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房地产公司总部城区存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务招标公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
采购项目名称 ****公司总部**存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务
采购项目编号 ****
项目类型 服务类
采购方式 公开招标
招标人 ****
项目概况与招标范围 1. 研究范围：华侨****公司产权的商业、办公资产（具体见合同，依据实际工作需求或有细微调整），建筑面积共约67.9万㎡。
2. 服务内容：
2.1 资产信息梳理和经营数据收集
提供科学、规范、可落地的项目基础数据与经营数据标准模板，全面梳理资产的实物信息、账面信息和产权信息，收集资产的租**平、出租率、净营业收入、资产回报率等关键绩效指标，并对资产经营状况进行归纳总结。
2.2 市场对标与经营指标制定
组织实地调研，结合资产所属区域及业态特征，识别并提出可供学习的行业优秀案例及可参照的对标项目。通过充分的对标分析（市场租金、空置率、资产收益率等核心指标），为各项目制定合理的资产经营评价量化目标。
2.3 资产分类处置与价值实现路径
结合各类资产的物理属性、运营现状、所在区域政策导向（如城市更新、产业引导、规划调整等）及资本市场环境等，开展多维度分析。对资产进行科学分类，并针对不同类别资产提出最优处置或价值实现建议。具体路径包括但不限于：直接销售处置、资产证券化退出、通过城市更新或改造提升实现价值重塑、持续经营并优化融资结构以支持持有运营等。
2. 服务内容：
2.1 资产信息梳理和经营数据收集
提供科学、规范、可落地的项目基础数据与经营数据标准模板，全面梳理资产的实物信息、账面信息和产权信息，收集资产的租**平、出租率、净营业收入、资产回报率等关键绩效指标，并对资产经营状况进行归纳总结。
2.2 市场对标与经营指标制定
组织实地调研，结合资产所属区域及业态特征，识别并提出可供学习的行业优秀案例及可参照的对标项目。通过充分的对标分析（市场租金、空置率、资产收益率等核心指标），为各项目制定合理的资产经营评价量化目标。
2.3 资产分类处置与价值实现路径
结合各类资产的物理属性、运营现状、所在区域政策导向（如城市更新、产业引导、规划调整等）及资本市场环境等，开展多维度分析。对资产进行科学分类，并针对不同类别资产提出最优处置或价值实现建议。具体路径包括但不限于：直接销售处置、资产证券化退出、通过城市更新或改造提升实现价值重塑、持续经营并优化融资结构以支持持有运营等。
投标文件递交地点 华侨城电子招采平台标书代写
开启地点 华侨城电子招采平台
公告附件
****公司总部**存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务
标段（包）名称 ****公司总部**存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务
标段（包）编号 ****01
是否使用在线清单报价 否
评标办法 综合评估法标书代写
是否缴纳投标保证金 否
联合体投标 不允许
服务期（天） 90
资格条件 资格条件要求：
1）为中国境内并有具备独立法人资格或其他组织形式
2）无
3）无
4）投标人（包括联合体各方）不得存在以下不良信用记录： (1)在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单; (2)在“信用中国"网站(http://www.****.cn/)中被列入失信被执行人名单。
5）无
6）无
1）为中国境内并有具备独立法人资格或其他组织形式
2）无
3）无
4）投标人（包括联合体各方）不得存在以下不良信用记录： (1)在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单; (2)在“信用中国"网站(http://www.****.cn/)中被列入失信被执行人名单。
5）无
6）无
采购人信息
招标人 ****
地址 **市华侨城大厦38楼
联系人 杨丹祺
电话 136****7342
电子邮件 ****@chinaoct.com
****公司总部**存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务招标公告.pdf
附件（1）
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招标进度跟踪
2026-06-03
招标公告
房地产公司总部城区存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务招标公告
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