长城（宁夏）资产经营有限公司对宁夏华远房地产开发有限责任公司等3户债权资产的处置公告

资产名称：**华远房****公司等3户债权

所在地：**回族自治区**市

债权总额：146,626,580.15元

一、债权基本情况

（一）**华远房****公司

1.债权资产基本情况

****拟对持有的**华远房****公司（以下简称：华远公司）债权资产进行处置，债权总额33,673,237.86元。其中：本金0元，利息及罚息33,673,237.86元，以上利息计算至破产债权申报基准日2025年12月9日，与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，**华远房****公司以其开发的位于**市**区“铂宫尚品”20708.63平方米在建工程提供抵押担保。公司股东刘永生、吕艳琴****公司的100%股权股权质押担保，保证人为刘永生、吕艳琴。
2.债务人基本情况
**华远房****公司成立于2003年5月，统一社会信用代码916********9777016，注册资金5210万元，注册地址是****市**区鸣沙路203-4号，法人代表刘永生，实际控制人刘永生。经营范围是房地产开发；房屋出租。企业类型：****公司。该企业目前处于破产重整阶段。
3.保证人基本情况
（1）刘永生，男，住所地****市**区；
（2）吕艳琴，女，住所地****市**区。
4.债权诉讼执行情况
2020年5月12日我公****人民法院申请对该笔债权进行强制执行。法院****公司及保证人名下全部账户，同时查封了抵押物及“铂宫尚品”项目部分别墅。2024年7月18日，****法院作出（2024）宁02破申4号之一决定书，****公司启动破产预重整程序，2025年10月24日法院作出（2025）宁02破申4号裁定书，裁定正式受理破产重整。目前债权申报工作已完成，我司申报债权得到管理人全部确认为有财产担保优先债权，华远项目第一次、第二次债权人会议已召开完毕，现处在重整计划草案投票审议阶段。
5.资产特点及发展前景
抵押物主要为****市**区住宅，区位较好，小区销售情况在当地较好，抵押物充足。
6.瑕疵披露
项目部分抵押物可能存在被债务企业私售、抵债及被第三人占用的情形，买受人需自行判断。
（二）**市盛鼎基****公司

1.债权资产基本情况

****拟对持有**市盛鼎基****公司债权资产，债权总额56,111,475.35元。其中：本金15,828,666.62元，利息23,151,039.50元，罚息11,575,519.75元，违约金5,556,249.48元，以上利息、罚息、违约金暂计算至2026年5月31日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为质押、保证和抵押，股东王忠敏、赵兰兰以**市盛鼎基****公司100%股权提供质押担保；保证人王忠敏、赵兰兰、王忠良提供连带责任保证担保；债务人以其位于**市**区建设东街以南，**路以东，**街以北，**路以西“香榭星海湾二期”项目住宅房产作为抵押，剩余未解押房屋7套，地下室14套。

2.债务人基本情况

**市盛鼎基****公司成立于2005年7月，公司注册地址为****市**区游艺东街110国道638号，法定代表人王忠敏，公司注册资金2600万元，公****公司（自然人投资或控股），经营范围为房地产开发。该企业营业执照注册号为640********1143，组织机构代码证代码为****1994－2，**回族****建设厅向其颁发资质证书显示，其资质等级为四级。股东：王忠敏、赵兰兰。企业目前经营状况为停业。

3.保证人基本情况

(1)王忠敏，男，住所地****市**区。

（2）赵兰兰，女，住所地****市**区。

（3）王忠良，男，住所地****市**区。

4.债权诉讼执行情况

2018年9月，我公司依据已经发生效力的（2018）宁银国安证字第11144号公证书，****人民法院申请强制执行，****法院于2018年9月11日作出（2018）宁02执252号《执行裁定书》，裁定：冻结、划扣被执行人**市盛鼎基****公司、王忠敏、赵兰兰、王忠良在金融机构等单位的存款或扣留提取被执行人的收入23,339,726.25元（含执行申请费90,649.00元）或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。

