蚌山区中部片区城市功能品质提升项目综合咨询招标公告BB2026SQGCZ0821

1.招标条件

1.1 项目名称：**区中部片区城市功能品质提升项目综合咨询

1.2 项目审批、****机关名称：**市****委员会

1.3 批文名称及编号：2603-340303-04-05-171099

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：国有资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式确定中标人。）

1.9 评标办法：综合评估法

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**区中部片区城市功能品质提升项目综合咨询

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：****1

2.5 建设地点：**市**区

2.6 建设规模：本项目建设内容主要包括10个子项目：

（一）城市公共基础设施提升改造工程，建设内容包括：（1）片区基础设施提升改造，对光彩大市场片区、雪华路片区、汇达路片区、永业路红叶山庄片区、****花园片区共5个片区的配套公共基础设施进行改造提升；（2）滨**路智慧运动综合体工程，项目位于滨****侧，用地面积约5525.46平方米，总建筑面积3298平方米；（3）**东路全民健身公园提升改造项目（**区公园绿地及配套设施项目），项目位于龙腾路以西、**东路以北，占地面积约23463.5平方米。建设内容包括现状提升改造，包括地面铺装翻新约1702.18平方米，提升绿化面积约15275.03平方米，对网球、足球等运动区域进行提升改造，总面积约5465.57平方米；**配套服务设施2744.48平方米，****停车场、电动汽车充电桩、供配电、给排水、消防、安防及监控、智能化等附属工程。

（二）老旧小区基础设施改造提升工程，****花园、米亚花园、**新村小区、美林苑小区、宇晨花园、爱国巷小区、阳光水岸共7个基础设施陈旧老化、年久失修的小区实施改造，改造内容包括建筑本体改造、雨污排放设施改造、公共及安防设施改造、公共服务设施升级改造等；

（三）**区雨水设施提升改造工程，计划对月华路、**路、环湖西路等28条道路及5个片区的排水管网进行改造，改造雨水管网34.26km（最大管径d2200），雨水箱涵910m，雨水边沟1400m。**雨水检查井688座，**截流调蓄池7座，对**路箱涵（月明街-**路闸口）等6处雨水管涵进行清淤；

（四）光彩现代****基地建设项目，项目位于虎**路以西，光彩二路以南、光彩三路以北，总用地面积约70689.46平方米，规划总建筑面积约28961.56平方米。打造集现代化高标仓储与智慧物流运营于一体****基地；

（****社区建设工程，建设内容包括：（1****中心建设工程，项目位于富华路和安民路交叉口，用地面积约13.5亩，总建筑面积约为16134平方米，拟建设一栋集成智能****中心，涵盖养老服务、便民服务、社区餐饮等多功能场景；（2）**区嵌入式综合服务空间提升改造工程，****社区存量闲置用房（总面积16247.29平方米），通过空间活化与功能提升，打造一系列分散式、****服务站点。

****中心建设项目，项目占地面积约12.72亩，****中心面积9800平方米，康复护理楼建筑面积4800平方米，及配套设施。

（七）**市**分区地下管网提升改造项目，对**市**分区燕山路以南市政道路污水管网进行改造。主要包括：（1）雨污分流工程对姜桥四路、**大道等路段进行雨污分流改造，**污水管道合计约1.8km，管径d500；（2）对姜桥路等约22条市政道路街巷污水管道进行病害修复，合计纳入修复污水管网总长约61.4km，管径d500~d1000。工程同步配套建设附属设施。

（八）**市沿淮分区地下管网提升改造项目，对**市沿淮分区周边区域市政道路污水管网进行系统性改造。主要包括：（1）对**路等6条道路进行雨污分流改造，**污水管道合计约1.1km，管径d500；（2）对龙腾路等57条市政道路街巷污水管道进行病害修复，总长约57.6km，管径d400~d1000；（3）**货场五路污水管网约1.1km，管径d500。

（九）****社区居家养老服务网络建设项目，****社区、**街道、淮河社区和胜利街道闲置用房，改造升级组网建设居家养老服务网络，共涉及建筑面积6062平方米。包含生活区、功能服务区等，配套建设给排水、电气、智能化等设施，并购置护理、康复和智慧养老设备。

