国网华安县供电公司输变电工区项目建设用房全过程工程咨询招标公告

****公司输变电工区项目建设用房全过程工程咨询招标公告

招标项目编号：****

1. 招标条件

本招标项目****公司输变电工区项目建设用房全过程工程咨询已由****改革局以闽发改备【2025】E050114号批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%。招标人为****，招标代理机构为****，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：****公司输变电工区项目建设用房全过程工程咨询

2.2 建设地点：**省**市**县华**城南路以东、仙都路以南

2.3 计划总投资：项目估算总投资4890万元，其中土建投资3586.00万元。

2.4 建设规模：本项目建设综合楼1座，主楼7层高度34.8米，裙楼2层高度11.1米。总建筑面积需求为7280平方米，其中地上建筑面积6480平方米，地下室建筑面积800平方米，配套场地硬化、绿化、消防、安防、供配电、给排水等基础设施。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、缺陷责任期结束、取得不动产权证及通过绿色建筑评定之日止。关键工期节点详见本招标文件第五章委托人要求。

2.6 项目管理目标：①本项目投资控制目标：满足相关规定，经招标人认可的概算范围内； ②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量达到国家现行《工程施工质量验收规范》及其他相关规范的合格及以上标准；④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：本项目招标范围****公司输变电工区项目建设用房项目范围内（具体实施范围以招标人要求为准）的工程报批报建服务、工程勘察、方案设计及优化、初步设计（含概算编制）、施工图设计、BIM设计、工程监理服务、工程造价咨询、建筑节能与绿色建筑咨询、其他等内容，具体内容如下：

（一）工程建设全过程咨询

√工程报批报建服务：本项目全生命周期的项目策划，组织协调全过程咨询内部各方关系、统筹安排各项全过程工程咨询内部各专业配合及工作，包括但不限于工程项目前期报建、办理、协调规划总平、方案报批、项目立项、审批直至具备开工条件（完成施工许可证办理）、竣工验收后直至取得不动产权证的相关手续的办理、协助取得绿色建筑星级评定）、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力**等管理与协调。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

√工程勘察设计服务，包括：

√工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步勘察、详细勘察、各阶段的地形图测量，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、钻探、试验、测试、监测等勘察作业，编制工程勘察文件，并提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察报告和资料，与设计单位、施工单位的配合服务以及工程施工、验收所需要的配合服务等。

√方案设计：完成本项目实施范围内的方案设计及优化工作，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。

√初步设计：包括但不限于完成本项目实施范围内的初步设计及概算编制。

√施工图设计：完成本项目实施范围内的施工图设计、施工图预算编制、施工阶段的补充调整设计及施工期间的现场指导与配合、BIM设计、竣工图编制、后续配合业主办理相关报批工作、施工图及其他文件审查配合服务、工程竣工验收等其他（后续）服务；其中建筑安装工程包括但不限于基坑支护（含专家论证及评审）、结构、建筑（含室内外装饰装修）、给排水、电气、弱电、管线、采暖、通风与空调、消防、电梯、智能化、绿色建筑（一星）、通信、室外配套工程、三通一平、人防、幕墙等所有专业工程的设计及全过程设计咨询服务等。

□其他：/。

√工程造价咨询，包括：但不限于施工阶段全过程工程造价控制与管理的全过程服务，以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作以及设计变更经济分析、合同涉及造价条款管理，预付款、进度款、变更款、签证及索赔款的审核，材料、设备价格的询价等工程造价控制与管理，结算初审，配合完成竣工结算、决算等。

□工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

□工程施工招标代理：/。

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

□施工项目管理：/。

√工程监理服务：包括勘察阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段及缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等及参与配合工程变更、索赔及施工合同争议处理等。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

√建筑节能与绿色建筑咨询：包括但不限于节能评估与诊断、绿色建筑咨询、绿色建筑评定、绿色建筑标识申报、绿色运营管理咨询、节能设备与绿化材料推荐及节能改造与施工指导等。

□工程保险咨询：/。

√其他：环境影响评价编制与评估、水土保持方案编制、水土保持监测、技术评估报告编制、技术咨询服务、防雷技术服务、地质灾害危险性评估等各类咨询工作以及委托人要求的其他与建设项目所需的其他咨询工作。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程监理咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；

