双城”公共服务中心项目招租公告

****（以下简称“招租人”）拟对“****中心”采用 洽谈 方式进行招租，特邀请符合条件的竞租人参加该项目的洽谈竞租。

一、项目位置

“**”****中心****大学路与观山路交界处，整体商业面积6015.88㎡，区位交通通达便捷，****学院****大学，目前已招引**街道办、社区医院、康养中心入驻办公。

上述业态规划作参考，意向商家也可自行规划业态，在物业条件满足业态需要的基础上业态可做调整，具体根据双方洽谈情况确定。

（三）租赁期限：不低于2年，不超过5年（含）。如部分优质品牌有租赁年限要求的，可根据品牌情况适当**租赁年限（具体情况现场洽谈）。合同到期后，经双方协商一致可续签合同。

（四）洽谈保证金：2000元整（贰仟元整），洽谈签到时缴纳至招租人指定账户。

1.中选商家签订合同后可转为房租。

2.未中选的商家7个工作日内全额无息退回。

3.洽谈后中选的商家如放弃经营，则不予退还洽谈保证金。

（五）履约保证金：一个月租金及物业费，中选商家须在收到招租人送达的《中选通知书》后5个工作日内缴纳。

（六）费用支付方式：按自然季度预收费，先付后用。

（七）装修及开业保证金：20000元，按合同约定时间完成装修及开业，招租人全额无息退还。

（八）物业管理服务费：4.2元/㎡/月，按季度收取。

三、报名的资格及要求

（一）凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内自然人和企事业法人均可参与报名，法律法规另有规定的除外。

（二）完全接受招租人所要求的租赁期限、履约保证金、经营业态、装修及开业保证金等相关要求。

（三）竞租人若竞租成功，无条件配合其他商家开展装修工作。

四、报名方式

（一）意向竞租人通过公布的电话、邮箱进行报名，报名时需明确业态、品牌、房号、竞租人身份信息等基本信息。

（二）意向竞租人自行下载《竞租申请表》（附件2），填写相关信息（包括品牌介绍，租金报价，租赁年限，开业时间等基本信息），于正式****小组。

五、公告及报名时间

公告时间：长期有效（招满为止）。

报名时间：公告期内每日9:00至18:00。

六、洽谈时间地点及需提交材料：

（一）洽谈时间及地点

1.洽谈时间：提前1个工作日电话通知意向竞租人进行洽谈。

2.洽谈地点：**省宜****开发区国兴大道沙坪路7****中心D1-C座2楼。

（二）洽谈时需提交材料

1.意向竞租人为企业法人的，应在参与洽谈时递交以下材料：

（1）相关法律、法规规定的有效经营证件；

（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（加盖企业法人公章鲜章；委托代理人报名的，法定代表人授权委托书需经由法定代表人本人签字确认，****公司鲜章）；

（3）法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件以及加盖报名人公章鲜章的复印件）；

（4）竞租申请表（加盖报名人公章鲜章原件）；

（5）相关法律、法规规定的其他经营资质证件。

2.意向竞租人为自然人的，应在参与洽谈时递交以下材料：

（1）竞租人的身份证复印件（本人签字并加摁本人拇指印，原件备查）；委托他人参加洽谈的，由竞租人出具授权委托书并签字加摁本人拇指印，代理人提供身份证复印件并签字加摁代理人拇指印。

（2）竞租申请表（竞租人本人签字加摁本人拇指印的原件）。

正式洽谈时若未提交上述资料，直接取消洽谈资格。

七、评审方式

洽谈后，在符合招租人的招租要求前提下，根据竞租人的租金报价及品牌情况，****小组进行综合评判，择优选择承租商家；****商铺仅1家报名的，则无需进行综合评判。

八、合同签订

确定承租商家后，招租人会对中选商家送达《中选通知书》，中选商家须在收到招租人送达《中选通知书》后5个工作日内缴纳履约保证金、装修及开业保证金，若未按时缴纳，视为放弃中选资格，缴纳后在收到招租人合同签订通知的15日内完成合同签订。如非不可抗力因素以外，因商家自身原因未在规定时间内完成合同签订的，****商铺经营权，且不退还履约保证金及房屋装修及开业保证金。

九、****集团、****公司微信公众号平台以公告的形式发布。

十、如若后期招租方需实行统一收银，承租方需无条件配合。

十一、联系方式

招租人：****

地 址：**省宜****开发区国兴大道沙坪路7****中心D1A座14楼

联系方式：田先生186****8663

文先生152****6281