新质生产力产业园项目前期物业管理服务招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：**省**市**区

一、 招标条件

本新质生产力产业园项目前期物业管理****机关批准，项目资金为自筹资金；招标人为****，现进行公开招标。

二、 项目概况

（一）项目名称：新质生产力产业园项目前期物业管理服务

（二）项目编号：****

（三）项目基本情况：物业位于**市**区**镇**村花芙路11号，园内包括**厂房及配套工程等。智都新质生产力产业园项目拟打造高端智造产业园，主要引进生物医药制造、医疗仪器设备等专用设备制造、化学原料和化学制品制造、电子元器件制造、汽车制造等产业。（规划平面图及物业基本数据见“用户需求书”及“合同格式条款”）。

新质生产力产业园项目（一、二、三期）用地面积约53,832.95m2，总建面约134,860.08m2（以实际竣工移交面积为准），建有11栋厂房、1栋宿舍、449个地上机动车位及其他配套设施（电房、垃圾站污水站、生活水泵房、岗亭）；（具体以竣工验收为准）。

（四）招标范围：招标范围为新质生产力产业园项目前期物业管理服务工作，本次招标费用含物业服务费用、****停车场经营管理费用，招标人除承担开办费用、停车场经营管理费用外，其余项目的所有费用支出由物业费承担，包括但不限于服务人员费用、行政办公费用、绿化养护费用、秩序维护费用、生活垃圾清运、设备运行及维保、日常四害消杀、节假日氛围布置等。本物业管理服务项目范围主要包括高层厂房、独栋厂房（含户内电梯维保）、独栋厂房（不含户内电梯维保）、公寓、车位管理等物业管理服务工作，物业构成明细详见用户需求书及物业服务合同。

（五）最高投标限价（含税）：各分项收费标准最高限价（含税）见招标文件第二章 “用户需求书”。各分项报价超过收费标准最高限价（含税）的，一律视为无效投标。

（六）物业服务期限：自合同期限签订之日起，****委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

三、 投标人资格要求

1. 投标人须是中华人民**国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织。（提交有效的营业执照复印件）

2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。（提供《投标申请人申明》，格式见招标文件第六章《投标文件格式》）

3. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）标书代写

4. 投标人已办理登记并成功购买本项目招标文件。

5. 本次招标不接受联合体投标。

四、 招标文件的获取

获取时间：从2026年6月4日9时00分到2026年6月10日17时30分

获取方式：

（一）获取招标文件时，投标人代表须提供以下资料（加盖投标人单位公章）:

1. ****事业单位法人证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；

2. 法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）

3. 《采购文件领购登记表》（登入线上系统https://qy.****.cn:8301/clLogin，选择需要报名的项目公告，填写相关资料并打印《采购文件领购登记表》

注：

1) 如采用线下报名方式：投标人应携带填写好的《采购文件领购登记表》，连同上述资料一并加盖投标人单位公章后，至**市**区环市东路472号粤海大厦7楼进行购买，缴费审核通过后即为报名成功。（工作日9：00-12：00，14：30-17：30，法定节假日除外）

2) 如采用线上报名方式：投标人可点击链接：https://qy.****.cn:8301/clLogin，进行线上报名，投标人应把上述资料一并加盖投标人公章的资料（扫描件）上传线上系统并缴纳标书款，缴费审核通过后即为报名成功。

4. 招标文件每套售价500元（人民币），售后不退；

5. 已办理报名并成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查；

6. 获取招标文件过程问题咨询联系人：陈工，联系电话：020-****1688-111，邮箱 ****@163.com；

7. 标书款若需要开具增值税专用发票的，需同时提供投标人一般纳税人资格认定税务通知书或其他可证明具有该项资格证明文件的复印件。（加盖投标人公章）

五、 投标文件的递交

递交截止时间：2026年6月24日15时00分标书代写

递交方式：现场递交至**市**区环市东路472号粤海大厦7楼会议室（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）

六、 开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年6月24日15时00分标书代写

开标地点：**市**区环市东路472号粤海大厦7楼会议室标书代写

七、 其他

1. 项目类型：服务类

2. 项目的具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。

3. 本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、招标代理机构网站（www.****.cn）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。本公告的修改、补充在采购代理机构网站（www.****.cn）平台发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在采购代理机构网站（www.****.cn）发布的文本为准，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

八、 监管部门

本招标项目的监管部门为/。

九、 联系方式

招 标 人：****

招标代理：****

地 址：**市**区环市东路472号粤海大厦7、23楼

联 系 人：陈工

电 话：020-****1688-111

电子邮箱：****@chinapsp.cn

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2026年6月3日