（3）其他资格：A.具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；B.根据《关于转发《****办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》的通知《闽建筑函〔2021〕60 号》的规定，投标人承担造价咨询任务的单位法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程造价咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担本项目设计咨询任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由联合体牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业资格证书或国家一级注册结构工程师执业资格证书或注册监理工程师执业资格证书（注册专业为：房屋建筑工程）或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格证书及工程类、工程经济类高级及以上职称，且必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的项目管理负责人，但应满足其资格要求，不允许除工程项目管理负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

√项目管理负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业资格证书或国家一级注册结构工程师执业资格证书或注册监理工程师执业资格证书（注册专业为：房屋建筑工程）或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格证书，项目管理负责人可由咨询项目总负责人兼任，且应是独立投标人或联合体牵头人单位的本单位正式在岗职工。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

√勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书，且必须为独立投标人或联合体成员中承担勘察咨询任务的企业在岗职工。

√设计咨询负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务一方的本单位正式在岗职工。

√工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的中华人民**国注册监理工程师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程专业。

√造价咨询负责人：须具备有效的国家注册造价工程师执业资格证书或一级注册造价工程师执业资格证书（注册专业要求为土木建筑工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：1个；“类似业绩”是指：

投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过单项合同总投资不小于3200万元或总建筑面积不小于4800平方米（已办理施工许可或竣工验收）的房屋建筑工程项目全过程工程咨询业绩【全过程工程咨询的服务内容中包括项目管理（或工程报批报建服务）或工程勘察或工程设计（内容含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）或工程监理或工程造价咨询】。

业绩证明资料：投标人需同时提供中标通知书、合同或合同协议书（关键页、合同双方的签署盖章页即可），施工许可证或竣工验收报告以及以及行业主管部门下设公共**交易平台网站的招标公告和中标公示网页截图，日期以合同签署日期为准。业绩指标（合同总投资（或建筑面积）、服务内容）以行业主管部门下设公共**交易平台网站招标公告（或中标公示）信息为准，否则业绩不予认定。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：1个；“类似业绩”是指：独立投标人或联合体牵头人拟派出的项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）作为项目总负责人承接过单项合同总投资不小于3200万元或总建筑面积不小于4800平方米（已办理施工许可或竣工验收）的房屋建筑工程项目全过程工程咨询业绩【全过程工程咨询的服务内容中包括项目管理（或工程报批报建服务）或工程勘察或工程设计（内容含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）或工程监理或工程造价咨询】。

业绩证明资料：投标人需同时提供中标通知书、合同或合同协议书（关键页、合同双方的签署盖章页即可），施工许可证或竣工验收报告以及以及行业主管部门下设公共**交易平台网站的招标公告和中标公示网页截图，日期以合同签署日期为准。业绩指标（合同总投资（或建筑面积）、服务内容）以行业主管部门下设公共**交易平台网站招标公告（或中标公示）信息为准，否则业绩不予认定。证明材料需明确标明项目总负责人，否则其业绩无效。

3.5 其他要求：（1）投标人（独立投标人或联合体牵头人及联合体成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之****建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号）文件的精神，以及相关文件规定，投标人被建设行政主管部门列为建筑市场主体“黑名单”和拖欠农民工工资“黑名单” 的不得参与本项目的投标；（2）本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；（3）未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（4）投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）投标人参与投标时需提供近三年（2023年6月01日以来）投标单位、法定代表人、拟派项目总负责人无行贿犯罪行为记录，提供承诺函（若为联合体投标，联合体各成员均需承诺，项目总负责人则由联合体牵头人承诺）（格式自拟）；（6）根据闽建办筑函〔2021〕10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。标书代写

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-06-04 00:00:00（**时间，下同）至2026-06-26 09:00:00通过**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币肆万元整(￥40000.00）。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件“投标人须知前附表”第22项规定。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：标书代写2026-06-26 09:00:00，投标人应在截止时间前通过标书代写**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn/）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2 履约担保形式：具体内容详见招标文件中“投标人须知前附表”第39项规定。

8.3 履约担保期限：具体内容详见招标文件中“投标人须知前附表”第39项规定。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn/）、****公司电子商务平台（https://ecp.****.cn）上发布。

10. 联系方式