建投﹒春城曜府项目广告整合推广服务

建投﹒春城曜府项目广告整合推广服务

询比邀请函

致：各入围单位

经过****营销广告设计服务框架入围场外公开询比，****公司的营销广告设计服务单位供应商库，****公司所服务的建投﹒春城曜府项目营销工作实际，本项目广告整合推广服务已具备采购条件，计划在公开询比入围的基础上，通过询比确定**单位为建投﹒春城曜府项目广告整合推广服务。现邀请贵单位参加本次询比采购活动。

1.项目名称：建投﹒春城曜府项目广告整合推广服务

2.询比范围及内容：

（1）询比范围及内容：本次询比为开展建投﹒春城曜府项目广告整合推广服务。服务内容涵盖市场及项目定位剖析，依照项目特性与目标市场需求，提供全面广告策划工作，涉及项目推广、季度广告策略制定、卖点价值整合、销售物料与户外广告文案设计、VI 视觉广告策划等工作内容。

1）项目创意延展 ：包括折页、报纸广告、户外广告、围墙广告、影视脚本、电台广告、网络广告、手机短信、客户通讯、DM 传单、新闻报道、其他宣传品文案等。

2）项目 VI 视觉设计 ：项目及分期 Logo 相关设计，名称标准字、标准色等规范。

3）现场包装设计 ：户外路牌、城市道路指示牌、现场路牌、工地围墙、立柱挂旗、气球条幅、楼体挂福、霓虹灯名称、工程进度牌，入口欢迎标牌、展示中心与样板区导示牌、社区功能牌、各区及景观、楼栋导示牌，看楼专车、候车亭设计等。

4）卖场包装设计 ：形象墙 Logo，卖点展板、氛围挂旗，销售中心各类指示牌、功能牌、台面标牌，售楼书、宣传折页、海报、户型手册、价格单页、付款方式清单、认购书、置业计划表、入伙指南，手袋、销售人员工作牌、信封、信纸、名片、档案袋、CD 封面、纸杯、礼品等设计。

5）样板间包装设计 ：通路氛围布置，欢迎牌、户型标牌、展示牌、室内标牌、警示标牌与温馨提示标牌设计等。

6）媒介宣传设计 ：报纸、杂志版面，客户通讯，DM 直邮，商场条幅，新年物品，促销传单创意设计等。

7）外卖场包装设计 ：道路导示牌、围板、氛围挂旗、飘空汽球、门口标识、主题背景板、卖点展板、宣传资料，看楼专车、活动请柬、导示牌、条幅、欢迎水牌、形象墙、签名处、形象展板、议程单、礼品、人员服装、太阳伞、小气球、展台、吉祥物、相关印刷品设计等。

8）项目全程跟进服务 ：例会制，****小组制，监控广告成本预算及费用。

9）整合传播策划及服务 ：项目整合传播活动建议，客户会议报告，创建与设计项目品牌识别系统，涵盖基础及应用系统设计。

（10）项目各类传播方式的创意、撰文与设计 ：销售氛围现场通路包装，促销礼品，户外广告，全程印刷宣传资料物料，外展场 / 展位设计概念构想，协助拍摄，三维影视片、广告短片概念构想等。

11）新媒体推广 ：微信公众号账号信息设置更新、认证，图文信息编辑发布，自定义菜单搭建更新，微官网搭建维护信。

3.供应商资格要求：

3.1资质要求： 无

3.2业绩要求： 无

3.3财务要求： 无

3.4其他：上述经场外公招入围的**单位已通过上述3.1-3.3条的资格评审后入库，本次询比不再作上述内容审核。

3.5信誉要求：询比采购申请人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“重大税收违法失信主体名单”；中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）“失信被执行人名单”（提供截图并附上查询时间）。申请人必须随响应文件提交来自上述官网的查询截图。所有截图均由申请人自行提供并承担全部真实性责任。询比小组仅进行形式审查，即以申请人递交的截图内容为准进行评审，不负有亦不实施真实性鉴别。若因截图不实引发任何争议或损失，均由申请人自行负责，且可能导致其申请被拒或中标后合同被解除。加急标书代写

3.6供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他： /

4.本次采购 不接受联合体。

5.质量及售后要求：广告设计应符合项目调性及推广主题，且不涉及侵权等其他纠纷行为。后续如画面需进行微调应予以配合。

5.1技术要求：

（1）在**省内登记注册，具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照，可从事广告设计、制作、代理、发布及企业营销策划，且诚实守信、严格履行合同。

（2）报价人近五年内至少服务过**市 1 个（含）住宅项目。

（3）广告设计及VI 视觉广告策划、制作应符合项目调性及推广主题，且不涉及侵权等其他纠纷行为。后续如画面需进行微调应予以配合。

（4）具备完成阶段性具体操作方案能力：整盘活动营销创意策划。整盘新闻舆论炒作策划。整盘媒体推广、组合建议。多种活动**协助整合。阶段性广告主题、风格策划，阶段性诉求策略。

