关于杭州市临平区塘栖镇兴元路、兴盛路7处沿街商铺五年租赁权公开竞价的公告(第二次)

**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织2026年6月17日10时起至2026年6月18日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区塘栖镇兴元路、兴盛路7****商铺五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市临平区塘栖镇兴元路、兴盛路7****商铺五年租赁权，详情见下表：

二、本次竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。自第二年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增3%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金为首年成交价的30%，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。竞买人应当详细阅读本项目相关的全部文件，对标的认真踏勘，竞买人一经报名出价，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价房产****商店、便利超市、****超市，以及其他无污染、无噪音的商业、服务业项目。经营业态必须符合市场监管部门领证条件，不得无证经营。

同时竞买人不得经营：餐饮类（依法经营取得行政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收类（公共公益服务除外）；浴场、足浴、歌舞厅、网吧等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。

（三）特别提醒事项：

1. 本次竞价房产均所在第1层，房屋内有部分存在打通、隔断等情况，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），需竞买人自行负责。一经报名出价则视为对标的现状的认可并接受，后续不得以此类理由拒绝缴纳房租、履约保证金及签订《房屋租赁合同》，请各竞买人知悉！

2. 本次竞价房产未办理产权证，可能会影响竞买人办理相关证照，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方在权限范围内视情况给予一定协助配合。产权方及****对何时办理产权证不做承诺也不承担任何责任。

3. 本次招租房****房产所在地标准缴纳，具体物业管理费收费标准及其他情况，请各竞买人务必在竞拍前实****公司，未参与此项工作的竞买人，视为对该物业费标准无异议，相关责任由其自行承担。敬请各竞买人知悉。

4. 竞拍成功后，该房屋范围内的消防安全管理及日常安全生产工作均由竞买人全面负责。竞买人应严格遵守国家及地方有关消防、安全生产的法律法规，落实安全责任制，自行配备必要的消防设施并接受相关部门监督。因竞买人管理不当或违规操作所引发的一切安全事故、法律责任及经济损失，均由竞买人独立承担。

5. 竞拍成功后，竞买人因经营需要自行办理消防验收等相关手续的，产权方对相关事项能否通过消防验收不作任何承诺，亦不承担任何责任。竞买人应在竞拍前充分了解租赁房屋的实际情况，自行承担由此产生的相应风险与后果。

6. 凡被产权方列入黑名单的竞买人（包括存在租赁违约失信、无故拖欠房租等情形），不得参与本次招租房产竞价。不符合资格条件仍参与竞价的，其竞价行为自始无效，已交纳的竞价保证金不予退还，竞价结果不产生法律效力。如需确认是否被列入黑名单，竞买人可自行咨询产权方（联系电话：0571-****3164）。

（四）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。

（五）腾空期：无。

（六）装修期：1个月；装修期内免租金。自竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起，该房屋产生的水费、电费、物业费等相关费用均由竞买人自行承担。

（七）竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，竞买人装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求。

（八）本次竞价租赁的房产原则上不允许转租、分租。竞买人确需转租、分租的，必须事先征得**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织书面同意，并签订附件二：《转租告知书》。

竞买人未经书面同意并擅自转让（租赁权）、转租及分租的，**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

（****政府要求或国家政策执行拆迁搬迁，产权方会提前3个月通知竞买人，竞买人应无条件配合，在收到通知后的3个月内搬空房屋，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人的履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。同样竞买人配****政府征迁并全部腾空房屋，结**、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方会无息退还未到期部分租金及履约保证金。如有相关补偿的，根据政府相关政策执行。

（十）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。

（十一）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

（十二）本次竞价标的无优先购买人。

（十三）竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年6月23日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织账户(户名：**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织，开户银行：******银行****公司东家桥支行，账号：201********5226 )。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2026年6月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至**市临****社区签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民**国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定者及被**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织列为黑名单者外），均可申请参加竞买。企业可通过法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年6月16日16时止，有意者请与**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织及****对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房产租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织规定的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织发放交款通知后，还不能正常缴款的，**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物移交手续由**市临平区塘栖镇朱家角集体经济组织办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：135****8742，联系人：江经理

受托方联系地址：**市临平区****中心1幢3303

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2026年6月4日