江苏省药物研究所有限公司马家街26号大楼（1-9层）房产出租招租公告

****房产出租招租公告招租编号：****

****马家街26号大楼（1-9层）房产出租招租公告

一、招租项目概况

二、经营项目要求

（一）招租的上述房产主要业态为：设计研发、办公、科研、商务咨询、科技人才服务等配套****酒店或宾馆等相关业态参与）。

上述业态要求为住宅的房产仅用于居家住宅用途，严禁发生群租、转租等行为；严禁使用明火、大功率用电器；不得对所承租房屋以及周围产生噪音、污染。

不接受从事以下业态的承租方：

1、从事有机、合成试验的；

2、从事动物饲养、动物试验的；

3、从事动植物提取试验的；

4、从事中试以上规模生产的；

5、可能会散发异味，产生大量废气、废液、废渣的；

6、长时间产生大量噪音的；

7、人流、车流量大，不易管理的；

8、有安全隐患，不符合安监、消防、环保等要求的；

9、****公司形象的；

10、从事违法犯罪行为的；

11、****大学和****管理的；

12、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

（二）租赁期及租金收取方式要求

租金采取按季度期租金额度预缴款的方式。合同签订后5日内须缴纳租赁保证金，额度为30万元。

（三）承租的相关要求

1.确定的承租人签订租赁合同后，承租房屋的装修方案必须经招租方同意。

2.租赁期内,承租方应履行承租合同所有条款，如有下列情形之一的，招租方有权采取停止水、电供给、封门等方式，直至收回房屋终止合同。承租方应承担违约的全部责任,并赔偿招租方相应的损失：

（1）将房屋转租,转让或转借的；

（2）违反招租方经营范围要求的，或利用承租房屋有违法、违规等行为、损害公共利益的；

（3）未经招租方同意，擅自变更经营范围的；

（4）未经招租方同意，擅自进行房屋装修和破坏房屋结构的；

（5）拖欠招租方房屋租金时间达到 十 天及以上的；

（6）有拖欠水费、电费、物业管理费等情形的。

三、投标对象应当具备下列条件：具有独立承担民事责任的能力；参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标须知

（一）以下人员不得参与本项目的投标：企业近三年内，在经营活动中存在或参与重大违法记录;且近一年依法缴纳社会保险，存在欠缴记录。

（二）以下情形视为无效投标：投标年租金报价低于招租方设定的年租金底价的；

（三）投标文件要求：投标人应按每年租金价、承租期及承租期的总租金报价，

（四）投标人需携带法人或其他组织的营业执照（复印件，原件备查）或自然人的身份证明(复印件，原件备查)；法人授权委托书原件（见附件3）和委托代理人的身份证复印件到现场投标，投标报价一览表（附件1）、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件2）须封装在同一信封内，封口加盖法人章(公章)或自然人签字。

（五）投标人须缴纳投标保证金 50万元，投标保证金缴纳截止时间：2026年6月10日12：00，逾期缴纳投标保证金的无效。保证金需汇入以下账户：加急标书代写

账户名称： ****

纳税人识别号：913********002745Q

开户银行及账号：中行马台街支行 458****91425

公司地址、电话：**市**区马家街26号 025-****5208

成交人的投标保证金转为房屋租赁押金和首付款；未成交人的保证金十个工作日内退还；成交人无正当理由逾期不签订租赁合同或未遵守招租文件规定的投标保证金不予退还。

五、评审方法与定标原则

（一）本次招租由********小组负责评标。评标依据为本公告和投标文件。

（二）定标原则：

1．按总得分依次确定两个中标候选人，若第一中标候选人放弃中标资格，顺延为第二中标候选人。

2．有效投标人满足三家及以上的，****一中标候选人；有效投标人只有两家的，进行二次竞价，二次报价不得低于首次报价，****一中标候选人；有效投标人仅有一家的，****小组与投标人进行现场谈判，决定是否成交。

六、投标、开标及评审加急标书代写

（一）投标时间：2026年 6月 3日，15：00；

投标截止时间： 2026 年6月10日12：00，逾期招租方不接受投标。加急标书代写

投标地点： **市马家街26号105室

（二）开标时间：2026年6月10日15：00加急标书代写

开标地点：**市浦珠南路30****大学江浦校区沉毅南楼4楼会议室加急标书代写

投标人应按规定时间到开标现场对报价单密封情况和报价予以签字确认,未在确认表上签字的视为默认。加急标书代写

（三）评审时间：2026年6月10日15：00

评标地点：**市浦珠南路30****大学江浦校区沉毅南楼4楼会议室

七、预成交公告

（一****小组的评标结果发布预成交公告，公告期为3个工作日。投标人对公告有异议的，在预成交公告期限届满之日起1个工作日内以书面形式向采购人提出异议。确认无异议后，向中标人发出中标通知书。

（二）中标通知书领取

1.领取时间：2026年6月16日13：30 - 15：30

2.领取地点： **市马家街26号105室

八、租赁合同签订

（一）本招租项目委托租赁合同签订及经营管理方：****；用房承租的交接时间以经营管理方通知为准。

（二）在通知后的7天内承租人不办理完成合同签订、缴纳租赁保证金和预缴房租的手续，视同自行放弃。

九、本次招租联系事宜

招租方联系人：夏超

联系电话：131****8066

地址：**市马家街26号105室

****

2026 年 6 月 3日

附件1：

****招租项目报价一览表

投标人全称（加盖公章）或自然人姓名：

签字确认：

附件2：(参考格式)

参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

声 明

我公司郑重声明：参加本次采购活动前 3 年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

投标人名称（公章）或自然人签字：

授权代表签字：

日期： 年 月 日

附件3：

法人授权书

本授权书声明： （承租方名称）授权 （被授权人的姓名）为我方就 项目采购活动的合法代理人，以本公司名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。

本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。

代理人（被授权人）：_______________________

单位名称：_____________________________________

授权单位盖章或自然人签字：_____________________________

单位名称或自然人姓名：_________________________________

地址：

日期：

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