（5）具有高水平的策划能力及熟练的年度推广策略制定、项目形象规划等综合能力。

（6）项目全程跟进服务：询比单位项目核心成员每周或每月参加例会，乙方每次周例会必须有至少一名项目负责人到场参会，参会形式通过双方沟通后商定，并提交月推广总结和下月或下阶段推广节点及计划安排。

（7）项目各类传播方式的创意、撰文与设计符合询比人要求。

6.期限要求： 12个月，自合同签订起计，最终根据甲方通知或书面启动函时间正式开展工作。

7.采购控制价： 详见附件2

8.采购文件的获取：

¨凡有意参加询比的供应商，请于（以网上公告时间为准） 年 月 日09时00分至 年 月 日17时00分（**时间，下同），进入XX招采平台（网址：http:// ），凭企业数字证书（CA）在网上获取询比文件（电子采购文件），数字证书（CA）详见其办理流程。此为获取电子采购文件的唯一途径。

t凡有意参加询比的供应商，请于2026年6月3日09时00分至 2026年6月5日17时00分（**时间，下同）,邮箱回复签章版的询比回执函、邮寄或现场送达《邀请确认函》，获取电子采购文件。

9.响应文件的递交：¨递交响应文件的截止时间（采购截止时间，下同）为 年 月 日 时 分，开标地点为 （地址： ）。开标方式：网上智能开标。网上上传网址为https:// ，供应商须在采购截止时间前完成所有响应文件的上传；响应文件递交的截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。加急标书代写

t递交响应文件的截止时间（采购截止时间，下同）为2026年6月10日9时00分，地点为：**市**区春溪大厦9楼会议室（若时间及地点变动，将作提前通知）。加急标书代写

10.发布公告的媒介

本次询比公告同时在 云上营家平台 上发布，网址为：https://injaland.****.com/。

11.联系方式

采购人：****

地 址：**省**市**区春溪大厦A座9楼

联系人：李东

电 话：136****3337

监督机构：****

监督电话：/

电子邮箱：/

附件1：

邀请确认函

致：****

我司已收到建投﹒春城曜府项目广告整合推广服务询比邀请函，经我司认真研究，决定参加该项目营销广告整合推广服务询比，特委托 同志，****公司营业执照及资质证书（原件）、 法定代表人的授权委托书（原件）证件，办理领取询比文件事宜。

特此确认！

申 请 人：（盖章）

法定代表人：（签章）

年 月 日

注：附被委托任人身份证（如非中国国籍应提供护照）复印件（正反面）：

附件2：采购控制价

****

建投﹒春城曜府项目年度广告整合推广服务

采购控制价

采购控制价(小写)：735000.00元

(大写)： 柒拾叁万伍仟元整

招 标 人(盖章）： ****

法定代表人 :

或其授权人：(签字或盖章)

主控部门编制人：

主控部门项目负责人：

主控部门负责人：

时 间： 年 月 日

****建投﹒春城曜府项目

年度广告整合推广服务

采购控制价编制说明

一、项目概况

1、项目名称：建投﹒春城曜府项目。

2、实施地点：**市**区棕树营片区。

3、项目简介：****公司运营管理及业务发展需要，规范实施【建投﹒春城曜府项目年度广告整合推广服务】工作，按照公司采购管理相关规定，开展本次服务采购工作，并编制本采购控制价。

二、采购范围及内容

1、采购范围及内容：本次建投﹒春城曜府项目年度广告整合推广服务范围包含但不限于：品牌形象设计、宣传物料设计、户外广告设计、线上广告设计、活动广告设计、推广传播策略及思路等内容。

2、采购方式：询比采购。

3、采购类型：营销类。

4、项目规模：本项目建投﹒春城曜府，项目为迭代住宅、商业、及地下车位；总建面170095.28m2，其中:住宅建筑面积约89456.05m2，商业面积2045.98 m2，地下车位870个，可售住宅464套。

二、质量计服务要求

1.供应商须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人，具有有效的营业执照，经营范围包含本次采购服务相关内容。

2.供应商具有履行合同所必需的专业技术人员、服务团队及履约保障能力。

3.服务标准须符合国家、行业及地方现行相关规范要求，满足采购人项目运营及管理需要。

4.供应商近三年内无重大违法违规记录、无失信被执行人记录、无重大服务质量事故。

5.严格遵守采购人各项管理规定，保守商业秘密，按时保质完成服务内容并配合验收、资料归档等相关工作。

6.服务要求

6.1品牌形象设计

项目 LOGO 设计：需体现项目的定位、特色和文化内涵，造型简洁、美观、易识别，具有较强的视觉冲击力和记忆点，同时提供 LOGO 的多种应用场景效果图（如户外广告牌、名片、信封等）。

视觉识别系统（VI）设计：包括标准色、标准字体、辅助图形等设计元素，明确各元素的使用规范和应用场景，确保项目在所有宣传物料中视觉形象的一致性，VI 设计需涵盖基础部分和应用部分（如办公用品、宣传物料、导视系统等）。

