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重庆市两江新区礼嘉智慧公园湖畔里数字体验中心ABCD馆及云尚体验中心整体招租
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
| 标的名称 | **市两江新区礼嘉智慧公****中心ABCD****中心整体招租 | ||
| 项目编号 | **** | 租赁底价 | 17.98603 万元/月 |
| 信息披露起始日期 | 2026-06-01 | 信息披露结束日期 | 2026-06-12 |
| 标的所在地区 | **市>市辖区>**区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
| 标的名称 | **市两江新区礼嘉智慧公****中心ABCD****中心整体招租 | ||||
| 坐落 | 详见附表 | 楼盘名称 | |||
| 租赁底价 | 17.98603 万元/月 | 租赁期限（年） | 详见附表 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 3个月，在租赁期前三个季度首月减免。免租期包含在租赁期内。 | ||
| 租金递增方式 | 从第三年开始，每年在上一年租金基础上逐年递增3% | 招租用途 | 可引入体育、教育、零售、办公/会展、休闲娱乐、餐饮、服务类等业态，不可引入殡葬、汽车维修、废品回收、冻品仓库行业 | ||
| 产权证号 | - | ||||
| 楼层 | 详见附表 | 结构 | - | ||
| 房屋证载用途 | - | 招租面积（㎡） | 8493.81 | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 招租方自合同签订且已全额收到履约保证金、首期租金之日起30个工作日内以届时现状移交租赁标的（以招租方书面接房通知为准） | ||
| 是否存在租赁 | 否 | ||||
| 评估/咨询/估价报告文号 | （**）华西[2026]咨字第15号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2025-12-09 | ||||
| 重要信息披露 |
1.标的产权方为******集团有限公司，项目成交后，承租方与本项目标的产权方（******集团有限公司）、招租方(****)签订三方租赁合同。
2.标的1、标的2均无产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。
|
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| 标的踏勘联系人 | 张老师 | 联系电话 | 186****6563 | ||
| 招租方名称 | **** | |||
| 行为批准机构 | ******集团有限公司 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 |
1.本项目系**市两江新区礼嘉智慧公****中心ABCD****中心整体招租（详见附表），项目若有溢价，溢价部分按各标的招租单价底价乘以对应招租面积的计算结果比例进行分摊。
2.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 https://www.****.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（资格确认后3个工作日内交纳，以到账为准）。
3.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。
4.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方、产权方签订三方租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。
未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。
5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于：（1）标的装修及管道建设情况；（2）标的是否通水、电、气、网络等；（3）能否办理营业执照、经营许可等；（4）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等；（6）由承租方自行投入装修改造；（7）本次招租面积系招租方自行测绘取得等]及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。信息披露期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。
6.意向承租方应在被确定为承租方之日起20个工作日内与招租方、产权方签订三方租赁合同，并在租赁合同签订之日起5个工作内，将首期租金（实付2个月租金，应付3个月租金但首月租金减免）和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见 https://www.****.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方、产权方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。
7.意向承租方应在租赁合同签订之日起5个工作内，将履约保证金（6个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方或产权方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方或产权方损失，招租方或产权方有权从履约保证金中扣除。
8.承租方须于房屋交付后的2个月内正式营业。
9.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方或产权方名义缴纳的以招租方或产权方名义缴纳）。
10.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。
11.本次招租面积系招租方自行测绘取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。
12.备查资料：咨询报告。
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| 承租方资格条件 |
1.意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业法人，有效存续时间已满三个完整会计年度及以上（以营业执照为准）；实缴注册资本不低于100万元人民币，且近三年经审计的财务报表显示净利润均为正数（须提供2023-2025年度财务审计报告）。
2.意向承租方须在中国境内具备经营商业项目经验，且该商业项目建筑经营场所面积不少于8500㎡（以同一个产权证明或协议为准）及经营时间不少于一年。（若为自持物业的，须提供产权证明，同时提供业务合同或对外租赁合同及财务报表等经营材料；若为其他情形的，须提供截止挂牌期满仍在履行中的租赁协议、委托经营协议或**协议等书面证明材料，以及租金付款凭证等合同履行证明材料）。
3.意向承租方及其法定代表人须具备良好信誉（未被列入中国执行信息公开网https://zxgk.****.cn/shixin/“失信被执行人”、未被列入信用中国网www.****.cn“失信惩戒对象”，须提供意向承租方及其法定代表人查询记录截图）。
备注：完整会计年度：公历1月1日至12月31日。经营时间不少于一年计算截止时间为本项目信息披露首日。 标书代写
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| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 64.00 万元 | ||
| 交纳截止时间标书代写 | 在其资格被确认后3个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 |
**信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | ****交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 陆盼盼 | 联系电话 | 023-****3657 | |||
附件下载：标书代写
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