江汉区解放大道1381号南国中心一期16处房地产五年承租权

**区**大道1381****中心一期16处房地产五年承租权

项目编号：****

未

租赁底价35.584368 万元(首年)

交易品类资产租赁

出租用途住宅

挂牌起始日期	2026-06-03	挂牌结束日期	2026-06-16
保证金金额(元)	160000 ( 16 万元)	支付方式	一次性付款
交易机构：	****公司
交易机构联系人	王女士 027-****6018
出租方	****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**区**大道1381****中心一期16处房地产五年承租权 租赁底价35.584368万元(首年) 挂牌开始日期2026-06-03 挂牌截至日期2026-06-16 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **区 注册地（住所）**市**区积玉桥街**大道450号 出租方统一社会信用代码****0100MB1N72920Y 招租条件与承租方资格条件 租赁期限5年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租赁面积说明

本次出租的标的为**区**大道1381****中心一期/栋A座单元8层1-8号、9层1-8号共16处房地产打包挂牌，总出租面积1,700.32平方米。

租金调整方式涉及 租金调整方式说明自租赁期限第三年度起，每一年度租金在上一年度租金之上递增3%。 是否有免租金装潢期是 免租期2 免租金装潢期时间单位月 租赁用途住宅 租赁用途说明仅限住宅使用 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次公开招租所涉及的应向产权交易机构支付的交易服务费由交易双方各自承担。 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金16万元到****交易所指定账户，并登录“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》，并在合同生效后5个工作日将首期租金（保证金的一部分转为首期租金）、租赁押金及交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成对首期租金、租赁押金和交易服务费的确认付款操作。

3、承租方须同意****交易所在收到首期租金、租赁押金及所有租赁交易服务费之日起的5个工作日内将首期租金及租赁押金划转至出租方指定账户。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立且合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

其他说明本次招租标的由出租方统一组织踏勘，意向承租方需提前电话预约确认踏勘时间。联系人：贺先生，027-****0173。 重大事项披露

1、标的现状：本次出租的标的为**区**大道1381****中心一期/栋A座单元8层1-8号、9层1-8号共16处房地产打包挂牌，不分拆。出租标的目前状态为毛坯空置。水、电、气已接入，消防设施完备，符合现行建筑规范及安全标准。

2、出租方提出：

（1）本次招租标的租赁期限为五年（含装修免租期2个月），自租赁期限第三年度起，每一年度租金在上一年度租金之上递增3%。

（2）意向承租方须完全认可由******公司出具的房地产年租金评估报告（鄂隆兴评报字（2025）第60号）中的全部内容，并不持异议。

（3）本次招租标的是以现状出租，最终承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次租赁交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷****交易所进行追责和索赔。

（4）租金及租赁押金的交付：租金支付方式为：首期需一次性支付前6个月租金（其中含2个月装修免租期），后续租金每季度支付一次，先交租金后使用。租赁期间的水费、电费、网络费、物业费、停车费等相关费用由承租方承担，承租方须承诺根据实际使用情况按时交纳给相关部门。租赁押金为一个月租金，租赁押金及首期租金按出租方要求由****交易所统一结算，首期租金及租赁押金凭据由出租方开具。

（5）本次招租标的挂牌价为含税价，租金由出租方直接向承租方开具税点为9%的增值税发票。

（6）承租方在租赁期内对房屋进行的改造、装修等费用，租赁期届满或者租赁合同提前解除，承租方不得要求出租方进行任何补偿，出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（7）承租方不得以任何形式将承租的房屋整体或者部分转租、分租或转借他人，否则，出租方有权立即单方解除合同，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

（8）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在承租资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（9）《租赁合同》到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（10）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（11）本次公开招租所涉及的应向产权交易机构支付的交易服务费由交易双方各自承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）1700.32 交易条件 挂牌开始日期2026-06-03 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**2个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 价款交纳说明意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》，并在合同生效后5个工作日将首期租金（保证金的一部分转为首期租金）、租赁押金及交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成对首期租金、租赁押金和交易服务费的确认付款操作。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金16万元到****交易所指定账户，并登录“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式 标的资产信息 不动产 房产证号详见《房地产租金明细表》 建筑面积1700.32(平方米) 地址详见《房地产租金明细表》 其他说明信息

本次出租的标的为**区**大道1381****中心一期/栋A座单元8层1-8号、9层1-8号共16处房地产打包挂牌，不分拆

评估信息 评估机构******公司 租赁价格评估值2.720512万元/月（不含税） 核准（备案）日期2026-04-07 评估基准日2025-12-08 核准（备****工会 项目附件 公示附件 《房地产租金明细表》.pdf
《房地产租金明细表》.pdf