吉昌村第四经济合作社土地招标公告

1.项目位置：****小组广珠西线高速桥底以东球场及周边用地。

2.用地面积：总面积约2495.32平方米（折合约3.743亩），其中耕地面积1209.41平方米、其他农用地面积108.69平方米、建设用地1177.22平方米。

3.发包底价：50000元/宗/年，租金每两年递增5%。

4.租赁期限：10年，自2026年7月1日起至2036年6月30日止。如遇特殊情况，起止时间按投包流程顺延，最终以双方签订的正式租赁合同约定为准。

1.本土地按现状对外发包，承租方必须严******局核定的地类、用途合规使用土地，其中耕地仅限用于合法农业种植用途，严禁硬化地面、搭建非农设施、改变耕地属性。承租方不得擅自改变土地性质、规划用途，所有经营活动必须符合国土、环保、农业、消防等相关法律法规及政策要求。若承租方存在违法用地情况，须无条件按相关要求落实整改，一切整改费用由承租方自行承担。

2.租赁期内，承租方如需搭建地上建（构）筑物、增设固定设施，必须征得出租方及相关职能部门同意方可实施，严禁违建。合同期满后，不可移动地上物的所有权无偿归出租方所有，可移动设施设备所有权归承租方所有，由承租方自行搬迁清理。

3.因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

1.竞投保证金：所有意向竞投人报名时须缴纳竞投保证金10000元（银行转账）。若竞投人中标，投标保证金按约定部分转为合同履约保证金，剩余部分转为首期租金（具体以合同约定为准）；中标者中标后弃标的（规定时间内未与出租方签订合同），投标保证金归出租方所有。

2.合同履约保证金：本村人按首年租金的50%缴交，非本村人按首年租金的100%缴交，合同履约保证金将在土地到期验收完毕后无息退回，中标方在签订合同时需一次性缴交。

3.合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算违约金。

1.报名时间：定于2026年6月2日起至2026年6月8日17:30截止。

2.报名渠道：竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

3.缴费方式：通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），因银行转账、系统审核存在时间差，为避免报名失败，建议竞投人提前2个工作日完成转账，****银行缴款凭证，完成线上报名审核。

4.保证金退还：未中标方的投标保证金将无息如数退回。

1.本项目单位（****、中介公司除外）或具有完全民事行为能力的个人均可参加。

2.凡参加投标者必须已清缴其拖欠吉昌村集体土地物业等租金。

3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

4.竞投人必须符合环境保护准入条件，过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。竞投人需落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序。

1.项目考察联系人：梁先生137****6992；报名咨询：黄小姐0760-****0683；资料领取地点：****中心一楼服务大厅。

2.招标公告时间：2026年6月2起至2026年6月8日止，受理时间为：周一至周五上午8:00--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）。

3.本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

**市****经济**社

2026年6月2日