中山区华山街小区等老旧小区改造工程EPCO招标公告

**区华山街小区等老旧小区改造工程 O招标公告 1.招标条件 本招标项目**区华山街小区等老旧小区改造工程****改革局以**市 企业投资项目备案文件（大中发改备【2026】20号）批准建设，项目业主为****发展 ****公司，建设资金来自中央预算内资金；区(县)预算资金；自筹资金，项目出资比例 为 27.78%；52.09%；20.13%，招标人为****，招标代理机构为** ****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**区 建设规模：22栋 6万㎡老旧小区改造。楼体：改造屋面防水 13609.85㎡、屋面保 温 13609.85㎡、外立面 30729.24㎡、楼梯间 5605.16㎡、楼梯间门窗 563.67㎡、住户窗 6900.66㎡、雨棚 44.16㎡、散水坡道台阶 2271.53㎡、雨水管 3484.60m、楼栋蓝牌 22 套、 增设风帽 245套、无障碍扶手 95.76m、声控灯 373套、可视对讲 888户；楼院：改造小区 道路 26061㎡、台阶 279㎡、太阳能路灯 80套、消防大门 1套、污水管线 2217m、出户排水 管 277 处、增充电桩 10 套、弱电架空线入地 4200m、****消防站 6 套、采暖外线 550m、 桌椅组合 31套、改造围栏 880m、**围栏 18m。 2.2 招标范围 标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限：109日历天。 计划开工/服务开始/供货开始日期 2026年 07月 14日；计划竣工/服务结束/供货 结束日期 2026年 10月 31日； 标段名称：**区华山街小区等老旧小区改造工程 O。 标段编号：****。 标段类别：工程总承包 ()。 招标范围：本项目采取 O总承包模式，包括但不限于：本工程的施工图设计、 深化设计、施工（施工图纸范围内的工程施工，完善类施工图纸范围内的工程施工）、竣工 验收合格后投入使用并提供保修期服务等，后期运营（物业管理、停车位(含充电桩)、广告 位、快递柜等便民服务设施建设及运行）。 标段合同估算价：3000万元。 投标保证金金额：300000元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）； 保函(保险)。 2.3 其他：/ 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工﹒施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含) 以上并且([服务﹒设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[服务﹒设计﹒行 业资质﹒建筑行业﹒建筑行业乙级](含)以上或者[服务﹒设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑 工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有相 应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担 任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同 时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人（联合 体主体）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，O 项目 经理由联合体牵头人（联合体主体单位）派遣并具有建筑工程专业二级注册建造师资格，联 合体成员家数不超过 3家（包括联合体主体），联合体资质满足招标文件关于投标人的资质 要求 3.3 其他要求：（1）本次招标要求投标人须具备([设计﹒综合类资质﹒工程设计综合 资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行业乙级](含)以上或者[设计﹒专 业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级])(含)以上并且[施工总承 包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设 计、施工能力,安全生产许可证须具有施工资质的一方提供. （2）O项目经理须为联合体主体单位的员工，须具有建筑工程专业二级注册建造师资格， 无在建项目，无在处罚期内的不良行为记录；施工负责人与 O 项目经理可以为同一人； 无在处罚期内的不良行为记录；设计负责人须具有注册一级建筑师执业资格证书，无在处罚 期内的不良行为记录。 （3）不良行为记录是指“信用 中 国 ” 网 站 （ www.****.cn ） 或 在 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ”http://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被执行人名 单且在公布期内或在**省建设工程招投标监督平台-**建设工程信息网上未被列入不良 行为记录且在公布期内），除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效）。具体以评 标委员会在评审现场网络查询为准。 3.4允许互跨专业承接同等级业务：否 3.5是否只面向中小企业：否 3.6需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额 30%以上：否 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年 06月 03日 16时 00分至 2026年 06月 10日 17时 00 分止（**时间、下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为 2026年 07月 06日 09时 30分。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工 具 https://nxbox.****.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。 投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签 收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统） 将拒收其投标文件。 5.3 开 标 地 点 ： 辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统 （https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化 开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。 6.投标相关事宜 1、本项目采用远程不见面开标（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数 字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。2、开标前投 标单位须登陆**省网联招标投标综合服务平台（https://www.****.com/#/）完成 CA 数 字证书办理后方可参加开标会。3、投标人在递交投标文件截止时间前需在业务系统完成法 定代表人或授权委托人及 O 项目经理的实名认证，并完成法定代理人或授权委托人或 O 项目经理二次刷卡操作，未完成二次刷卡或二次刷卡未通过的，或 O 项目经理与开 标记录表不一致的，初步评审不通过。4、投标人的授权委托人必须为单位在职人员，授权 委托人的委托期限不得少于投标有效期，未经招标人同意，委托期限内授权委托人不得更换。 投标文件中须提供授权委托人的劳动合同，否则授权委托人不予认可。只有授权委托人可以 代表投标人负责投标文件的签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改、提出异议、投诉、 签订合同和相关事宜的处理，其他人员招标人不予受理。5、递交投标文件截止时间前未完 成上传投标文件，招标人和招标代理机构不予受理，一切后果由投标人自行负责。6、递交 投标文件截止时间止到开标结束后无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到文件解密、 质疑等环节的后果由投标人自行承担。7、在规定时间内完成投标文件解密操作，未在规定 时间内完成解密操作或解密失败的退回其投标文件。8、在开标记录生成并公布后的 5 分钟内 完成在开标记录确认的操作，未在规定时间内完成确认的视为认同开标结果。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在**建设工程信息网、**省招标投标监管网上发布。 9.监督信息 1.监督部门：****财政局，负责人：吕工，联系方式：0411-****9385。 2.招标负责人：马晓楠、张博闻，联系方式：155****5037。 10.联系方式 招 标 人： ****发展投资有限公 招标代理机构： **** 司 地 址： **省**市**区石葵 地 址： **市**区保健街 14号 路民运巷 10号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 李志明 联 系 人： 马晓楠、张博闻 电 话： 0411-****3839 电 话： 155****5037 电子邮件： ****@126.c 电子邮件： ****@163.com om 网 址： / 网 址： / 开户银行： / 开户银行： / 账 号： / 账 号： / 2026年 06月 03日电子标服务