台州市新世纪拍卖公司滩涂、综合楼租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-10 13:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-06-03~2026-06-09

受委托，我公司将于 2026 年 6 月10日下午 1 时 30 分开始（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）上公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权（经营权流转）。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

1.位于**省**市箬横镇东洋里村（东浦新塘东浦段海塘外侧）证载面积 18.3544公顷（开放式养殖用海）养殖滩涂一次性三年的租赁权（租期自2026年7月1日至2029年6月30日）。起拍价：一次性三年租金合计 16.8 万元，拍卖保证金：2 万元。

2.位于**省**市箬横镇横滨大道339号11、12楼（**居村部大楼）共两层的办公综合楼（建筑面积约1523.4378平方米）十年的租赁权。起拍价：年租金 17.7328 万元（每月9.7元/平方米），拍卖保证金：2 万元。

本次拍卖的 1号标的物有优先购买权人，原承租人在同等条件下有优先购买（承租）的权利。请优先购买权人（原承租人）按时报名并缴纳拍卖保证金后参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权（承租权）。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人、社会团体等均可报名参加竞拍。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至 2026 年 6 月 9 日。

五、竞买登记手续：

1.自行确认具有竞买资格的有意竞买者请在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或在手机“中拍平台”APP）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人身份证照片）。认证成功后，在“中拍平台”上办理线上报名手续，并线下缴纳拍卖保证金。竞买不成者的保证金，于拍卖会后三个工作日内原路无息退还（不计利息）；

2.在中拍平台首页 > 拍卖企业 > 搜索框 > **市新世纪，进入本场拍卖会，点击对应标的进行线上报名；

3.线上报名成功后，竞买人须于 2026 年 6 月 9 日 17 时前将拍卖保证金足额缴入以下指定账户（由竞买人同名账户缴纳）：

户 名：****

账 号：500********0010

开户行：**银行****路支行

汇款****公司联系；委托他人参与竞买的，须另行提供授权委托书及被委托人身份证原件，前往**省**市**区中**路 338 号“**国资大楼”六楼办理相关手续。

六、竞价方式：

1.本次竞价采用网络增价竞价方式。竞价活动设置延时出价功能：在竞价结束前，若最后 2 分钟内有竞买人出价，系统将自动顺延 2 分钟，直至竞价截止前无人继续出价，最高出价者为买受人（不设保留价，但至少须一人报名且出价方可成交）。

2.依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规规定，拍卖师有权根据拍卖会现场竞买人出价实际情况，随时暂停竞价，调整（增加或减少）加价幅度后继续开始竞价；暂停调整（增加或减少）加价幅度次数不受限制。

七、其他说明：

1.拍卖标的成交后，买受人须在付清成交款后三天内与委托人（村集体经济组织）另外签订租赁合同（经营权流转合同）或协议及交纳租赁押金（养殖设施布放和清理保证金）或合同履约保证金（本次拍卖仅作为对租赁价格〈年租金额或一次性三年租金总额〉的确认，委托人与买受人的所有权利和义务〈包括但不限于租期起止、租金支付时间、支付方式、押金金额、押金支付方式等等〉均以双方另外签订的合同或协议为准）。

2.拍卖成交价及租金支付：

① 1号标的物的拍卖成交价为一次性三年的租金。拍卖成交后三天内一次性支付三年的租金到拍卖人账户。

② 2号标的物的拍卖成交价为一年的租金；租金一年一付。首年租金支付：拍卖成交后三天内一次性支付到拍卖人账户；后续的租金每年度支付一次，但须在每年租期开始前一个月直接支付给委托人（村集体经济组织）。

3.拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准或以重要提示页中有关佣金的条款为准）。

4.竞买人应在竞价前自行完成尽职调查，自行确认是否具备参与本次标的拍卖的竞买资格；若竞买人因自身资格不符参与竞买，由此产生的全部责任、后果及相应法律责任（包括但不限于经济责任）与经济损失，均由竞买人自行承担；委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。

5.竞买人在参与竞价前，应仔细阅读并充分理解本次拍卖的全部文件资料（包括拍卖公告、重要提示、竞买须知等）及竞价规则。如有不明之处，请在报名或竞价开始前向拍卖人咨询。竞买人完成报名参拍或在竞价过程中出价，即视为已充分知晓并认可本次拍卖相关内容，自愿接受并严格遵守中拍平台及本次拍卖文件、资料载明的所有要求、约定及竞价规则等全部条款。拍卖人有权在法律规定范围内对本次拍卖活动进行解释。

6.若拍卖文件、资料需修正或补充，拍卖人可在拍卖会前通过书面、短信、微信、电话（手机）等方式告知竞买人，亦可在网上拍卖会（或拍卖标的）开拍前，在中拍平台网上拍卖会页面拍卖师发言（消息）栏内发布补充或说明。竞买人一经参与竞拍并应价，即视为已知悉并接受上述修正及补充内容。

7.本次拍卖标的由委托人按成交价直接开具**市农村集体经济组织统一收款收据。所有税、费由买受人（承租人）承担。

8.因网络拍卖与现场拍卖方式存在差异，网络运行存在诸多不确定因素，若网络竞价过程中出现异常或产生争议，拍卖人有权进行核查并作出处理决定，必要时可中止或撤销相关交易。同时，拍卖人有权因网络故障等相关问题，调整拍卖时间，或中止、终止本次拍卖活动。

八、联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

九、联系电话：0576-****6599、 133****4499、 139****9522

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2026年6月3日