泉州市博物馆文创空间运营项目

项目公告

项 目 公 告

项目编号:****

受****委托，****（以下简称“本中心”）采用 网络动态****博物馆文创空间运营项目进行公开竞价，欢迎符合条件的意向竞价人(意向竞价人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：****。

2、标的名称：****博物馆文创空间运营项目。

3、标的地址：**市**区北清东路268****博物馆，总楼层：四层，所在楼层：一层、二层。

4、标的面积：65㎡（一层45㎡、二层20㎡，共计65㎡）。

5、装修情况：普通装修。

6、公共文化服务费挂牌价：2750元/月。

7、项目期限：3年（含装修期）。

8、装修期：1个月。

9、公共文化服务费支付方式：按季度支付。

10、公共文化服务费递增方式：无。

11、用途：文创产品开发、展示、销售;文博图书、地方文献展示与销售;茶饮、咖啡、甜品等轻食品类销售（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品，不得擅自改变**运营用途，不得从事任何违****博物馆管理规定的经营活动，茶饮、咖啡、甜品等轻食品类销售仅限于在一层经营）。

12、权属证明载明用途：未载明。

13、履约保证金（押金）：1个月公共文化服务费。

14、交易保证金：10000元。

(1)交易保证****银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人{竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。}名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞价成功，竞价人即成为项目**方，项目**方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由项目**方于缴纳第一期公共文化服务费（装修期过后委托方收取的第一期公共文化服务费，按成交价计算，下同）时一并汇入****指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期公共文化服务费，第一期不足部分项目**方应当另行缴纳。未被确定为项目**方的竞价人，本中心在确定项目**方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定项目**方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：****有限公司

开户银行：**银行****支行

银行账号：152********025****104691

16、公告时间：2026-06-03至2026-06-16。

17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2026-06-16 17:00:00。标书代写

(1)****中心网站(www.****.com)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭****中心网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。标书代写

特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。标书代写

18、看样时间：2026-06-03至2026-06-16（仅上班时间）。

(1)看样联系人：黄老师；联系电话：0595-****7002

19、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2026-06-03开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2026-06-17 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：50元/月或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，****中心网站进行公告。

20、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。****中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。标书代写

21、特别提示：

(1)本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项****中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、运营用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(3)若竞价成功，标的将在**合同签订之日起5日内移交，**合同存在特殊约定的，以**合同为准；

(4)消防验收情况：有；

(5)本次公开竞价采用网络动态竞价方式，按价高者得的原则确定项目**方：各竞价人在规定的****中心网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价；

(6)公共文化服务费含水电、物业费；

(7)文创产品支持

项目方**方需无偿提供文创产品，用****博物馆及相关产品与技术博览会及国家、省、市、县（市、区）级文创展会的展示与推广。

(8)地方文献与文创出版物经营说明

项目**方须具备文博主题图书经营能力，用于文创空间内**地方文献、文博类图书、馆藏主题出版物及原创文创书籍的合规展示与销售。

(9)年度**开发文创产品约定

①开发数量：项目**方需与委托方**，每年开发不少于10个原创文创产品。

②审批要求：所有**开发的产品须经委托方书面审核同意后，方可开展制作及对外销售工作；委托开发的知识产权由双方共有。

(10)营业额计提约定

委托方按照项目**方在本文创空间内实际经营营业额的10%收取国有资产**使用费，计费以全额营业流水为准，不计经营成本，不按利润核算。项目**方须全面接受委托方经营数据监管，主动开放经营流水查询权限，如实报送全部营收数据台账，确保营业额数据真实准确、核算流程透明合规、全程可查可溯。

委托方收取的公共文化服务费，以及按实际经营营业额10%计收的相关费用，均严格按照市级财政管理有关规定足额上缴财政。

22、竞价人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位。

(2)提供《项目清单》(格式自拟)，并附2022****博物馆、文化馆、图书馆、纪念馆、科技馆文创开发的合同及文创产品图片。

(3)提供2022年以来的《作品登记证书》《作品电子样本》。

(4)提供《出版物经营许可证》。

(5)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

23、对项目**方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)项目**方应于被确定为项目**方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期公共文化服务费及履约保证金（押****中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：项目**方缴纳上述款项后****中心（**区海星街100号**大厦四楼450室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

(4)项目**方签署《成交确认书》时，项目**方与委托方之间的**合同即时成立并生效，项目**方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订**合同，但该签订手续是否完成不影响**合同的成立并生效；

(5)本中心在项目**方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开竞价项目的履约保证金（押金）及第一期公共文化服务费等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(6)项目**方应认可**合同约定的条款；

(7)不得将项目或房屋转包、转借、转租他人；

(8)提供《****博物馆文创空间运营方案》（格式自拟），****博物馆展厅风格和文创空间实际情况，同步提交分区功能方案或效果图；

(9)项目**方实施文创空间装修改造工程前，须与委托方签订《安全生产管理协议》，确保安全施工。装修全过程严格遵守国家安全生产、消防安全及文物保护相关规定；

(10)项目**方须严格履行文创空间资产维护管理责任，自觉遵守场馆管理规定，不得破坏场馆主体结构与固有设施，严禁遮挡、占用消防通道及消防设施；严格落实门前三包责任，保持**区域及周边环境整洁有序；规范使用水电设施，不得擅自改装管线；装修布展须经委托方书面同意，不得影响场馆风貌与运行安全；妥善管护国有资产，严禁擅自改变用途；

(11)其他详见**合同、《安全生产管理协议》。

24、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

(5)《项目清单》(格式自拟)，并附2022****博物馆、文化馆、图书馆、纪念馆、科技馆文创开发的合同及文创产品图片；

(6)2022年以来的《作品登记证书》《作品电子样本》；

(7)《出版物经营许可证》；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

意向竞价人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。

25、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，****中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

26、若竞价标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。

27、交易服务费：****中心的房产租赁收费标准向项目**方收取交易服务费，最高为一个月公共文化服务费。

28、报名联系人：杨先生

联系电话：0595-****9025、****9006

传真：0595-****9023

电子邮箱：****@qzcq0595.com

本中心网站:www.****.com

29、接受投诉部门：****综合部 联系电话：0595-****1811

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2026-06-03

标的图片

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