平南县城江北区控制性详细规划H-24-p1地块用地维护方案公示（平自然资控规调整公示2026-004）

《**县城**区控制性详细规划H-24-p1地块用地维护方案》经2026年5月27日专家评审暨部门联合审查会后通过评审，根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，我局现将最终研定的《**县城**区控制性详细规划H-24-p1地块用地维护方案》主要内容予以公示如下：

一、项目地址

平****社区**路段北侧。

二、调整理由

盘活片区闲置存量建设用地，提升土地节约集约利用水平，完善**片区教育公共配套与居住空间供给。

三、公示内容

（一）调整前：地块用地性质为二类居住用地，未设置规划控制指标。

（二）方案调整后，地块用地性质由二类居住用地调整为教育用地（ H-24-p1-1地块）、二类城镇住宅用地（H-24-p1-2地块）。H-24-p1-1地块，用地面积为13105.6平方米，用地性质为教育用地，容积率为0.4-1.5，建筑密度为20%-45%，绿地率≤35%，地上建筑限高27米，地下建筑限高6米；H-24-p1-2地块控制指标为：地块用地面积为2882.4平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率为1.2-3.1，建筑密度≤65%，绿地率≥10%，建筑高度≤24米。H-24-p1-1地块北侧、西侧建筑退让用地红线6米，南侧建筑退让H-24-p1-2地块用地红线6米、退让**大道红线8米，东侧建筑退让H-24-p1-2地块用地红线6米、退让规划城市道路红线8米；H-24-p1-2 地块南侧建筑退让**大道红线3米，东侧建筑退让规划城市道路红线3米。

（三）配套设施及停车位结合周边配置等内容。

四、公示地点：

（一）地块现场。

（二）****规划公示栏。

（三）****人民政府门户网站（http://www.****.cn/）。

五、公示期限：2026年6月3日至2026年7月3日。

对此规划公示内容相关利害关系人如有意见，请在公示时间内（署真实姓名、联系地址和联系电话）反映至****六楼规划室（联系电话：0775-****500，邮寄地址：****规划室，邮编：537300），并有权按照听证规定申请听证，逾期未提出的，视作放弃上述权利。

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2026年6月3日