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厦门市自然资源和规划局关于鹭燕国际中心项目（2023XG01地块）规划条件变更有关事宜的批前公示

审批

福建-厦门-翔安区

发布时间： 2026年06月03日

项目详情

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********中心项目（****地块）规划条件变更有关事宜的批前公示

2026年06月03日至 2026年06月13日

2023年8月，鹭燕嘉文（厦****公司****公司）通过公开出让方式取得****地块国有建设用地使用权，宗地面积为19940.024平方米，土地用途为办公、商业、托育，计容建筑面积89800平方米以下，其中办公74600平方米、商业15000平方米、托育200平方米。

该项目部分土地****酒店，****政府研究同意。因上述土地用途变更、项目整体建设方案优化等原因，拟对该地块分功能建筑面积、建筑密度、建筑层高等规划设计条件进行调整。

经审查及专家论证，拟调整如下：

1.办公、酒店建设面积调整为：74600平方米以下，其中酒店不低于37000平方米、不超过43000平方米（强制性）；

2.基地主要机动车出入口不得设置在西北侧东界路上，若在滨**大道开口，应开设在辅道上（限制性）；

3.地块设置两栋高层建筑，较高建筑控制高度不高于170米，较低建筑控制高度不高于120米，较低建筑与较高建筑之间的高差不小于30米，且满足环湾城市设计及航空限**求（强制性）；

4.沿滨**大道一侧计算建筑高度为高层的建筑连续展开面宽不得大于50米（限制性）；

5.建筑密度（上限）调整为：65%（强制性）；

6.办公建筑标准层层高不得超过4.5米（强制性）。

特此上网公示，征求意见，公示期十天，公示期间若无异议，我局将按程序办理变更手续。

联系电话：0592-****680****分局)

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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