HBT-103226068-264022-1武汉市江岸区江景大厦小区物业服务企业选聘项目招标公告

**市**区江景大厦小区物业服务企业选聘项目已获批准采购，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况与招标内容
1.1项目名称：**市**区江景大厦小区物业服务企业选聘项目
1.2项目编号：****
1.3招标范围：**市**区江景大厦小区内物业管理和小区相关物业服务，包括小区安防、保洁、电梯、水电气及设施设备管理、停车场管理、小区内其他管理事项等。具体内容详见招标文件第三章“招标需求”。
1.4服务期：三年，招标人定期对物业服务企业进行满意度考核，若考核不合格，招标人有权不续签物业服务合同。
1.5物业服务费收费标准（最高投标限价）：物业服务基础单价最高限价1.5元/m2/月；车位管理费最高限价80元/月/车位。
二、投标人资格要求
2.1 本次招标要求投标人须具备：
1、基本要求：须是在中华人民**国境内正式注册成立的企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或市场监****机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书(提供营业执照扫描件或复印件并加盖公章)。
2、信誉要求：投标报名截止日前，投标主体没有处于被责令停业、财产被接管、清算和破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。未被“信用中国”网站(www.****.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn)列入失信被执行人名单，未被**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。(提供网站截图并加盖公章)
3、业绩要求：业绩要求：近3年内，投标人须拥有至少1个与本项目类似业绩（单个项目建筑面积≥8万㎡）。需提供加盖公章的合同复印件、业主委员会出具的服务评价证明或相关表彰文件，合同履行期为近3年内。（提供合同等有效证明文件，证明文件内需体现服务面积）
4、其他要求：本项目不接受联合体投标，不接受整体物业管理权分包转包。（投标人需提供承诺函，格式自拟）
5、公司规模要求：投标人应当具备相应服务能力的资金实力，并承诺为本项目配备充足人员。（投标人需提供承诺函，格式自拟）
6、人员配置要求：项目经理需具备5年以上小区物业服务管理经验，无不良从业记录（项目经理需提供近6个月社保缴纳证明）秩序维护主管、工程主管、保洁绿化主管等核心岗位人员，需具备3年以上相关岗位工作经验，提供近6个月社保缴纳证明。（需提供劳动合同、社保证明等证明材料）
7、其他要求：本项目不接受联合体投标，不接受整体物业管理权分包转包。（投标人需提供承诺函，格式自拟）
以上资格要求为各投标人应具备的基本条件，参加招标的投标人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、招标文件的获取
3.1获取时间： 2026 年 6 月 4 日至 2026 年 6 月 9 日，每日上午 08:30 时至 12:00 时，下午 14:00 至 17:00 时（**时间，下同）。
3.2招标文件获取地点及方式：
（1）获取地点：登录“****数智云采云采购平台”（下简称“数智云采”，网址：https://cjyc.****.cn/hubeiyth/）直接获取。
（2）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南供应商注册及文件领取操作手册。
（3）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/投标人登录”，登陆进入 “阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。 加急标书代写
（4）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询 qq：****438780。
3.3 招标文件每套售价500元，售后不退。标书费发票获取详见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。
四、投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间为 2026 年 6 月 24 日 9 时 30 分，地点为**市**区中北路108****银行大厦五层****7号开评标室 。 加急标书代写
4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
五、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
六、联系方式
招标人：****
招标代理机构：****
地址：**市**区中北路108****银行大厦五层
联系人:周经理
电话：027-****3615