淮南田家庵区淮滨片区城市更新方案询价征集预算公告

3.采购需求：

（一）城市更新方案编制具体内容要求：

①基础调研

坚持问题导向和目标导向相结合，深入查找群众急难愁盼问题和影响城市竞争力、承载力、可持续发展的短板弱项，提出问题清单和整治建议清单，结合**区城市体检工作成果，全面梳理**区城市更新工作中存在的现状问题，明确城市更新重点和更新对象。

②城市更新目标策略

衔接**区城市发展和国民经济中长期发展需求，确定城市更新五年期的总体目标和年度工作目标，并明确采取的更新方式和更新策略。

③明确更新重点任务

确定**区既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、老旧街区老旧厂区**村等更新改造、城市功能完善、城市基础设施建设改造、城市生态系统修复、城市历史文化保护传承等任务和要求。

④确定城市更新重点片区及管控要求

统筹划定若干个城市更新片区，结合详细规划管理单元，对相关管控要素提出指引要求，根据轻重缓急确定更新时序安排，提出重点单元的更新改造方式，制定该片区的城市更新指引，并对相关管控要素提出具体要求。

⑤拟定近期重点项目库

结合城市更新十五五阶段性目标、近期重点更新区域，建立城市更新项目库，明确项目入库、出库的管理规则，确定项目名称、类型、规模和实施时序等。

⑥拟定近期行动重点

明确近期更新的重点单元，系统分析单元内设施配置、产业发展、交通组织城市风貌等方面存在的问题和短板，以区域发展定位和上位规划为指导，提出用地优化方案和更新改造方式，制定该单元的城市更新指引，对相关管控要素提出具体规划要求。并结合**区城市更新阶段性目标、近期重点更新区域，以单元为单位制定各类城市更新活动的实施计划和年度计划，并形成城市更新项目库，将城市更新任务“项目化”。

⑦其他内容

根据采购人要求的与本项目有关的其他内容。

（二）成果要求

城市更新方案成果包括但不限于：

（1）更新需求和条件分析：项目背景、区位分析、上位规划分析等；

（2）调研与评估分析：现状功能业态分析、交通系统分析、建筑分析（质量、风貌、品质、安全、**、无障碍等）、总结与问题清单梳理等；

（3）项目策划研究：项目功能定位、产业体系策划、实施规划建议等；

（4）城市更新设计：总体设计策略、总平面图、城市更**设项目库等。

成果的构成：规划文本（包括一切招标人认为需要提供的本项目成果内容）。成果应完整、准确地阐述规划意图和内容。

（三）其他要求

1、按时提交成果。成交供应商应充分做好前期研究和现场调研工作，对**区相关材料进行收集整理和综合分析，编制相关成果，并按照合同约定以及采购人要求及时对成果进行修改和深化完善。

2、做好汇报工作。成交供应商应主动、及时汇报项目工作进展情况，按照采购人要求在工作协调会、成果讨论会等相关会议上做好成果汇报工作，汇报应清晰、简练、突出重点。

3、配合相关关联规划报批。包括但不限于配合片区内老旧小区、街区、厂区更新方案的上会报批。

4、成交供应商需为本项目免费动态维护半年。成交价包括完成项目所需的所有费用及税收，响应供应商自行考虑风险。

（四）适用规范标准

1.国家、行业、项目所在地规范名录

2.国家、行业、项目所在地标准名录

3.国家、行业、项目所在地规程名录

4.服务期限：60日历天

二、询价征集目的

本次询价不涉及项目成交，仅为征集各家服务单位的合理报价，通过计算有效报价的平均值，确定本项目后续遴选采购的控制价，为采购预算编制及遴选工作提供科学依据。

三、参与报价单位资质要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证（或三证合一证件），能够独立承担民事责任；

2.具备提供本项目相关服务的资质和能力，拥有专业的服务团队及完善的服务体系；

3.近3年内无重大违法违规经营记录、无重大服务质量投诉，信誉良好；

四、报价要求

1.报价应包括但不限于完成本次服务项目所需支付人员工资、材料、驻地、设备、服务、设施、交通、食宿、办公、车辆使用费、通讯、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用。服务费用（响应报价）包括履行合同所发生的一切费用，包含但不限于可能存在的各种风险、责任、义务等支出。上述风险由响应供应商自行考虑在响应总报价中，响应供应商自行考虑报价风险。

2.报价单位应结合自身服务能力、行业市场价及项目预估需求，合理报价，报价过高或过低将被视为无效报价；

3.报价提供电子版报价文件（PDF格式，加盖电子公章），格式见附件项目报价表;

4.报价文件需包含以下内容：（1）项目报价表；（2）单位资质文件复印件（加盖公章）；（3）联系人及联系方式；

5.无效报价情形：（1）未加盖单位公章或电子公章的；（2）报价文件不完整、填写不规范的；（3）报价超出行业合理范围，无合理说明的；（4）不满足本公告规定资质要求的；（5）提供虚假资料或报价的。

五、报价提交方式及截止时间加急标书代写

1.电子版报价文件提交：发送至指定邮箱****@qq.com，邮件主题统一格式为“****区**片区城市更新方案报价-XX单位名称”；加急标书代写

2.提交截止时间：2026年6月8日17时30分（逾期提交的报价文件，一律不予接收）；加急标书代写

3.联系人：汪阳

联系电话：182****9918

项目报价表（点击下载附件）