5.剩余抵押物情况

目前尚未解押的房屋共计7套。7套房屋中，4套系因在案外人执行异议中驳回了案外人异议[分别为3-1-702号房屋（面积128.73平方米）、3-2-1403号房屋（面积94.63平方米）、3-1-1702号房屋（面积128.73）、8-2-1103号房屋（面积94.19平方米）]，面积总计为446.28平方米；1套系因二****公司的诉请（房号3-2-1703，面积94.63㎡、罗春红），撤销了一审判令解押的判决结果；2套系因未收到起诉材料[3-2-1004（面积92.13㎡）、8-2-504（面积89.69㎡）]。

6.瑕疵披露

需要注意的是，上述未解押的7套房屋均存在不同程度被占用情况，买受人需自行判断。
（三）********公司
1.债权资产基本情况

****拟对持有的********公司债权资产进行处置，债权总额56,841,866.94元。其中：本金18,620,000.00元，利息29,606,151.94元，罚息8,489,495.00元，其他垫付费用126,220元，以上利息、罚息暂计算至2026年5月31日，之后产生的利息、罚息、以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为质押、抵押及保证，股东潘占荣、潘琪琛用其持有********公司100%股权为该笔债权提供质押担保；抵押物为**市华****公司以其开发建设的“锦馨花园”商铺，现剩余抵押物为20#楼46套商铺合计面积5678.44平方米在建工程；保证人**市华****公司、潘占荣、刘**、潘琪琛提供连带责任保证担保。

2.债务人基本情况

********公司法定代表人潘占荣，注册资本1000万元，社会统一信用代码916********7986567，主营范围：农贸市场管理服务；摊位租赁；物业管理服务（凭资质等级核准的业务范围为准）。注册经营场所：**市**区****公司综合大楼15楼。营业期限自2013年7月10日至2024年7月9日，企业类型：有限公司（自然人投资或控股），股东：潘占荣、潘琪琛。工商登记状态为在营（开业）。

3.保证人基本情况

（1）**市华****公司法定代表人刘**，注册资本1200万元，社会统一信用代码：916********220075K，主营范围：房地产开发（肆级）；房屋租赁；金属门窗加工；制作；建筑材料的销售。注册经营场所：**市**区文明北路304-4号。营业期限自2007年8月10日至2065年8月9日，经营状态为在营（开业）；

（2）潘占荣，男，住所地****市**区；

（3）刘**，女，住所地****市**区；

（4）潘琪琛，女，住所地****市**区。

4.债权诉讼执行情况

2018年6月因债务人未履行合同义务，我公****人民法院申请强制执行，该院于2018年10月8日下达（2018）宁02 执260号执行裁定书，裁定：冻结、划扣被执行人********公司、**市华****公司、刘**、潘占荣、潘琪琛在金融机构等单位的存款或扣留、提取被执行人的收入29,580,142.94元（含执行申请费96,883.00元），或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。本案现为终本状态。

现****菜市场面积2241.82㎡房产，现为空置状态；****商铺面积为373.59㎡（三套），现被案外人占用，具体租金情况不详；一楼瓷砖市场730.24㎡，全部闲置；二楼商铺2333.33㎡，原承租商户均已退出，现房屋部分闲置。

5.资产特点及发展前景

抵押物为现房，具有一定商业价值。

6.瑕疵披露
项目部分抵押物可能存在被债务企业私售、抵债及被第三人占用的情形，买受人需自行判断。

二、交易对象

具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。
三、公告发布日期及有效期限：2026年6月4日至2025年6月12日。
四、交易条件：一次性付款。
五、上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
六、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项：

联系人：张经理、王经理

联系电话：0951-****511

通讯地址：****市**区修业路239号9-12层

邮政编码：750001

纪委办公室/审计部联系人：姜女士 联系电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 联系电话：0951-****115

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二〇二六年六月四日