（十****服务中心建设项目，改造磐龙院小区A8号用房及给排水、消防、电气照明、暖通等设施；购置托育设备，配套教学桌椅、储物柜、厨房用具、游戏玩具、学习器具等教育教学设备。改建面积3075平方米，建设托位150个。

2.7项目投资估算：项目施工工程费68509.85万元

2.8 合同估算价：综合咨询服务费1233.18万元

2.9 全过程咨询服务期限：

本项目施工工期以监理工程师发出的开工令载明日期开始计算，暂定不超过900日历天，其中：子项目（七）、子项目（八）施工工期分别不超过360日历天；子项目（九）、子项目（十）施工工期分别不超过100日历天。具体以实际竣工周期为准。

（1）工程监理：自签订合同之日起至全部项目缺陷责任期结束。

（2）项目管理：自签订合同之日起至全部项目竣工验收备案完成为止。

（3）全过程造价咨询：

①全过程跟踪审计：同施工工期，施工单位提供合法有效的过程结算文件后30天内出具跟踪审计成果；

②结算审核：按照业主方要求，提供完整的结算审核报告。

（4）专项咨询服务：相关服务满足招标人工作进度要求。

2.10 招标范围：（1）工程监理：施工图纸、工程量清单和招标文件范围内工程的全过程监理。服务范围包括工程的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工等全过程监理。

（2）项目管理：①建立协调监管架构。负责建立合理的施工现场参与各方服务单位（业主、监理单位、设计单位、施工单位等）组织架构，明确各方职责权限范围,对组织架构和权限设置的不合理之处及时提出合理化建议；根据业主核准后的各方权限职责体系，建立健全工程实施过程中各种报审及审批制度以及完整的现场管理流程和制度；建立完善的、全方位的针对各组织和个人的沟通管理体系，健全沟通制度。②负责全过程目标管理。协助业主梳理项目，组织项目综合咨询目标策划，明确总体目标、分项目标及阶段目标，编制综合咨询的工作总控计划、分项计划及阶段计划；审查施工企业编制的施工组织计划，督促检查施工企业落实工程分包、采购、资金计划和人力**配置到位等；建立质量、进度及安全管理的目标和管理体系，并制定各控制目标的实施细则；全过程监控各目标管理体系的实施情况。控制影响项目实施的相关因素，及时查处和纠正偏离控制目标的现象，杜绝出现影响质量、进度、投资及安全目标的重大问题和责任事故。③其他配合业主方完成的工作，如报批报建等。

（3）工程造价咨询服务（不含工程量清单及预算价编制）：①施工及结算阶段全过程造价控制：根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；制定造价控制的实施细则，确定控制目标；参与工程造价控制的有关会议；负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整的工程结算审核报告；参与有关材料及设备的询价；其他与工程造价控制相关的工作。②结算审核。核定分阶段完工的分部工程结算；进行完整的工程结算审核，并出具报告。

（4）专项咨询服务：项目实施阶段财税法专项咨询服务：项目融资完成后，在整个建设期内提供的与资金提款、使用管理、税务筹划、法律合规等相关的持续性、跟踪性专业服务。

2.11 项目类别：工程服务

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照；具备有效的工程监理综合资质或同时具备以下①和②资质：

①房屋建筑工程监理专业甲级资质；

②市政公用工程监理专业乙级及以上资质。

3.1.2 咨询项目总负责人要求：投标人拟委任咨询项目总负责人须具备工程类高级及以上职称，且同时具有中华人民**国监理工程师注册证书（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）或一级建造师注册证书（建筑工程专业或市政公用工程专业）或一级造价工程师注册证书（土木建筑工程专业或安装工程专业）。

注：联合体投标的须为牵头方人员。

监理专项咨询负责人要求：投标人拟委任监理专项咨询负责人须具备中华人民**国监理工程师注册证书（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）。