6.2宣传物料设计

海报设计：包括项目形象海报、产品推介海报、活动宣传海报等，设计需突出主题，图文搭配合理，色彩协调，能够吸引目标客户的注意力，同时提供海报的电子版和印刷版设计文件。

折页 / 手册设计：包括项目宣传折页、户型手册、楼书等，折页 / 手册的页数、尺寸根据内容需求确定，设计需注重内容的排版和可读性，图文并茂地展示项目的优势和特色，纸张材质和印刷工艺建议需在设计方案中注明，提供折页 / 手册的电子版和印刷版设计文件及样品。

6.3户外广告设计

户外广告牌设计：包括高炮广告、围挡广告、墙体广告等，根据广告牌的实际尺寸和位置进行设计，需考虑远距离视觉效果，画面简洁、醒目，核心信息突出，能够有效吸引过往人群的注意力，提供广告牌的设计效果图和施工图纸。

道旗设计：道旗尺寸根据实际安装位置确定，设计需体现项目形象和核心信息，色彩鲜艳，具有较强的视觉引导性，道旗设计需考虑正反两面的视觉效果，提供道旗的设计效果图和制作文件。

6.4线上广告设计

网站 / 小程序界面设计：包括项目官方网站、微信小程序的首页、项目介绍页、户型展示页、活动页面等界面设计，需注重用户体验，界面简洁、美观、易用，能够清晰地展示项目信息，功能模块布局合理，同时提供界面设计的效果图和交互原型图。

社交媒体广告设计：包括微信朋友圈广告、微博广告、抖音 / 快手短视频广告封面及内容设计等，根据不同社交媒体平台的特点和用户群体，设计符合平台调性的广告作品，微信朋友圈广告和微博广告需注重图片的视觉效果和文案的吸引力，抖音 / 快手短视频广告需注重视频内容的创意和趣味性，能够在短时间内吸引用户关注，提供广告的设计文件和视频素材。

电子邮件广告设计：包括电子海报、电子折页等，设计需简洁明了，突出项目核心信息，邮件主题和内容需具有吸引力，提**件的打开率和阅读率，提供电子邮件广告的设计文件和发送测试报告（如有需要）。

6.5活动广告设计

活动主视觉设计：包括项目开盘活动、产品推介会、客户答谢会、节日活动等活动的主视觉设计，主视觉需体现活动主题和项目形象，色彩协调，具有较强的视觉冲击力，可应用于活动背景板、邀请函、宣传海报、活动现场布置等，提供活动主视觉的设计效果图和应用场景示意图。

活动物料设计：包括活动邀请函、嘉宾证、工作证、活动现场导视牌、抽奖券、礼品包装等物料设计，设计需与活动主视觉风格保持一致，体现项目的品牌形象，同时注重物料的实用性和美观性，提供活动物料的设计文件和样品。

6.6推广传播策略及思路

根据甲方需求，按月度提供项目推广传播策略、媒体组合建议等；

分半年、年度对项目广告传播情况进行复盘、下一步的传播计划制定。

三、服务周期

（1）本项目服务期限为【12】个月，自合同签订之日【实际进场之日】起计算。

四、结算方式：R 据实结算 □ 总价包干。

五、报价要求

1、各报价单位可结合我司列明采购范围及内容进行报价。

2、报价金额为含税。

3、报价单位结合自身实际及实力进行报价，报价包括材料设备费、运输及搬运费、辅材费、安装费、人工费、拆除费、垃圾清运费、税金等一切费用。

4、采购人除成交合同价外，不再支付任何其他费用。

六、采购控制价编制依据

1、国家、地方及行业相关法律法规、规范标准。

2、公司采购管理、成本管控相关制度。

3、本项目需求文件、现场踏勘情况等。

4、近期同类型、同规模项目市场价格水平。

5、营销运营部通过市场调研、电话询价、多方比价形成的市场询价报告。

经综合比对市场价格、项目规模、服务内容及成本构成，最终确定本项目建投﹒春城曜府项目年度广告整合推广服务采购控制价为：

建投﹒春城曜府项目年度广告整合推广服务采购控制价明细表
服务类型	含税综合月费单价 （元/月）	预估数量 （月）	含税合计 （元）
项目开盘前	66000	6	396000
项目开盘后	56000	6	336000
含税合计：732000.00元

该价格为本次采购最高限价，申请人报价不得超过此控制价，否则按无效申请处理。

根据市场咨询，公司结合建投﹒春城曜府项目年度广告整合推广服务事项进行市场咨询，最终确定建投﹒春城曜府项目年度广告整合推广服务采购控制价为735000.00元。

1、本采购控制价以含税综合服务月费作为采购上限，含税总价不超过73.5万元，超限价申请将被否决。

2、控制价已综合考虑服务、人工、材料、运输、安装、拆除、垃圾清运、安全文明、税金、风险等所有费用。

3、实际实施中如发生范围调整，按公司相关规定及合同约定执行。

4、本控制价编制说明作为采购文件组成部分，具有同等约束力。

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营销运营部

公告联系人:武娟

联系人电话:158****6191