中国长城资产管理股份有限公司关于宁夏嘉利源房地产开发有限公司债权资产和抵债物权资产公开竞价转让

****拟通过公开竞价方式转让**嘉利****公司债权资产和抵债物权资产。

一、**嘉利****公司债权资产

（一）债权资产基本情况

****拟对持有的**嘉利****公司债权资产进行处置，债权总额263,183,055.16元。其中：本金37,333,538.00元，利息、罚息、复利、违约金224,453,635.71元，财务顾问费1,200,000.00元，其他垫付费用195,881.45元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2025年12月31日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证。该债权以**嘉利****公司名下惠国用（2010）第60201号土地使用权（面积2741㎡）、惠国用（2012）第60261号土地使用权（面积83308㎡）、“尚城名邸”、“领航鑫源”233套办理备案登记的在建工程（其中包括房屋及地下室，备案面积共计30304.39㎡）提供抵押担保，由石嘴****公司、杜**、孙国霞提供保证担保，以杜**持有的**嘉利****公司1140万元（万股）股权、杜买和持有的石嘴****公司840万元（万股）股权提供质押担保。

（二）债务人基本情况

**嘉利****公司，成立于2009年11月5日，营业期限为2009年11月5日至2029年4月11日，统一社会信用代码：916********313238J。企****公司(自然人投资或控股)；注册资金1200万元，股东杜**认缴出资额1140万元，股东薛平则认缴出资额60万元；注册地址：****市**区**大街990-4号，法定代表人杜**，营业范围：房地产开发（肆级）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。现登记状态为存续，现已停止经营。

（三）担保人基本情况

1、保证人石嘴****公司，成立于2007年9月5日，企****公司（自然人独资），统一社会信用代码916********929856D，法定代表人杜买和，注册地****工业园区，经营范围：机械加工；兰炭、焦粉、钢材、硅石、五金、化工产品（不含危险化学品）销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。注册资本为840万元，杜买和持股100%。营业期限为2007年9月5日至2017年9月4日。该企业营业资格已于2021年6月30日被吊销。

2、保证人杜**，男，汉族，住**省**县，已故。

3、保证人孙国霞，女，汉族，住**省**县。

4、质押人杜买和，男，汉族，住**省**县。

5、抵押人**嘉利****公司见上文。

（四）诉讼执行情况

2015年5月18日，我公司向宁****人民法院提起诉讼，并于2016年5月13日向高院提交了《诉讼保全申请书》，后双方达成调解协议，高院于2016年6月24日下达了（2016）宁民初44号《民事调解书》，约定：1、**嘉利****公司于2017年12月31日前向****公司支付****9280.14元，其中货款5000万元、利息****888.89元(暂计算至2016年3月20日)、违约金****391.25元、财务顾问服务费120万元，以及2016年3月20日之后所产生的利息和罚息。如**嘉利****公司不能在2017年12月31日前支付上述款项，对未支付的部分，自2018年1月1日起至全部付清止按日万分之五的标准向****公司支付违约金。2、石嘴****公司、杜**、孙国霞对上述债务承担连带清偿责任。3、****公司对杜**质押的**嘉利****公司1140万元（万股）股权享有优先受偿权。4、****公司对**嘉利****公司抵押的两宗土地使用权（土地证号：惠国用(2010）第60201号，抵押面积2741平方米；土地证号：惠国用(2012)第60261号，抵押面积83308平方米)享有优先受偿权。5、****公司对杜买和质押的石嘴****公司840万元（万股）股权享有优先受偿权。

后**高院下达裁定查封了“尚城名邸”小区201套、“领航鑫源”小区32套房产，调解履行期届满后，我公司于2018年1****法院执行，后**高院将该案指定****人民法院具体执行，部分担保房产已司法拍卖，有81****公司****法院判决，确权至第三人名下，现实际剩余80套房产），剩余债权现正在执行中。截至2025年12月31日，该债权项下原备案登记的233套房产，已处置5套，法院裁定抵债80套。剩余的148套房产中有99****法院裁定中止执行，其中88套法院已经下达判决确权至第三人名下。剩余部分的房产目前仍处于执行异议之诉或确认所有权案件阶段或存在潜在的第三人提出执行异议和确权诉讼等争议的情况。

（五）瑕疵披露

1.债权项下抵押土地尚未完成拆**置。

2.债权项下所备案登记的房产有部分存在或潜在存在第三人提出执行异议和确权诉讼等争议情况，以及存在被占用的情况。

二、**嘉利****公司抵债物权资产

（一）物权资产情况

****人民法院（2018）宁0205执255号之七《执行裁定书》，取得了位于**市**区“尚城名邸”、“领航鑫源”房产，现有80套房产。其中尚城名邸小区共70套，面积为7977.53㎡，领航鑫源小区共10套，面积为881.50㎡。

（二）房屋情况

80套房屋明细如下：

（三）瑕疵披露

上述房间均为现房，其中尚城名邸4-3-1001号房屋目前被陈宁华占用，买受人有可能需通过诉讼等方式要求陈宁华腾退房屋或存在参与到陈宁华执行异议、执行异议之诉的案件中的风险，其余房产空置。

二、处置方式：京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期：2026年6月4日至2026年6月8日。

五、交易条件：一次性付款。

六、竞买时间及网址：2026年6月9日10时起至2026年6月10日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(网址：https://zcpm.****.com/，用户名：****公司)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：****7500元，保证金：****000元，加价幅度：10000元或10000元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东资产处置平台（网址及用****公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书****公司。

受理公告事项联系人：徐经理、马经理

电话：0951-****520/187****1095

监察审计部门联系人：姜女士 联系电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 联系电话：0951-****115

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2026年6月4日