注：①联合体投标的须为牵头方人员；②不得由咨询项目总负责人兼任。

3.1.3 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来，投标人具备至少1个独立承担或作为联合体牵头方承担的单项合同工程投资金额不低于14000万元的房屋建筑工程项目或不低于19000万元的市政公用工程项目综合咨询服务业绩。该业绩合同服务内容须同时包含下列任意两项工作（必须包含工程监理）：①工程监理；②项目管理；③造价咨询（跟踪审计或结算审核）。

注：联合体投标的须牵头方满足。

3.1.4 咨询项目总负责人业绩要求：自2021年1月1日以来，咨询项目总负责人具备至少1个作为项目（总）负责人或项目管理负责人承担的单项合同工程投资金额不低于14000万元的房屋建筑工程项目或不低于19000万元的市政公用工程项目综合咨询服务业绩。该业绩合同服务内容须同时包含下列任意两项工作（必须包含工程监理）：①工程监理；②项目管理；③造价咨询（跟踪审计或结算审核）。

3.1.5 财务要求：/

3.1.6 信誉要求：/

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足如下要求：联合体单位数量不超过2家，其中承担监理职责的单位不超过1家，联合体牵头方必须承担本项目监理职责，其他要求详见招标文件投标人须知正文内容。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

3.4 落实政府采购政策需满足的资格要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年6月3日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）投标人应在“**省公共**交易市场主体库”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录**市公共**交易电子交易系统查阅招标文件。如参加投标，则应在第4.1款规定的招标文件获取时间内通过**市公共**电子交易系统在线获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：如有技术问题请联系0512-****8516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：**CA（0552-****835）。**省公共**交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-****3801。项目咨询请拨打电话：158****5242。电子标服务

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月25日9时30分，投标人应在投标截止时间前通过**市公共**电子交易系统递交电子投标文件。标书代写

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.开标时间及地点

7.1 开标时间：同投标文件递交的截止时间。

7.2 开标地点：****交易中心三楼开标室

本招标项目采用**市公共**交易网上不见面开标大厅方式开标，具体操作见《**市-不见面开标大厅操作手册-投标人》。

8.招标文件的异议、投诉

8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过**市公共**电子交易系统在线提出。

8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过**市公共**交易电子交易系统提出投诉。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

**公共**交易平台（**省 **市）、****交易中心网站

（http://ggzy.****.cn）；

****政府网站(https://www.****.cn)；

**公共**交易平台（**省）、**省公共**交易监管网

（http://ggzy.****.cn）；

**省招标投标信息网(http://www.****.cn)。

10.联系方式

10.1 招标人

招 标 人：****

地 址：**省**市**区燕山乡花鼓灯嘉年华四季水乐园4层409

邮 编：233000

联系人（暨受理异议的联系人）：袁洋阳

电 话：0552-****353

10.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省****社区****中心涂**路1717****中心大厦

邮 编：233000

联系人（暨受理异议的联系人）：洪刚（项目负责人）

电 话：158****5242

10.3 电子交易系统

电子交易系统名称：**市公共**电子交易系统

电子交易系统电话：交易系统运营单位公布的电话：如有技术问题请联系0512-****8516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：**CA（0552-****835）。**省公共**交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-****3801

10.4 电子服务系统

电子服务系统名称：**市公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：如有技术问题请联系0512-****8516

10.5 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：**市****管理局

地 址：**省**市**路1008号

联 系 人：备案科、监督科

电 话：0552-****392、0552-****278

11.其他事项说明

11.1 投标人应使用数字证书（主锁或副锁）获取招标文件、加密投标文件，使用数字证书（主锁）对投标文件进行签章。如未办理数字证书请及时到****交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-****835。

11.2 投标人应合理安排招标文件获取时间，避免因网络速度慢或网络拥堵导致系统关闭前无法获取招标文件。投标人因计算机及网络故障造成无法获取招标文件，责任自负。

11.3 其他补充事项说明：/

12.投标保证金账户

本项目不收取投标保证金。

办理意见：通过

办理时间：2026-06-03 17:24:49

在线审核

办理意见：通过

办理时间：2026-06-03 17:49:27

累计提交时间

累计办理时间