企业为其连续缴纳的近3 个月（2026年2月至2026年4月）社会养老保险的有效证明材料。建办市函〔2019〕92 号规定的“六类人员”须提供相应证明材料

本次招标不对各专业咨询服务项目管理机构其他人员数量及构成做具体要求，投标人需承诺根据工程建设进度及甲方需求，随时增派服务人员。同时，监理单位施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件文件要求。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人及各单位的权利、义务和责任。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人负责登录**公共**交易系统获取招标文件。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“**公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn）”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录“**公共**交易网”上的交易平台，免费下载招标文件等材料。下载时间为2026年6月3日17时00分至2026年6月9日17时00分（**时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“**省公共**交易网”-《服务指南》中相关文件。

4.2潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

4.3本项目投标相关工作均由联合体牵头人完成（只需联合体牵头人一方在登录**公共**交易网下载招标文件）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“**公共**交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为2026年6月25日9时30分。标书代写

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。标书代写

6.开标方式标书代写

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录**省公共**交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。标书代写

6.2开标时间：2026年6月25日9时30分。标书代写

6.3开标地点：****交易中心（****岗区**路181号市民大厦）四楼开标室。标书代写

7.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标（直接票决定标），具体评标、定标规则详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次在**公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）发布。

9.其他

9.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

9.2投标人（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、项目总负责人、拟派各专业负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）网站公布的判决结果为准。标书代写

9.3投标人（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、项目总负责人、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（https://www.****.cn）公布的结果为准。标书代写

9.4招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈****建设局举报电话：0451-****3319；**市****建设局举报电话：0451-****6488。

9.5潜在投标人或者其他利害关系人对本有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市****职工食堂楼二层

联 系 人：孟祥宇

电 话：0451-****2227

招标代理机构：****

地 址：**市**区**西路2982号

项目负责人：张淑杰

联 系 人：张淑杰、庞廷、金成博

电 话：0451-****3366 转 8010

招标投标行政监督单位：**市****建设局

地 址：**省**市**区公园路4号

电 话：0451-****6488

日 期：2026年6月3日

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。标书代写

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。