东昇天玺项目物业管理服务采购项目

东昇天玺项目物业管理服务采购项目

比选邀请函

为保障东昇天玺项目物业管理服务采购项目工作顺利进行，现对该项目进行邀请比选。现将有关事宜说明如下：

1.比选项目概况：

1.1比选人：****

1.2项目名称：东昇天玺项目物业管理服务采购项目

1.3项目概况：本次比选为东昇天玺项目物业管理服务采购项目，前期运营物业服务预算价为****445元/年。项目地点位于**市**县**镇东三路2号东昇天玺，项目总建筑面积86557.179平方米，高层住宅9栋，建筑面积62721.526平方米，商业建筑面积3982.011平方米，地下机动车停车位598个。

1.4比选范围和内容：根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；承接架空层等公共空间等的运营维护；保管相关的工程技术资料、承接查验资料；负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理；负责本物业共用设施设备的日常维修、养护和管理；负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理；负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作。

1.5服务地点：比选人指定地点。

1.6服务周期：前期运营物业服务期自房屋竣工交付之日起三年。

2.参选人资格审查符合条件：

2.1参选人具备独立的法人资格，并具有有效的企业法人营业执照。

2.2****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（参选人参选时需将查询结果截图扫描上传）（不包括其分支机构）。

2.3****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（参选人参选时需将查询结果截图扫描上传）（不包括其分支机构）。

2.4在近三年内（2023年1月1日以来）参选人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的（参选人参选时须自行提供无行贿犯罪承诺函）。

2.5未出现法律、法规、相关规章规定的其他条件。

2.6本项目不接受联合体参选。

2.7本项目比选人对参选人的资格审查采用资格后审的方式。

3.比选办法：低价中选法

4.最高控制价：****445元/年，三年最高控制价合计为****335元，最高控制单价详见第四章服务内容及要求。

5.比选文件的获取：2026年06月03日至2026年06月08日。每天上午09:00至12:00，下午15:00至17:30（**时间，法定节假日除外）前通过电子邮箱领取相关资料。

6.参选保证金：不收取参选保证金。

7.比选时间、地点：

7.1比选时间：2026年06月09日14:30时

7.2比选地点：尤****酒店四层

逾期递交参选申请书的或密封不符合要求的，比选人将予以拒收。

8.公告发布媒介：工采通电子招投标交易平台（https://easy-prt.com/home）

9．联系方法：

比选人：****

地址：**省**县**镇闽中大道2-2号501室

联 系 人：何小斌

联系电话：152****5850

比选代理机构： ****

地址：**市芗****中路**观园15幢601室

联系人：小陈 电话：0596-****813

邮箱：****@163.com